Совет 1: Как купить квартиру с помощью материнского капитала

Материнский капитал начали выплачивать семьям, в которых появился на свет ребенок, начиная с первого января две тысячи седьмого года. Теперь все счастливые родители второго и последующих детей получают от государства определенные денежные средства, которыми могут распорядиться по своему усмотрению.
Как купить квартиру с помощью материнского капитала
Инструкция
1
Чтобы купить квартиру с помощью материнского капитала, после рождения ребенка обратитесь в Государственный Пенсионный фонд по месту жительства за получением сертификата. Принесите с собой следующие документы:

- заявление государственного образца на получение сертификата. Его можно заполнить в Пенсионном фонде или распечатать с официального сайта http://www.pfrf.ru/family_cap_recieving/;

- общегражданский паспорт заявителя;

- свидетельство об обязательном пенсионном страховании;

- вкладыш о гражданстве РФ;

- судебное решение об усыновлении ребенка или свидетельство о рождении с печатью о гражданстве;

В течение месяца сотрудники государственного органа проверяют ценные бумаги. После этого по месту регистрации будет выслано уведомление о получении сертификата на материнский капитал.
2
Если вы планируете покупать квартиру в новостройке, найдите компанию-застройщика, которая сможет зачесть материнский капитал в качестве частичной оплаты. Это обязательно должно быть прописано в их уставных документах и договоре на покупку жилья. Существует два ограничения. Первое - квадратные метры должны находиться на территории Российской Федерации. Второе - ребенок, после рождения которого был выдан сертификат, должен достигнуть возраста трех лет.
3
Не дожидаться третьего дня рождения малыша и использовать материнский капитал ранее можно в том случае, если квартира куплена по ипотеке или в кредит. Тогда денежные средства идут на погашение процентов и основной суммы платежа вне зависимости от даты рождения второго и последующих детей. Однако, в документах организации, выдавшей займ на приобретение жилья, должно быть указано, что она имеет право и зачисляет материнский капитал в качестве погашения долга. Иначе вам могут отказать на вполне законных основаниях.
4
При заключении договора на покупку квартиры, дома или получении кредита, предоставьте, кроме сертификата на материнский капитал, следующие документы:

- копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающие право собственности на земельный участок в том случае, если планируется покупка или реконструкция частного дома;

- общегражданский паспорт владельца сертификата и его копия.

Компании-заемщики и продавцы жилья могут изменять список документов. В каждом случае уточняйте его заранее, позвонив в офис организации и проконсультировавшись с менеджером.
Предложение от нашего партнера
Видео по теме
Обратите внимание
Владелец сертификата на получение материнского капитала может использовать только безналичные деньги. Любая попытка его обналичить будет признана преступлением и соответствующие органы возбудят уголовное дело по факту нецелевого использования государственных средств.
Полезный совет
Использовать можно как полную сумму материнского капитала, так и ее часть. Указывайте это в заявлении на получение займа или покупку квартиры.

Совет 2: Положена ли мужу доля от материнского капитала

Материнский семейный капитал (МСК) призван материально поддержать семью, в которой рождается второй ребенок. Но может ли и должен ли что-то получить отец ребенка? На самом деле, о распределении средств капитала между членами семьи не может быть речи. Персональную выгоду муж может получить только в отдельных случаях.
Положена ли мужу доля от материнского капитала

Может ли муж получить МСК

Материнский капитал обычно получает мать ребенка. Отец может выступить в роли получателя в редких случаях, если:

  • мать ребенка умерла;
  • она лишена родительских прав;
  • она умышленно совершила преступление против своего ребенка или детей;
  • мужчина - единственный усыновитель ребенка.

В первых трех перечисленных случаях маткапитал может получить законный муж, даже если он иностранец. Обязательное условие - средства должны тратиться на территории России. По последнему пункту необходимо, чтобы мужчина обладал российским гражданством.

В любом случае, материнский капитал не подлежит разделу между мужем и женой. В случае развода право на использование средств остается за тем из супругов, кто получал МСК. То есть, как правило, у жены.

Что может получить муж при покупке жилья с маткапиталом

Государство предусмотрело несколько способов использования МСК. Из них семья выбирает более удобный для себя. Но самым популярным является вариант, когда маткапитал направляется на покупку жилья.

В этом случае приобретаемая квартира или дом должны быть оформлены в общую собственность членов семьи. То есть, если покупателем выступает жена, она обязана выделять доли всем детям и супругу. Если покупатель - муж, то выделение долей делает он.

Если жилье уже куплено или покупается в собственность одного или некоторых членов семьи, то в Пенсионном фонде требуют письменное обязательство оформить квартиру на всех. Такую бумагу необходимо предварительно заверить у нотариуса.

Может быть и вариант, когда семья сразу покупает жилье в общую долевую собственность и только потом направляют средства маткапитала на погашение ипотечного кредита. В этом случае приносить в Пенсионный фонд обязательство о выделении долей не надо.

А вот какой размер доли следует выделять каждому домочадцу, законом не оговорено. Некоторые семьи предпочитают наделять всех одинаковым количеством квадратных метров. На бывает, что основной владелец жилья отписывает детям и супругу (супруге) только доли процента. Иногда жена (муж) оформляет на себя и детей крупные доли, тогда как супругу (супруге) достаются символические площади.

В любом случае, не стоит жадничать по отношению к собственным детям. Нужно помнить, что выделение крупных долей в квартире поможет защитить интересы ребят в случае развода или вашей преждевременной смерти.

В отдельных регионах могут быть свои рекомендации по размерам долей в квартире, которые необходимо выделить членам семьи. На всякий случай, вопрос следует уточнять в своем отделении Пенсионного фонда.

Что получает муж при других способах использования МСК

Если семья решает направить МСК на образование ребенка, то муж напрямую не получает ничего. Но у него получается косвенная выгода, поскольку на образовательные услуги не придется раскошеливаться из своего кармана. То же самое можно сказать, когда маткапитал идет на покупку товаров или услуг для социальной адаптации ребенка-инвалида.

Если деньги решено оставить на пенсию мамы, муж тоже ничего не получает лично для себя.

Ежемесячное пособие из средств МСК

С начала 2018 года семьи с небольшим доходом могут получать деньги из маткапитала в виде ежемесячного пособия. Оно положено, если ребенок родился уже в этом году. При этом доход на каждого человека в семье должен не превышать региональный прожиточный минимум более чем в полтора раза. Платят такое пособие, пока ребенку не исполнится год и шесть месяцев.

Получает пособие владелец сертификата на МСК, то есть почти всегда мама. На что конкретно идут деньги, государство не контролирует. Получательница пособия может потратить средства и на ребенка, и свои потребности, и на супруга. Но требовать какую-либо долю из этого пособия муж не вправе.

Источники:
  • Официальный сайт Пенсионного фонда России
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500