Как получить земельный участок

В России не хватает земли. И это не шутка. Ее не хватает прежде всего тем, кто хочет построить на выделенном участке жилой дом или заняться личным приусадебным хозяйством. Особую нехватку земли испытывают российские мегаполисы, участки около которых выкуплены или взяты в аренду на много десятков или даже сотни километров в округе. Поэтому для того, чтобы иметь сегодня в собственности или в аренде клочок земли, нужно либо быть очень состоятельным гражданином, либо иметь непосредственное отношение к льготникам.

Инструкция

1. Ознакомьтесь с правоустанавливающими актами, регламентирующими порядок получения в вашем регионе участков в собственность, и узнайте, относитесь ли вы к одной из категорий граждан, имеющих право на их получение бесплатно.
2. Поинтересуйтесь, какие нормы жилплощади из расчета на 1 человека действуют в вашем регионе. Рассчитайте, соблюдены ли эти нормы применительно к общей площади вашей квартиры. Если нет, обратитесь в местное отделение земельного комитета (УФАКОН) и выясните, где в настоящий момент имеются свободные участки, выделяемые муниципалитетом для нужд граждан.
3. Составьте заявление на имя главы городской администрации о предоставлении вам участка в аренду (с правом последующего выкупа) для ИЖС. Если вы просто встанете на учет в обычной очереди на получение участка, вы не сможете впоследствии выбрать ни район, где он будет расположен, ни инфраструктуру, его обеспечивающую. Заявление должны будут рассмотреть в администрации и вынести решение по этому вопросу. Если вам откажут, вы имеете право обжаловать отказ в суде.
4. Выясните в органах соцзащиты вашего региона, имеет ли ваша семья отношение к одной из категорий граждан, которые могу получить землю на льготных основаниях для ЛПХ или дачи. Так как в различных субъектах РФ эти списки могут разниться, то даже если вы не относитесь к гражданам, традиционно пользующимся льготами, это еще не значит, что в вашем регионе ваша семья не может претендовать на получение участка вне очереди.
5. Если вы имеете право на льготы, запишитесь на учет для получения участка для ЛПХ или дачи в районной администрации (для москвичей – в управе). Представьте все документы, подтверждающие ваше право на льготы.
6. Однако даже льготная очередь движется достаточно медленно, поэтому запаситесь терпением и начинайте потихоньку откладывать деньги на подведение коммуникаций к будущему участку, оформление документов и устройство хозяйства.