Совет 1: Как оформить долю

Долю в квартире или доме можно определить и оформить, если объект приватизирован или находится в собственности (например, совместной). Оформляется доля при переходе недвижимости в общую долевую собственность. Оформление доли в ООО или товариществе лучше доверить профессионалам.
Как оформить долю
Инструкция
1
Если вы хотите оформить долю в жилом помещении, проведите переговоры со всеми жителями вашей квартиры (дома). Попробуйте прийти к взаимному соглашению о выделении долей. Места общего пользования (коридор, ванная) не могут быть выделены отдельно в чье-либо владение.
2
Если вы достигли взаимной договоренности с соседями – идите в нотариальную контору. Сделайте у нотариуса соглашение об определении долей. Зарегистрируйте документ в Управлении федеральной регистрационной службы.
3
Если вам не удалось прийти к согласию, обращайтесь в суд. Вы оформите долю по его решению. Копию судебного решения отнесите на регистрацию.
4
В Росрегистрацию предоставьте так же технический паспорт на жилое помещение. Для его получения обратитесь в БТИ. После окончания процедуры регистрации вы получите Свидетельство о государственной регистрации права. Данное свидетельство дает вам право распорядиться оформленной долей по своему усмотрению (продать, подарить и т.д.).
Видео по теме
Полезный совет
Оформление доли в ООО или товариществе происходит на основании документов и законодательства.
Регулируются вопросы определения долей Гражданским кодексом РФ.

Совет 2 : Как вступить в долю

Наследником можно стать по закону или завещанию, об этом гласит статья № 1111 ГК РФ. Чтобы вступить в свою долю, наследство нужно принять и заявить о своих правах на него в соответствии со статьей 1152 ГК РФ. Для принятия наследства необходимо собрать ряд документов и обратиться к нотариусу по адресу последнего места жительства наследодателя. Нотариус обязан принять заявление о правах на наследство даже в том случае, если документов у наследника нет и сделать запрос в соответствующие органы о выдаче необходимых документов для вступления в наследственные права.
Как вступить в долю
Вам понадобится
  • -паспорт
  • -заявление о принятии наследства
  • -свидетельство о смерти наследодателя
  • -документ о родстве с наследодателем (если нет завещания)
  • -документы на недвижимое и другое наследство
  • -справку с места жительства наследодателя
  • -в зависимости от того, что именно осталось в наследство, могут потребоваться дополнительные документы (например, документы на бизнес, акции, облигации, земельные паи и т. д.)
Инструкция
1
В соответствии со статьей № 1154 ГК РФ о своих правах на наследство нужно заявить в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок принятия наследства пропущен, принять его можно будет только по решению суда, если суд сочтет причину опоздания к принятию наследства уважительной.
2
Всем наследникам следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя, написать заявление предложенной формы. Нотариус заведет наследственное дело. Раньше чем через 6 месяцев в свою долю наследства вступить нельзя.
3
Если наследодатель оставил завещание, то кроме указанных лиц в самом завещание на наследство имеют право несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно способные члены семьи наследодателя. Это право распространяется на лиц, которые были содержание наследодателя не менее одного года перед его смертью.
4
В случаях, когда в наследство вступают наследники по закону, все имущество между ними делится поровну. Права наследников заключаются в том, что в наследство можно вступать, заявив о своих правах или отказаться от наследства в пользу другого лица или лиц или просто отказаться. В последнем случае все имущество будет разделено между другими наследниками поровну.
5
Если наследники не могут решить путем переговоров о разделе наследства в добровольном порядке, все разногласия решаются в суде. В этом случае нотариус выдаст свидетельство о наследстве только по судебному решению.
6
Через 6 месяцев каждый наследник получит у нотариуса свидетельство о наследстве, которое нужно зарегистрировать в Федеральном центре регистрации и получить свидетельство о собственности на свою долю.
Видео по теме

Совет 3 : Как оформить доли на приватизированную квартиру

Приватизация – это передача государственного или муниципального жилья в собственность граждан, которые получали его по договору социального найма. В приватизации могут участвовать все лица, зарегистрированные в квартире. Свидетельство о праве собственности выдается в результате государственной регистрации сделки в ФУГРЦ. В нем записываются в качестве собственников все, участвовавшие в приватизации.
Как оформить доли на приватизированную квартиру
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - заявление в Арбитражный суд;
  • - копия кадастрового плана;
  • - экспликация с указанными долями.
Инструкция
1
Любой собственник имеет право распоряжаться своей долей жилья по собственному усмотрению. В результате регистрации прав собственности после приватизации на квартиру возникает общедолевая собственность, регулируемая статьей 244 Гражданского кодекса РФ. То есть все лица, записанные в свидетельстве о собственности, имеют право на равные доли приватизированной жилплощади. Поэтому вы можете добровольно прийти к взаимному согласию и разделить квартиру путем продажи и раздела денежных средств или обмена на меньшую жилплощадь для каждого собственника.
2
Если вы хотите разделить приватизированную квартиру на доли в натуре, а также разделить лицевой счет и получить отдельное свидетельство о собственности на свою долю, обратитесь в Арбитражный суд. Представьте на рассмотрение суда копию кадастрового плана, экспликацию квартиры с отмеченными карандашом долями, то есть с тем вариантом раздела, который предполагаете совершить вы. Также вам потребуется свидетельство об общедолевой собственности и присутствие всех сособственников или их нотариально доверенных лиц на судебном заседании.
3
На первом судебном заседании будут рассмотрены ваши документы, заслушаны доводы всех сособственников по поводу раздела, а также суд назначит комиссию для рассмотрения возможности раздела долей в натуре на месте, то есть в вашей квартире. Раздел долей возможен лишь в том случае, если жилплощадь достаточно большая, каждый сможет получить равноценную изолированную комнату, а места общего пользования будут использоваться совместно всеми будущими владельцами долей по общему согласию.
4
Если такой раздел невозможен, то доли всех выделят в процентном соотношении и продать или обменять их будет невозможно. Единственный вариант – это получить стоимость своей доли, которую выплатят вам сособственники в принудительном порядке по решению суда.
5
Если квартира разделена на доли в натуре, то вам нужно обратиться в БТИ, оформить отдельный кадастровый план и паспорт на свою долю и зарегистрировать свои права собственности.
Видео по теме
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500