Инструкция
1
Вариант первый предполагает, что квартира находится в жилищном кооперативе. В этом случае подайте заявление на регистрацию права в Управление Федеральной регистрационной службы, приложив к нему справку о выплаченном пае в указанном кооперативе.
2
Если вы приобретаете квартиру через жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или потребительский ипотечный кооператив (ПИК), оформите с кооперативом договор купли-продажи. Можно также оформить прямую регистрацию права собственности, представив документы на приобретение квартиры в новостройке без участия кооператива. Для этого потребуются правоустанавливающие документы со стороны Застройщика.
3
При приобретении квартиры на вторичном рынке жилья заключите договор купли-продажи, дарения, ренты, мены и зарегистрируйте его в Регистрационной службе. В настоящее время закон допускает оформление квартиры в собственность без участия в сделке нотариуса (исключение – договор ренты). Кроме регистрации договора и регистрации перехода права собственности потребуется Передаточный акт, при отсутствии которого суд вправе расторгнуть уже зарегистрированный договор.
4
Еще один случай – оформление квартиры в собственность при заключении договора инвестирования. Если адрес новостройки открыт в Регистрирующем органе, обратитесь в указанный орган с заявлением, документом, подтверждающим оплату государственной пошлины, договором инвестирования в двух экземплярах и актом передачи квартиры.
5
Если адрес новостройки в Регистрирующем органе не открыт, что бывает в случае проблемного строительства, оформление права собственности на жилье происходит путем регистрации права собственности через суд. Обратитесь в суд, дождитесь положительного решения, а после вступления судебного решения в законную силу Регистрационная служба осуществит регистрацию права собственности (не забудьте только оплатить пошлину).