Совет 1: Как получить бесплатную землю

Земля является национальным богатством, и каждый гражданин имеет право получить в собственность земельный участок и пользоваться им. В частности, такие вопросы регулируются посредством земельного кодекса, который отмечает, что граждане имеют право получить земельный участок бесплатно.
Как получить бесплатную землю
Инструкция
1
Для этого необходимо подать ходатайство в местный совет. Окончательное решение должно быть принято по истечению двух недель, после разработки землеустройства и процедуры согласования местными органами. Юристы же отмечают, что ждать своей очереди можно и несколько лет. Но окончательные решения смогут принять только администрация и совет. Распределение земли идет в соответствии с определенными планами и очередями. Лица, которые имеют какие-либо льготы, имеют право на получение земли – в первоочередном порядке.
2
Если же фактическим местом проживания является районный центр, то землю, на которую вы претендуете, в столице вам не дадут. С одной стороны такой фактор показывает дискриминацию, а с другой каждая область имеет свои земли, на которые претендует немало народа. Поэтому, в таком случае, большое значение будет иметь место жительства, работы, время, в течение которого гражданин там проживает, и уплата налогов.
3
Земельным кодексом установлено, что для огородничества и садоводства граждане имеют право получить в собственность 12 соток земли. Если на постройку домика с деревне - не больше 25 соток, в поселках городского типа 15, а в городе 10 соток. Для постройки гаражей 1 сотка, ну и для крестьянского хозяйства около 2-х гектаров.
4
Проблема получения бесплатной земли беспокоит, как и желающих ее получить, так и государственные власти. Все это, потому, что желающих получить бесплатную землю большое количество, а средств на обозначение границ, межевание и определение статуса земли не хватает. Для того чтобы, как-то упорядочить состояние этого вопроса, в настоящее время проводятся поправки о порядке предоставления бесплатных земельных участков по областям.

Совет 2 : Как получить землю под застройку

Многие жители нашей страны мечтают улучшить свои жилищные условия. В некоторых регионах самостоятельно построенный дом оказывается дешевле, чем приобретение благоустроенной квартиры. Кроме того, неистребимая тяга граждан к построению дачных домиков переросла в желание иметь загородную резиденцию для летнего отдыха. Чтобы начать строительство вожделенного дома, необходимо получить, купить или арендовать землю.
Как получить землю под застройку
Инструкция
1
В современных Правилах землепользования отмечено, что под строительство могут выделяться земли сельскохозяйственного назначения и земли вблизи поселений. Причем земли сельскохозяйственного назначения выделяются для строительства дач, для устройства садово-огородного хозяйства. А вот на землях вблизи поселений (городов, сел) можно заниматься индивидуальным строительством.
2
Получить землю под застройку на первый взгляд нетрудно. Отправляйтесь в местный муниципалитет и пишите заявление о том, что желаете взять участок земли под застройку. Вам предложат несколько участков на выбор. Затем глава администрации выдаст постановление о выделении земли с оговоркой, что вы выкупите эту землю через определенный срок. Этот договор обязывает вас также поставить землю на кадастровый учет и платить за нее налог.
3
Вся сложность заключается в том, что с недавних пор муниципалитеты приостановили выдачу земельных участков, т.к. новое законодательство обязало поставить все земельные угодья на кадастровый учет. Желающих сделаться собственниками земли оказалось настолько много, что кадастровые палаты городов не справляются с потоком заявлений.
4
Поэтому специалисты советуют приобретать землю под застройку на вторичном рынке. Однако и здесь есть свои особенности. Покупая землю под строительство загородной недвижимости, вы должны четко знать назначение земли и ее разрешенные виды использования.
5
Так, на земельных участках населенных пунктов возможно строительство малоэтажного индивидуального жилья. Но оно должно происходить с учетом градостроительных планов местности
6
Земельные участки сельскохозяйственного назначения могут использоваться как для строительства капитальных домов с возможностью постоянной прописки (под дачное строительство), так и для строительства дачных сооружений и ведения садово-огороднического хозяйства (для садоводства и сельхозпроизводства). Все зависит от разрешенного вида использования данных земель.
Видео по теме
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500