Совет 1: Как восстановить документы на дом

Если вы утратили свидетельство о праве собственности на дом или договор купли-продажи, вам придется восстанавливать эти документы. Куда и к кому обращаться по этому поводу?
Как восстановить документы на дом
Инструкция
1
Вспомните, когда и на основании каких документов вы получили право собственности на дом. Помните, что от этого будут зависеть все ваши дальнейшие действия.
2
Если был утрачен договор купли-продажи на дом, зарегистрированный до июля 1997 года, обратитесь к данным архива БТИ, в котором ранее и производилась государственная регистрация прав собственности. Чтобы сделать запрос на копию этого документа, вам понадобится только паспорт. Однако после вам все равно придется переоформлять договор в УФРС.
3
Если такой договор был заключен после июля 1997 года, обратитесь в УФРС с заявлением о выдаче его копии. К заявлению приложите документы:- квитанцию об уплате госпошлины;
- паспорт. Однако вы сможете его получить в УФРС, только если он не был заверен нотариусом или другим органом, уполномоченным совершать такие действия.
4
Если договор был заверен у нотариуса, вам нужно будет обратиться с запросом в архив нотариальной конторы, в которой был оформлен этот документ, и предъявить паспорт. После этого вам должны будут выдать заверенный дубликат договора.
5
Если было утрачено и свидетельство о праве собственности, обратитесь по этому вопросу в УФРС с копией (подлинником) договора-купли продажи, подтвержденного у нотариуса или зарегистрированного также в УФРС. Обратите внимание: в зависимости от того, был ли договор зарегистрирован в УФРС или нет, вам придется платить меньшую или большую госпошлину за переоформление свидетельства.
6
Не затягивайте с восстановлением документов, так как, в том случае, если вы их утеряли или они были украдены, ими могут воспользоваться мошенники. Поэтому сразу же, как только вы обнаружили пропажу документов, обратитесь в УФРС с заявлением об утрате документов. Обратитесь и в суд с запрещением проводить любые сделки с вашей собственностью.
7
Постарайтесь не оформлять генеральную доверенность на проведение от вашего имени сделок с недвижимостью даже на близких родственников. Заключите доверенность только на восстановление документов на дом и жестко оговорите в ней сроки выполнения поручения и обязанности доверенного лица.

Совет 2 : Как вернуть себе участок

В жизни порой случается так, что мы совершаем ошибки, которые довольно сложно исправлять. Иногда эти ошибки касаются собственности. Собственность может быть разных видов. Что делать, если вы потеряли право собственности на земельный участок? Произойти это могло по разным причинам: вы могли просто неправильно оформить документы, вас могли обмануть намеренно. Но в любом случае, вы поняли свою ошибку и намерены вернуть эту собственность.
Как вернуть себе участок
Инструкция
1
Если причина потери собственности - обман, то есть намеренное лишение вас этой собственности, решайте вопрос через суд. И только через суд. Такого рода обман мог быть совершен путем неправильного оформления документов, и введения в заблуждение собственников. Для начала, разузнайте поподробнее об организации, которая ответственна за обман. Попробуйте добыть как можно больше информации о ней.
2
Возможно, вы не один, кто пострадал в результате их махинаций. В таком случае, объединяйте свои усилия, продолжайте добывать максимально возможное количество информации, а затем непременно обращайтесь к адвокату. Если вы будете не единственным истцом, вам будет проще оплатить услуги адвоката, а без адвоката будет сложнее отстоять свои права в суде.
3
Еще ситуация может быть такова, что вы продали свой участок, узаконили все документы у нотариуса и некоторое время не интересовались своим участком. А новые хозяева, которым вы продали этот свой участок, либо по причине чрезмерной занятости, либо по причине своей беспечности или же по каким-либо другим причинам, не оформили покупку до конца. Не собрали все необходимые документы в регистрационной палате и во всех остальных законодательных органах. То есть, у них на руках имеется лишь документ о продаже, а документов, подтверждающих их право собственности на этот участок нет. А вы через некоторое время спохватились, пожалели, что зря продали свой участок.
4
Здесь особенно переживать не стоит. Не зависимо от того, что вы участок продали и все оформили на законных основаниях, так как регистрации в палате не последовало, вся сделка считается недействительной. Считайте, что ее не было. Вы ничего не продавали, и у вас ничего не покупали.
5
Обратитесь в регистрационную палату и перерегистрируйте свой участок. То есть, получите его обратно на вполне законных основаниях. Что же касается новых владельцев, то попробуйте с ними сначала договориться, вернуть им часть денег, которые вы получили за участок некоторое время назад. В случае, если они не захотят просто так отдавать участок, смело обращайтесь в суд. Закон будет на вашей стороне.
Видео по теме

Совет 3 : Как восстановить документы на землю

Восстановить документы на землю - это значит получить свидетельство о государственной регистрации права, правоустанавливающие документы, а также кадастровый план участка. Для получения дубликатов документов нужно обратиться в Управление Росреестра или в уполномоченный орган местного самоуправления.
Как восстановить документы на землю
Инструкция
1
Напишите объявление в газету о том, что были утеряны документы на земельный участок и о признании подлинника акта на право собственности (или другого документа) недействительными. В объявлении напишите номер и дату акта на право собственности, укажите кадастровый номер, площадь земельного участка, цель его использования, адрес или месторасположения, фамилию, имя, отчество собственника.
2
Напишите заявление с просьбой о выдаче дубликата акта на право собственности земельным участком. Укажите причины и обстоятельства, в связи с которыми были утеряны оригиналы.
3
Сдайте заявление в отдел земельных отношений по месту нахождения участка.
4
К заявлению приложите газету с вашим объявлением, копию всех оставшихся или восстановленных документов на землю, в том числе копию документа, удостоверяющего личность; при наличии доверенности - копию доверенности и удостоверение личности доверенного лица.
5
Отдел земельных отношений должен выдать разрешение на изготовление дубликата документов.
6
Полученное разрешение и все документы, которые вы собрали, касающиеся земельного участка приложите к заявлению о выдаче дубликата документов на земельный участок в Управление Росреестра или, при отсутствии сведений о вашем земельном участке в этом учреждении, в уполномоченный орган местного самоуправления.
7
Оплатите государственную пошлину за выдачу дубликатов документов. Ее размер определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. N 773.
8
Сдайте в Росреестр: заявление, разрешение на восстановление из отдела земельных отношений, газету с объявлением об утере документов, все сохранившиеся копии бумаг касающихся земельного участка. При получении вашего заявления сотрудник должен будет вам сказать, когда будут готовы документы.
9
После истечения срока ожидания вы сможете получить документы лично или по доверенности, предъявив паспорт.
Обратите внимание
Если земля была оформлена в собственность до 1998 года, то дубликат договора купли-продажи можно получить у нотариуса. Этот документ поможет доказать в суде ваше право на земельный участок. После 1998 года все документы на землю хранятся в Управлении Росреестра.
Полезный совет
Если документы на землю были утеряны, вы можете подать заявление на получение выписки из государственного реестра, где будет записан собственник, и этого будет достаточно для совершения сделки купли-продажи земельного участка.
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500