Совет 1: Как получить налоговый вычет

Ипотечный кредит позволяет обзавестись собственным жильем, но выплата ежемесячных платежей по ипотеке ложится нелегким бременем на семейный бюджет. Для облегчения этого бремени государство предоставляет возможность получить налоговые льготы, а именно — налоговый вычет в сумме, которая была израсходована на приобретение или строительство жилья.

 Такой вычет можно получить один раз в жизни, а его сумма включает как стоимость жилья, так и проценты по ипотечному кредиту.

Для того чтобы получить налоговый вычет, требуется представить в инспекцию федеральной налоговой службы пакет документов (или их копий) в составе:



  1. Документы, подтверждающие право собственности на жилье (как правило — свидетельство о собственности)

  2. Договор купли-продажи

  3. Акт приема-передачи квартиры

  4. Справка 2-НДФЛ с места работы, подтверждающая уплату налогов

  5. Кредитный договор, в котором должно быть указано, что кредит выдан для приобретения жилья (кредит, выданный для перекредитования не дает права на получения вычета, так как выдается для уплаты процентов, а не для приобретения жилья)


Не удастся получить налоговый вычет, если оплату расходов по приобретению жилья взял на себя работодатель, а также при купле-продаже или передаче жилья между взаимосвязанными физическими лицами. Вычет могут получить только налоговые резиденты Российской федерации, имеющие официальные источники доходов.

С 2008 года сумма, с которой осуществляется налоговый вычет, была увеличена вдвое, так что теперь можно вернуть не 130, а 260 тысяч рублей. Разумеется, это относится лишь к случаю, когда стоимость дома или квартиры превышает 2 миллиона рублей, в ином случае вычет будет предоставлен со стоимости жилья.

При продаже жилья продавец получает доход, с которого обязан уплатить подоходный налог в размере 13%. Однако на продажу жилья также можно применить налоговый вычет, объем которого зависит от сроков владения жильем. При владении недвижимостью в течение срока, не превышающего трех лет, сумма, с которой осуществляется вычет, составит не более 1 миллиона рублей. Если же недвижимость находилась в собственности три года и дольше, то вычет предоставляется на всю сумму доходов, то есть фактически продавец освобождается от уплаты налога.

 

Предложение от нашего партнера
Видео по теме

Совет 2: Как получить налоговый вычет при ипотечном кредите?

Для того чтобы компенсировать долю своих расходов при покупке жилья, необходимо воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Если вы приобретали квартиру в ипотеку, то можно еще вернуть и некоторую процентную часть. Но прежде чем воспользоваться налоговым вычетом по месту работы, необходимо взять специальный бланк в налоговых органах.
Как получить налоговый вычет при ипотеке?
Работа

В уведомлении следует указать наименование организации, которая перестанет вычитать подоходный налог с зарплаты. Заявление о налоговом вычете подается вместе с уведомлением работодателю. Если все необходимые документы заполнены правильно, то работодатель в положенные сроки предоставляет налоговый вычет по ипотечному кредиту.

Налоговая инспекция

Если вы собираетесь воспользоваться налоговым вычетом по кредиту через налоговую инспекцию, то тогда необходимо заполнить образец заявления и приложить следующие копии:

• Бумаг, подтверждающих право собственности на имущество;
• Договора о приобретении квартиры или о правах на недвижимость в строящемся доме;
• Акта о приеме-передаче квартиры;
• Подтверждающих документов о фактической плате всех необходимых затрат, включенных в налоговый вычет по кредиту;
• Кредитного договора.

Права

Налоговый вычет по ипотечному кредиту смогут получить те, кто работает в организации официально. Если часть зарплаты выдается работнику на руки без каких-либо фиксированных документов, то сотрудник может получить вычет только из официальных доходов.

Граждане, не являющиеся резидентами Российской Федерации, но проживающие и работающие на ее территории не менее 183 дней, тоже обладают правом получения налогового вычета.

Женщины, которые находятся в декрете, могут оформить необходимые документы только после выхода на работу. Но если квартира была приобретена до декретного отпуска, то можно представить справку о доходах, которые были получены в период покупки жилья.
Видео по теме
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500