Совет 1: Как найти кадастровый номер земельного участка

Любой участок, поставленный на кадастровый учет, имеет кадастровый номер. Он необходим для того, чтобы участок (или иной объект недвижимости) имел индивидуальный признак. Кадастровый номер складывается из номеров кадастрового округа, региона, квартала и, собственно, участка. Узнать его можно из документов, в органах Росреестра или через сайт Росреестра.
Инструкция
1
Найдите документы, относящиеся к вашему земельному участку. Это могут быть кадастровый паспорт, свидетельство о собственности, договор, на основании которого участок приобретался. Если с участком проводились какие-либо операции, он точно был поставлен на кадастровый учет, а это значит, что кадастровый номер у него есть и что он отражен в этих документах, так как это необходимо при их оформлении.
2
Если документов нет, воспользуйтесь сайтом Росреестра (www.rosreestr.ru), чтобы узнать кадастровый номер вашего земельного участка. Найдите на этом сайте слева ссылку "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line" и перейдите по ней. Откроется форма, через которую предлагается получить информацию по земельному участку. Это можно сделать путем ввода в соответствующее поле кадастрового номера, условного номера либо адреса участка. Введите ту информацию, которой вы владеете (условный номер или адрес) и нажмите на кнопку "Сформировать запрос". Так вы узнаете всю доступную информацию по вашему участку.
3
На сайте Росреестра имеется и другая услуга - поиск участка на публичной кадастровой карте. Это можно сделать по кадастровому номеру или адресу. Таким образом, если вы хотите не только узнать номер, но и увидеть расположение своего участка на карте и соотношение его с другими, перейдите по ссылке "Публичная кадастровая карта" и введите имеющуюся информацию.
4
Бывает так, что и сайт не выдает никакой информации по вашему земельному участку. Тогда, вероятно, ваш земельный участок просто не поставлен на кадастровый учет. Чтобы узнать это, сходите в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка и сделайте запрос о предоставлении сведений по нему. Сведения можно получить в виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки. Для этого физическое лицо должно заполнить соответствующий бланк-заявление (выдается прямо в кадастровой палате) и уплатить пошлину - 200 рублей (квитанцию можно получить там же). Через пять рабочих дней вы получите документ, из которого сможете узнать либо кадастровый номер, либо то, что участок на учете не стоит. Эти документы можно также получить через сайт Росреестра, пройдя по соответствующим ссылкам и заполнив несложную форму.

Совет 2: Как поставить на кадастровый учёт

Постановка на кадастровый учет осуществляется при образовании какого-либо объекта недвижимости. Процедура такой постановки урегулирована Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Для такой постановки необходимо представить определенный пакет документов об объекте недвижимости в орган кадастрового учета.
Вам понадобится
  • Для постановки на кадастровый учет необходимо представить следующие документы:
  • 1. межевой план (при постановке на учет земельного участка или его части);
  • 2. технический план (при постановке на учет здания или сооружения).
  • 3. копия документа, удостоверяющего право заявителя на объект недвижимости.
Инструкция
1
Постановка на кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости - здания, земельного участка и т.п. Для постановки на кадастровый учет необходимо представить в органы кадастрового учета по месту нахождения объекта недвижимости заявление о постановке на кадастровый учет и определенные документы относительно данного объекта недвижимости.
2
Заявление о постановке на кадастровый учет и прилагаемые к нему документы представляются в орган кадастрового учета лично заявителем или через его представителя. Также это можно сделать по почте - с описью вложения и уведомлением о вручении. Если заявление с документами представляются по почте, то подпись заявителя на заявлении должна быть заверена нотариально. Также в последнее время появилась возможность подать документы в электронной форме. В таком случае на заявлении должна присутствовать электронная цифровая подпись заявителя. Орган кадастрового учета, принимая заявление и документы, выдает заявителю расписку.
3
Постановка на кадастровый учет осуществляется в срок, не превышающий 20 рабочих дней со дня подачи заявления о постановке на кадастровый учет и всех документов. Она завершается внесением сведений о присвоенном объекту недвижимости кадастровому номеру в государственный кадастр недвижимости. При постановке на кадастровый учет орган кадастрового учета выдает заявителю под расписку кадастровый паспорт объекта недвижимости.
Видео по теме
Источники:
  • что такое постановка на кадастровый учет

Совет 3: Как получить кадастровый паспорт квартиры

Выписка из кадастрового паспорта квартиры нужна для совершения любых юридически значимых сделок. Кадастровый паспорт оформляется и выдается в бюро технической инвентаризации. Каждые 5 лет сведения в нем необходимо обновлять, потому что после указанного срока они становятся устаревшими и для юридических сделок не подходят.
Вам понадобится
  • -паспорт
  • -правоустанавливающие документы
  • -заявление
Инструкция
1
Кадастровый паспорт — это документ, содержащий в себе всю информацию о помещении или квартире. Сведения о помещении хранятся в государственном кадастре недвижимости и при запросе выписываются в специальную форму. Помимо полного описания помещения, кадастровый паспорт должен содержать и графическую схему жилищной площади со всеми метражами. Кроме того в кадастровом паспорте должна присутствовать и информация о доме, где расположено помещение, например, год постройки здания. Получение кадастрового паспорта будет необходимо, если вы хотите сделать перепланировку своей квартиры, в случае выселения какого-либо члена вашей семьи через судебные органы, или при распорядительных действиях в отношении квартиры. Например, при оформлении сделки купли-продажи. Если у вас нет кадастрового паспорта, то получить его можно несколькими способами.
2
Для получения кадастрового паспорта обратитесь в БТИ с заявлением. Адрес и график работы ближайшего к вам БТИ вы можете посмотреть на официальном сайте http://www.bti.ru/. На главной странице нажмите мышкой на пункт «Адреса БТИ». В появившемся перечне выберите свой регион и посмотрите ближайший к вам офис и часы его работы. К заявлению приложите правоустанавливающие документы на квартиру. Вас поставят на очередь для осмотра вашей квартиры техническим сотрудником БТИ, на основании которого составляется новый технический план, и оформляются новые технические документы на квартиру.
Как получить кадастровый паспорт квартиры
3
В указанный срок вас посетит техник из БТИ, осмотрит квартиру и скажет когда можно прийти для оформления кадастрового паспорта квартиры. По истечении данного срока вам оформят кадастровый паспорт. Делается это все не быстро. За все действия нужно оплачивать указанную на стенде в БТИ сумму.
4
Если вы очень спешите и документы по каким-то причинам необходимо оформить срочно в короткие сроки, то за срочность в БТИ существуют ускоренные тарифы оплаты, которые выше обычных тарифов в разы. Заплатив, определенную сумму за срочность, к вам может сразу выехать технический сотрудник БТИ для осмотра квартиры. Вам в тот же день или максимум на следующий оформят технические документы, кадастровый паспорт и выдадут все нужные выписки из него.
5
Если в вашей квартире были произведены какие-то изменения в планировке или переустройство квартиры, которые не указаны в предыдущих документах, имеющихся на квартиру в БТИ, то срочно ничего оформить у вас не получится. Вам могут выписать огромный штраф или заставят привести все в прежний вид и только после повторного осмотра квартиры оформят технические документы и кадастровый паспорт.
6
Можно получить кадастровый паспорт через многофункциональные центры. Со стороны необходимых документов подача заявления на получение кадастрового паспорта ничем не отличается от других способов. Но есть целый ряд необходимых плюсов. Вы можете записаться к специалисту в любое удобное для вас время, обратившись лично в МФЦ, позвонив по телефону, или отправить обращение через интернет-портал. Еще один несомненный плюс, особенно для деловых людей — это отсутствие очередей. Никому не хочется потерять в ожидании свое время. И третий плюс обращения за кадастровым паспортом в МФЦ — это непосредственная близость. Многофункциональные центры расположены в каждом районе каждого города. Это существенно экономит время.
7
Чтобы получить кадастровый паспорт через многофункциональный центр сначала узнайте адрес центра по месту вашего проживания. Придите в офис или позвоните по многоканальному телефону чтобы уточнить необходимый пакет документов для подачи заявления на получение кадастрового паспорта. Ведь каждый случай индивидуальный и без общения со специалистом вы не сможете быть в полной уверенности, что ваши документы примут и не придется ехать повторно в центр.
8
В назначенный день придите с полным пакетом документов в многофункциональный центр для подачи запроса на получение кадастрового паспорта. Вы можете обратиться в мфц без предварительной записи в любой день. При входе в центр стоит специальный аппарат для получения номерков. Взяв его, вы сможете подать документы в порядке живой очереди к специалисту по вашему вопросу.
9
В мфц вам дадут бланк для того, чтобы вы написали заявление, проверят все ваши документы и примут их, предоставив вам расписку об их принятии в ответ. Специалист скажет ориентировочное время, когда можно будет прийти, чтобы получить кадастровый паспорт. Если вы ранее не активировали личный кабинет на сайте МФЦ, то сейчас самое время сделать это. Ведь создание личного кабинета возможно только через центр, посредством подачи заявления. Получив логин и пароль, вы сможете с легкостью отслеживать статус своего запроса, а также оформлять другие заявления не выходя из дома. Если вы не хотите оформлять личный кабинет, то не беспокойтесь. Когда кадастровый паспорт будет готов, вам позвонит оператор с просьбой подойти.
10
Для получения кадастрового паспорта обязательно необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ. Помимо вышеперечисленных двух способов, кадастровый паспорт можно получить в росреестре.
Обратите внимание
Наиболее часто он нужен для осуществления сделок с недвижимым имуществом, это предусмотрено действующим законодательством в сфере регистрации сделок с недвижимостью.
Полезный совет
Допускается представление иных документов, в которых указан факт приемо-передачи коммуникаций на баланс, адрес объекта, его характеристики, ксерокопии планов земельных участков с кадастровыми номерами государственного земельного кадастра г. Москвы (при наличии оформленных земельных отношений). Для получения кадастрового паспорта на квартиру и справки об оценочной стоимости собственнику квартиры необходимо представить документы в ТБТИ.

Совет 4: Как сделать кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка делается через органы кадастрового учета, входящие в систему органов Росреестра. Его можно получить как в бумажном виде с подписью исполнителя и печатью, так и в электронном. Кадастровые паспорта выдаются за плату, которая составляет в настоящий момент 200 рублей для физических лиц.
Инструкция
1
Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики участка. Чтобы получить этот документ, нужно скачать с сайта Росреестра запрос на получение кадастрового паспорта (он доступен здесь: http://www.rosreestr.ru/document/forms/) и заполнить его.
2
Далее, после заполнения вопроса понадобится оплатить государственную пошлину за изготовление кадастрового паспорта. Для физических лиц она составляет 200 рублей за один экземпляр документа, для юридических 600. Оплатить ее можно через любой банк.
3
Узнайте на сайте Росреестра по вашему региону расписание органа кадастрового учета и подайте в приемные часы заявление и квитанцию об оплате государственной пошлины. При себе нужно иметь паспорт. Работник органа примет у вас документы и выдаст готовый кадастровый паспорт в течение 5 рабочих дней.
4
Если вам не нужен кадастровый паспорт с подписью исполнителя и печатью (если вы получаете его в информационных целях), вы можете сделать его через сайт Росреестра. В течение тех же 5 рабочих дней вы получите документ в электроном виде.
5
Нажмите справа на главной странице сайта Росреестра кнопку "Электронные услуги Росреестра". Через открывшуюся форму найдите земельный участок, кадастровый паспорт которого вам нужен (это можно сделать, набрав его кадастровый или условный номер или адрес). Увидев ссылку "Сделать запрос в Государственный кадастр недвижимости", пройдите по ней и заполните форму, отметив, что вам нужен именно кадастровый паспорт, а не выписка. В форму потребуется внести свои паспортные данные. После этого оплатите государственную пошлину и через письмо, пришедшее вам на электронный адрес, активируйте запрос. В течение 5 рабочих дней на ваш электронный адрес придет ссылка, по которой можно будет скачать готовый документ.
Видео по теме
Обратите внимание
Кадастровый паспорт земельного участка - это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о характеристиках участка и все необходимые сведения для его государственной регистрации. Получить данный документ можно лишь в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка.
Полезный совет
Порядок предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости определяется приказом Министерства Юстиции Российской Федерации № 32 от 18.02.2008 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения, земельного участка» Кадастровый паспорт является одним из видов предоставления общедоступных сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости. 
Источники:
  • сделать кадастровый паспорт земельного участка

Совет 5: Как получить кадастровый номер земельного участка

Сведения о каждом объекте недвижимости на территории Российской Федерации занесены в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). Каждому объекту присвоен свой, не повторяющийся во времени и на всей территории РФ, государственный учетный, или кадастровый, номер. Присваивают кадастровые номера органы кадастрового учета. Кадастровые номера имеют все земельные участки, независимо от того, знают об этом их правообладатели, или нет.
Вам понадобится
  • Паспорт, или документ его заменяющий, правоустанавливающий документ, доступ в интернет.
Инструкция
1
Кадастрового номера нет у земельного участка только в том случае, если он не стоит на учете в кадастровой палате. Таким образом, чтобы получить кадастровый номер, вам надо поставить свой участок на кадастровый учет. Подготовьте правоустанавливающий документ. Это может быть свидетельство о выделении вам участка на праве частной собственности, решение о предоставлении вам участка на праве аренды, выписка из похозяйственной книги, которую вам выдадут в местной администрации. Если ничего подобного у вас нет, то придется искать соответствующие документы в архиве. В настоящее время продлен срок действия так называемой «дачной амнистии» (упрощенной регистрации земельного участка) до 2015 года. Поэтому любой документ, подтверждающий ваше право на земельный участок, должен быть принят для постановки его на государственный кадастровый учет. Сделайте копию вашего правоустанавливающего документа. На Портале государственных услуг в разделе «Недвижимость» узнайте адрес и режим работы кадастровой палаты.
2
Постановка на кадастровый учет земельного участка осуществляется бесплатно. Более того, если вы человек занятой, то заняться этим вопросом можете попросить кого-либо из своих близких. При этом ваши паспортные данные не нужны. Заявитель должен прийти в кадастровую палату со своим документом, удостоверяющим личность. Для осуществления постановки земельного участка на кадастровый учет не требуется доверенность.
3
С помощью специалиста кадастровой палаты заполните заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет. Получите расписку в том, что вы оставили соответствующие документы и написали заявление. Ее надо сохранить до момента получения вами кадастрового паспорта земельного участка.
4
Спустя 20 рабочих дней с момента подачи заявления можете прийти и получить кадастровый паспорт, в котором и будет указан кадастровый номер поставленного вами на учет земельного участка.
Обратите внимание
После того, как получите кадастровый паспорт земельного участка, тщательно проверьте все его данные и сравните их с параметрами предоставленного вами правоустанавливающего документа.

Совет 6: Кадастровый номер участка: как его узнать

Запросы на информацию, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, могут отправлять любые лица и в любой форме – по телефону, по почте и даже через интернет. С 1 марта 2010 г на портале услуг Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии функционирует Сервис Публичная кадастровая карта, воспользовавшись которым можно получить информацию об интересующем вас земельном участке, зная лишь его географическое положение.
Вам понадобится
  • • Компьютер либо коммуникатор;
  • • Интернет-подключение.
Инструкция
1
Зайдите на интернет-страницу портала услуг Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии. Выберите в меню пункт «Публичная кадастровая карта».
2
Выберите в поле слева от интерактивной карты опцию «Расширенный поиск». В появившемся окне выберите вкладку «По адресу».
3
В появившихся окошках выберите в выпадающих списках регион и населенный пункт, который вас интересует, и нажмите кнопку «Найти».
4
Отыщите нужный вам участок на интерактивной карте. Для перемещения по карте и изменения масштаба используйте соответствующие кнопки инструментов и компьютерную мышь. Обратите внимание, что вы можете настроить характер отображения объектов на карте. Например, убрать подписи или выбрать изображение объектов в виде спутниковых фотографий. Для этого воспользуйтесь кнопкой «Управление картой».
5
Получите информацию об интересующем вас земельном участке, нажав на кнопку с изображением стрелки и вопросительного знака, и щелкните мышкой по нужному вам земельному участку. На экране отобразится информационное окошко с вкладками. На первой же вкладке «На карте» будет отображена нужная вам информация о земельном участке: адрес участка, кадастровый номер района и кадастровый номер самого участка.
6
Обратите внимание, что из вкладок этого окошка можно получить и иную справочную информацию, в частности – контактные данные обслуживающих этот участок органов Росеестра, а с вкладки «Услуги» направить онлайн-запросы на предоставление сведений о земельном участке из ГКН и ЕГРП.
7
Заполните форму запроса о предоставлении сведений из ГКН или ЕГРП (если вам это необходимо). Ответ на запрос по вашему выбору может быть предоставлен как в электронном виде, так и в виде бумажного документа, который вам пришлют обычной почтой. Либо вы сможете сами забрать этот документ при личном визите в соответствующий территориальный отдел органа Росеестра.
Источники:
  • Портал Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии

Совет 7: Что такое кадастровая карта

Кадастровая карта является документом, в котором фиксируется определенный кадастровый номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости при осуществлении кадастрового и технического учета. В России эти понятия регулируются и фиксируются законом №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственно кадастре недвижимости».

Формирование номера земельного участка в кадастре



Типовая нумерация в кадастровой карте, согласно приказу «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров», опубликованному Министерством экономического развития Российской Федерации, выглядит следующим образом - АА:ВВ:ССРРLL:КК.

Здесь буквы «АА» - это обозначение кадастрового округа, «ВВ» - номер кадастрового района, «CCPPLL» - квартал, согласно кадастру, а буквенное обозначение «KK» - это номер земельного участка.

Таким образом кадастровый номер любого сооружения, находящегося на территории Российской Федерации, включает в себя нумерацию в кадастре земельного участка, на котором сооружение расположено, и инвентарный номер самого этого строения. Если речь идет о помещении, то оно обыкновенно включает в себя кадастровую нумерацию другого помещения, в котором первое было расположено, а также собственно отдельный его номер.

Как выглядит кадастровый номер



Присвоенная участку типовой организации ООО или ЗАО «АБВГД», расположенной по адресу Ленинградская область, район Ломоносовский, муниципальное образование «Ропшинское сельское поселение», деревня «Михайловская», фактический участок №93, кадастровая карта с соответствующим номером выглядит следующим образом – 47:14:1203001:814.

Здесь первые две цифры «47» обозначают понятие «кадастровый округ» или Ленинградскую область, как регион Российской Федерации, цифры «47» - термин «кадастровый район» или фактически административный Ломоносовский район области, цифры «1203001» - понятие «кадастровый квартал» или муниципальное образование «Ропшинское сельское поселение», деревня «Михайловская», фактический участок №93, а «814» - это номер определенного участка, который, правда, может не совпадать с фактической нумерацией огороднического или иного товарищества, а также возможного объединения местного самоуправления.

На официальном портале http://maps.rosreestr.ru, где можно в режиме on-line отслеживать объект кадастровой карты по ссылке http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline, создание определенной html-ссылки на карту, а также дальнейшее ее открытие должно осуществляться следующим образом. Необходимо добавить к последней ссылке определенный кадастровый номер (к примеру, у деревни «Новомихайловское» есть официальная нумерация 11:22:3343128) и в результате ввести в сроке браузера http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?cn=11:22:3343128.
Видео по теме
Обратите внимание
Кадастровый номер земельного участка - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер земельного участка, который присваивается ему при осуществлении кадастрового учета в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации и сохраняется, пока данный земельный участок существует как единый объект зарегистрированного права.
Полезный совет
Кадастровый номер участка — это длинный ряд цифр и точек, и их значение не всегда понятно рядовому обывателю. В ходе кадастрового деления территории Российской Федерации той или иной ее части присвоили номер. Единицами такого дробления служат округа, районы, кварталы. Поэтому кадастровый номер земельного участка состоит из номеров округа, района, квартала, а также самого участка. Цифры отделены друг от друга двоеточиями. Например, 50:22:03:001.
Как выбрать земельный участок для дома
Связанная статья
Как выбрать земельный участок для дома
Источники:
  • поиск земельного участка по кадастровому номеру
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше