Инструкция
1
Вы можете оформить доверенность на продажу квартиры как на физическое лицо, так и на юридическое. Если вам некогда заниматься сделкой, а продать жилье все-таки необходимо – этим может заняться ваш родственник, знакомый или фирма, оказывающая подобные услуги. Недвижимость принадлежит нескольким собственникам? Составлять доверенность придется от имени всех обладателей прав на собственность.
2
Если вы оформляете доверенность не на близкого человека, а на «чужого дядю», имеет смысл заключать обычную. В ней можно прописать устраивающий вас объем прав представителя ваших интересов и подстраховаться от мошенничества с его стороны – просто подробно распишите в ней полный перечень допустимых действий со стороны агента - представителя риэлторской фирмы. Вы готовы доверять другу или родственнику как себе? Оформляйте генеральную доверенность, если хотите дать человеку возможность распоряжаться вашей недвижимостью как своей.
3
Чтобы доверенность на продажу квартиры имела юридическую силу, она должна быть заключена у нотариуса. Для оформления потребуется паспорт или документ, временно его заменяющий. Ее подписание невозможно в отсутствие одной из сторон – не забудьте пригласить на оформление свое доверенное лицо. Нотариус должен указать в договоре, имеет ли представитель права только на продажу или помимо этого он самостоятельно предварительно должен собрать необходимые для этого документы. Срок действия доверенности определяется лично вами – это может быть временной промежуток от одного года до трех лет. Если в вашей имеется несколько объектов недвижимости, имеет смысл оформить не одноразовую, а специальную доверенность, которая даст законному представителю право на регулярную продажу квартир или офисных помещений от вашего имени. Обязательно оговорите в письменном свидетельстве возможность отзыва полномочий, предоставленных вами, в любой момент в одностороннем порядке.
Обратите внимание
Доверенность на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, а проще - доверенность на оформление земельного участка можно оформить у любого нотариуса на территории Российской Федерации. Если вы проживаете в Башкортостане, а земельный участок в Московской области, то не нужно приезжать в Московскую область для оформления доверенности, оформите ее по месту жительства.
Полезный совет
Таким образом, доверенности на продажу земельного участка необходимо нотариально заверять. Доверенность на продажу земельного участка в силу определенных причин может быть признана недействительной. Так, например, недействительна доверенность без указания даты свершения или доверенность, совершенная с нарушением установленной нотариальной формы, когда такая форма предусмотрена законодательным актом.
