Инструкция
1
Услуги по оформлению квартиры в собственность предлагают и агентства недвижимости и, зачастую, сам застройщик. Плюс - экономия времени, минус - дополнительные расходы. Поэтому многие новоселы предпочитают оформлять квартиру самостоятельно. На сэкономленные деньги лучше приобрести мебель в новый дом.
2
Прежде всего, необходимо получить у компании–застройщика передаточный акт. Внимательно проверяйте всю информацию, указанную там. Банальная опечатка может привести к серьезным последствиям.
3
Следующим этапом будет ваш поход в БТИ. Там, на основании передаточного акта и договорасо строительной компанией, вам сделают поэтажный план и экспликацию квартиры. Для этого в заранее обговоренное время к вам выедет специалист для замера площади. Все стены и перегородки должны соответствовать изначальному плану компании-застройщика. Любая перепланировка должна быть узаконена до обращения в БТИ. Стоимость этой услуги в московской областив районе 10000 рублей.
4
Далее – Управление Федеральной Регистрационной службы. С перечнем всех вышеперечисленных документов, а также их копиями, оплатив госпошлину в размере 500 рублей, вам предстоит выстоять длинную очередь, чтобы сдать их на рассмотрение. В некоторых районах введена электронная очередь, что экономит и время, и нервы обращающихся.
5
Обычно в день сдачи документов назначается и дата получения свидетельства о регистрации. Максимальный срок рассмотрения заявления - тридцать дней. Но это в идеале. Имейте ввиду, что неучтенные обстоятельства - ипотека, другое обременение, оформление на нескольких собственников - могут потребовать дополнительные документы. Лучше заранее проконсультироваться со специалистом там же, в управлении. Вам подскажут, что может потребоваться именно в вашем случае. Выполняя все действия не спеша и поэтапно вы вскоре наградите себя заветной пропиской в собственной квартире.
Видео по теме
Обратите внимание
Иногда итоговый метраж квартиры отличается от изначально заявленного. Если разница до полуметра - никто никому ничего не должен, если квартира оказалась чуть больше- придется вам доплатить, меньше- застройщик обязана вернуть разницу.
Время от сдачи дома госкомиссии до выдачи передаточных актов может занять до полугода. Иногда компании застройщики требуют оплатить коммунальные услуги за этот период.
Оформление в БТИ также может затянуться. Специалисты ждут пока накопиться несколько заявлении в ваш район. Ускорить процесс можно за дополнительную плату. Совершенно официально.
Если планируете сделать незначительную перепланировку (например, объединить туалет и ванную), а возиться с документами не хочется, можно сделать это после прихода специалиста БТИ. В этом случае в паспорте помещения будет одна информация, по факту другая. Сложности могут возникнуть только при последующей продаже. Придется уплатить штраф в размере около 5000 рублей или... возвести перегородку вновь.
Время от сдачи дома госкомиссии до выдачи передаточных актов может занять до полугода. Иногда компании застройщики требуют оплатить коммунальные услуги за этот период.
Оформление в БТИ также может затянуться. Специалисты ждут пока накопиться несколько заявлении в ваш район. Ускорить процесс можно за дополнительную плату. Совершенно официально.
Если планируете сделать незначительную перепланировку (например, объединить туалет и ванную), а возиться с документами не хочется, можно сделать это после прихода специалиста БТИ. В этом случае в паспорте помещения будет одна информация, по факту другая. Сложности могут возникнуть только при последующей продаже. Придется уплатить штраф в размере около 5000 рублей или... возвести перегородку вновь.
Источники:
- оформить собственность в новостройке
