Вам понадобится
- -документы, удостоверяющие личность всех участников сделки
- -правоустанавливающий документ на дом
- -правоустанавливающий документ на землю
- -кадастровый паспорт на помещение и выписку из него заверенную представителем БТИ
- -кадастровый паспорт на земельный участок (если вы дарите долю в доме)
- -разрешение от всех собственников (или решение суда о выделении вашей доли)
- -разрешение от законных представителей несовершеннолетних лиц и недееспособных
- -договор дарения, составленный и заверенный нотариусом
- -заявление одаряемого на регистрацию права собственности
- -справку обо всех прописанных на жилплощади
Инструкция
1
Во-первых, у дарителя должно быть свидетельство об общедолевой собственности на даримое имущество. Если его нет, то необходимо оформить. Если оно есть, то документы необходимо обновить, так как срок годности у кадастрового паспорта на жилье – 5лет. Вызовите специалиста из БТИ. На основании осмотра жилья вам изготовят новый технический документ на него. При дарении недвижимости всем собственникам жилья. Там вам выдадут свидетельство о праве на собственность.
2
Если вы дарите долю в доме, то необходимо получить технический документ не только на дом, но и кадастровый паспорт на земельный участок. Для этого вызовите организацию по землеустройству. Они произведут необходимый перечень работ и выдадут вам технические документы на участок. С ними необходимо обратиться в Роснедвижимость. На основании технических документов ваш участок зарегистрируют и изготовят на него кадастровый паспорт. Со всеми документами и всем собственникам нужно обратиться в государственный регистрационный центр. Там вы получите документы о праве на собственность на дом и на земельный участок.
3
Так же возьмите разрешение от всех собственников имущества на дарение вашей доли. Составить и заверить его должен нотариус. Если вы дарите свою долю в имуществе участнику общедолевой собственности, то разрешение от других собственников не нужно. Если другие собственники не разрешают вам подарить свою долю общедолевого имущества, то обратитесь с заявлением в суд о выделении вашей доли на имущество. После выделения своей доли – разрешение на дарение от других собственников не требуется.
4
Если собственниками имущества являются несовершеннолетние или недееспособные граждане, то разрешение на дарение должен дать их законный представитель.
5
После того, как все документы собраны, обратитесь к нотариусу для заключения договора на дарение доли имущества.
6
Со всеми документами и договором дарения необходимо обратиться в регистрационный центр по регистрации недвижимости. Там одаряемому выдадут свидетельство о праве на собственность подаренной доли имущества.
