Совет 1: Как оформить налоговые вычеты

Главным условием получения налоговых вычетов является уплата налогоплательщиком налогов. Если налоги вы платили, государству ничего не задолжали, то сбор документов для оформления налоговых вычетов и сама процедура покажется простой и быстрой.
Как оформить налоговые вычеты
Вам понадобится
  • - Налоговый Кодекс РФ от 31.07.1998 #146-ФЗ
Инструкция
1
Налоговые вычеты различают нескольких типов: стандартные, социальные и имущественные. К числу стандартных налоговых вычетов относятся вычеты:

- для лиц, доход которых за истекший год превысил 40 000 рублей;

- для лиц, имеющих госнаграды либо особый статус (Герои РФ, люди, награжденные орденом Славы и пр.);

- для лиц, имеющих детей;

- для лиц, участвовавших в ВОВ, а также участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС. Максимально подробно о стандартных налоговых вычетах осведомлены специалисты бухгалтерии предприятия, в обязанности которых входит оформление документов для получения персоналом соответствующих вычетов.
2
Право на получение социальных налоговых вычетов имеют люди, которые по итогам истекшего года понесли расходы на обучение своих детей или собственное обучение (ст. 219 «Налоговый Кодекс РФ»). Детям должно быть не более 24 лет, а налоговый вычет за обучение можно получить только в том случае, если вы или ваш ребенок проходил обучение по дневной форме.

Социальными называют и вычеты, которые можно получить ввиду понесенных вами либо вашим супругом расходов на лечение и покупку медикаментов. Для получения такого вычета нужно предоставить в налоговую инспекцию по месту прописки платежные документы, подтверждающие факт оплаты услуг или приобретения медикаментов, а также лицензию медицинского учреждения, справку об оказанных услугах и декларацию 3-НДФЛ за истекший год. Методика получения налоговых вычетов за обучение аналогична.
3
Порядок получения имущественных налоговых вычетов определяется ст. 220 Налогового Кодекса РФ. Право на получение налоговых имущественных вычетов имеют люди, купившие жилье, продавшие жилье и выплачивающие проценты по кредиту за жилье или приобретенный земельный участок для строительства собственного дома для проживания.

По каждому типу вычета существует так называемый «предел» - сумма, свыше которой социальный или имущественный налоговый вычет перестает действовать.
Видео по теме
Обратите внимание
Для получения налоговых вычетов необходимо иметь ИНН.
Полезный совет
Практически каждый год суммы налоговых вычетов, а также порядок их получения изменяются. Поэтому необходимо при оформлении налоговых вычетов сверяться в Налоговым Кодексом последней редакции.
Источники:
  • Как отчитаться перед бухгалтерией при покупке авиабилетов для

Совет 2: Зачем нужен риелтор при совершении сделок с недвижимостью

Вопрос, зачем платить риелтору, задают довольно часто, попытаемся в этом разобраться. При этом будем учитывать, что речь здесь пойдет о специалистах, которые действительно знают свое дело. Итак, за что же риелтор получает свои деньги?
Зачем нужен риелтор при совершении сделок с недвижимостью

 



  •  Объективная оценка стоимости квартиры при ее продаже. При самостоятельной оценке можно потратить уйму времени для определения цены, поскольку придется осуществить поиск аналогичных объектов. К тому же непрофессионалу сложно учесть влияние всех различий между продаваемым объектом и его аналогами. Играет роль и то, что люди неосознанно завышают реальную стоимость квартиры из-за различных психологических факторов. Специалист поможет определить стоимость квартиры гораздо быстрее, буквально при первом ее осмотре, и объективнее, так как не подвержен лишним эмоциям.


  •  Осуществление поиска покупателей. Легко продать квартиру самостоятельно в период, когда спрос на жилье превышает предложения. Для этого достаточно разместить 2-3 объявления на популярных сайтах. При падении спроса роль риэлтора заметно возрастает. Агентства постоянно размещают рекламу в СМИ, интернет-ресурсах, проводят детальный анализ рынка, придумывают и реализуют план выгодной продажи. В настоящее время, когда предложения значительно превышают спрос, продать недвижимость подчас под силу только опытному профессионалу, который владеет ресурсами и стратегией максимального привлечения клиентов.

  •  Продажа квартиры практически всегда связана с покупкой другой. В этом случае риелтор поможет определиться с характеристиками будущего жилья, выделить основные, существенные параметры для поиска, предложит различные варианты местоположения. Составит конкретный список предложений. Клиенту останется только осмотреть объекты в удобное для него время и выбрать понравившееся. Также сумеет подобрать вариант, подходящий для вложения денег. То есть, приобрести по максимально низкой цене с возможностью последующей продажи по более высокой.

  •  Юридически грамотное оформление сделки. При заключении сделки необходимо избежать ошибок, поскольку в худшем случае они могут привести к потере права собственности на квартиру. Хороший риелтор, как специалист, не только знающий законы, но и неоднократно применявший их на практике, может быстро и качественно оформить соглашение о купле-продаже. Он поможет отсеять «подозрительные» варианты, пройти опекунский совет, помочь заверить договор у нотариуса, оформить продажу полученного по наследству имущества. Многие агентства по своим каналам проверяют подлинность паспортов сторон, завещания и дарственные, рассчитывают размер подоходного налога, помогают оформить налоговые вычеты. Также поможет составить соглашение о задатке, обычно это 5% стоимости квартиры. В случае отказа продавца от сделки, гарантированно возвратит обратно всю сумму.

  •  Обеспечение защиты от лишних волнений. Не секрет, что у многих людей продажа квартиры вызывает серьезный стресс. Довольно часто клиенты не могут со спокойствием размышлять о сделке, у них возникает паника, страх, вызванные боязнью получить за квартиру денежные средства в размере меньшем, чем ее реальная рыночная стоимость, или не получить их вовсе. В этом случае риелтор, как хорошо знающий свою работу специалист, может успокоить одним присутствием. Он будет находиться рядом с клиентом от начала до конца, проверит все документы, выписки, удостоверится в чистоте сделки.


​ Сами риелторы признают, что их участие в оформлении сделки не является обязательным условием, но при этом указывают, что оно значительно облегчает процесс реализации и приобретения недвижимости, существенно экономит время и помогает избежать лишних волнений.​

Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500