Как оформить земельный участок в аренду

Основная форма пользования земельными участками сегодня – это аренда. Приобретение права на его аренду – это реальная возможность освоения земли. А реализация этого права – основная предпосылка появления новых объектов недвижимости. Аренда земельных участков может быть краткосрочной сроком до пяти лет либо же долгосрочной – до 49 лет.

Инструкция

1. Оформление договора аренды, как правило, сопровождается рядом технических и юридических вопросов. Довольно часто возникают спорные ситуации. Чтобы этого избежать, необходимо знать множество нюансов.Для начала проводятся торги на продажу прав аренды этого земельного участка. Тот, кто называет высшую цену за аренду, получает право заключить договор.
2. Если на этом участке имеется капитальное строение, то в таком случае его собственник может арендовать землю под ним без проведения торгов сроком от 25 до 49 лет. При отсутствии оного договор аренды заключается на меньший срок - максимум до пяти лет. Земельные участки, граничащие с землями общего пользования, также могут быть переданы в аренду, срок которой не более одного года.
3. Оформление земельного участка в аренду, будь то долгосрочная или краткосрочная аренда, имеет определенный порядок. Вам придется обойти множество инстанций. В этом случае лучше всего прибегнуть к помощи юриста, работающего именно в этой области. Сегодня очень многие фирмы специализируются на вопросах, связанных с арендой земельных участков. Например, помощь такой компании вам будет просто необходима в момент решения вопроса получения согласия на эту сделку от Департамента земельных ресурсов.
4. Важно знать, что все изменения, возникшие после подписания договора на аренду земельного участка, требуют заключения дополнительного соглашения к основному договору. А в некоторых случаях необходим межевой план.
   Вообще, в решении вопроса об аренде земельного участка очень много различных тонкостей. Даже если вы хорошо подкованы теоретически, без знаний профессионалов вам не обойтись.