Совет 1: Как оформить дарение в 2017 году

К оформлению дарения часто прибегают при необходимости передачи права собственности на недвижимость (дом, квартиру, помещение) другому лицу. В подобных случаях дарение - очень выгодная сделка, так как позволяет в некоторых случаях не выплачивать налог. Кроме того, правильно составленный договор дарения трудно оспорим.
Как оформить дарение
Вам понадобится
  • Документы, необходимые для оформления дарения объектов недвижимого имущества:
  • - кадастровый паспорт на объект недвижимости из БТИ
  • - выписка из домой книги
  • - финансово-лицевой счет
  • - подтверждение того, что объект недвижимости не имеет обременений
  • - паспортные данные участников сделки
  • - при дарении земельного участка - его кадастровый план.
  • - если даритель - юридическое лицо, то понадобятся также его учредительные документы.
Инструкция
1
Согласно действующему гражданскому законодательству, по договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому какую-либо вещь в собственность. Он может также передать имущественное право (например, право потребовать от себя или иного лица передачу той или иной вещи). Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме. Можно (но не обязательно) заверить его у нотариуса. Кроме того, он подлежит государственной регистрации - в Управлении Федеральной Регистрационной Службы.
2
Договор дарения недвижимости составить довольно нелегко, поскольку существуют строгие правила по его составлению и форме. Если он будет составлен неправильно, Управление Федеральной Регистрационной Службы может просто не зарегистрировать его (и, соответственно, сделку). Кроме договора дарения недвижимости, оно потребует и иные документы, которые необходимо будет предоставить для регистрации. Срок регистрации дарения - 30 дней.
3
Выгодно оформлять дарение между близкими родственниками, поскольку одаряемый избежит необходимости уплаты налога на доход, а затраты на оформления договора будут минимальными. Между посторонними людьми договор дарения недвижимости заключать смысла нет: налог на доход платить придется.
4
Стоит помнить, что оформление дарения - сделка относительно непростая. Поэтому по возможности лучше воспользоваться услугами специализированной юридической фирмы. Ее услуги обойдутся вам примерно в 6000-12000 рублей.
Ваши деньги должны работать на вас!
вклад на выгодных условиях
Стабильный доход и уверенность в завтрашнем дне - это то, что вы получите, сделав вклад на самых выгодных для себя условиях.
Возможность вернуть до 260 000 рублей
Если вы решили взять ипотеку
Каждый россиянин имеет право вернуть часть уплаченных налогов за покупку жилья.
Карта с большими бонусами
Дебетовая карта
Возвращается до 10% от стоимости покупок. Выгодна при крупных тратах.
Настроить автоплатежи просто
настройка автоплатежей за пару минут
В мобильном приложении Сбербанка все ваши платежи будут происходить в срок и без вашего участия.
Видео по теме

Совет 2: Как оформить договор дарения на родственника

Договор дарения - довольно сложная процедура, которая требует досконального изучения и практичного подхода. Дарственные на собственность чаще всего подписываются между родственниками, особенно близкими. К таковым относятся: родители, дети, сестры, братья и т.д.
Как оформить договор дарения на родственника
Вам понадобится
  • - паспорта участников сделки;
  • - квитанция об уплате государственной пошлины;
  • - документы,подтверждающие право собственности дарителя;
  • - документы, удостоверяющие наличие семейных связей договаривающихся сторон;
  • - договор дарения;
  • - кадастровый паспорт на объект дарения;
  • - справка инвентаризационной оценки (выдается в БТИ);
  • - другие документы, которые может дополнительно затребовать Федеральная регистрационная служба.
Инструкция
1
Дарственная считается наиболее простым способом передать близкому родственнику (например, будущему наследнику) дом, квартиру, автомобиль и т.п. Большой плюс такого договора в том, что по нему не возникает налогооблагаемого дохода, то есть одаряемому не придется уплачивать налог в 13% от стоимости подаренного ему имущества.
2
Подписывать нотариально заверенный договор между близкими родственниками не обязательно. Достаточно упрощенного варианта, то есть договора дарения, заключенного в простой письменной форме. Главное - зарегистрировать его в органах Росреестра.
3
Для того чтобы процедура дарения считалась выполненной, в Регистрационную службу необходимо предоставить пакет документов: договор дарения, правоустанавливающие документы на собственность, свидетельство о государственной регистрации прав на объект дарения, квитанцию об уплате государственной пошлины, бумаги на объект дарения (кадастровый паспорт и т.п.).
4
Кроме вышеуказанных документов, Федеральная регистрационная служба может затребовать и кое-какие другие документы, которые в обязательном порядке нужно будет предоставить. Например, если вы дарите своему ребенку долю в квартире, которая является частью совместной собственности нескольких людей, которые не приходятся вам родственниками, то понадобится их письменное согласие.
5
Если у регистрирующих органов не возникнет каких-либо претензий к составленному договору, то в течение месяца они зарегистрируют непосредственно сам договор дарения, а также право собственности одаряемого на подаренное ему имущество. В назначенный срок даритель и одаряемый, явившись лично в орган регистрации, получат причитающиеся им документы.
6
И помните, дарственную нужно оформлять, четко соблюдая все требования, закрепленные законодательством. В противном случае договор дарения может быть признан недействительным.
Источники:
  • договор дарения между родственниками
Поиск
Совет полезен?
Комментарии 1
написалa
Грамотный договор дарения можно составить при помощи Конструктора документов FreshDoc http://www.quickdoc.ru/dogovor/dogovory_dareniya/?fullscreen=0
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500