Вам понадобится
  • - нотариальное разрешение от всех сособственников;
  • - постановление органов опеки;
  • - кадастровые выписки;
  • - выписка лицевого счета;
  • - выписка из домовой книги;
  • - заявление в ФУГРЦ;
  • - паспорт продавца и покупателей;
  • - свидетельство о собственности на квартиру;
  • - договор;
  • - акт приема-передачи;
  • - квитанции по оплате за регистрацию;
  • - ксерокопии всех указанных документов.
Инструкция
1
Чтобы продать квартиру, находящуюся в собственности нескольких человек, обратитесь со всеми собственниками в нотариальную контору и получите разрешение на продажу.
2
Если кто-то из сособственников квартиры не имеет возможности лично обратиться в нотариальную контору, вы можете сделать это за него, если имеете нотариальную доверенность на совершение любых юридически значимых действий от имени доверителя.
3
При наличии в числе собственников лиц, находящихся под опекой государства, получите нотариальное разрешение от родителей, законных представителей или опекунов. Обратитесь в органы опеки и попечительства с письменным уведомлением об отчуждении жилья и получите постановление, без которого вы не сможете оформить сделку купли-продажи. К опекаемым лицам относятся несовершеннолетние, ограниченно способные и недееспособные граждане.
4
Квартира, которую вы покупали, находясь в зарегистрированном браке, также считается общим долевым имуществом супругов (статья № 34 СК РФ, статья № 256 ГК РФ). Поэтому, чтобы ее продать, вы обязаны получить нотариальное разрешение от супруга (-и).
5
Далее продажа ничем не отличается от оформления квартиры, находящейся в единоличной собственности. Для заключения сделки получите кадастровую выписку в БТИ, выписку из домовой книги и лицевого счета, которую выдают в ЖЭУ. Перед получением указанных документов снимите всех с регистрационного учета в продаваемой квартире.
6
Заключите договор купли-продажи с покупателями, составьте письменный акт приема-передачи.
7
Моментом заключения сделки является ее государственная регистрация (статья № 433 ГК РФ), без которой сделка не считается заключенной и юридически действительной, поэтому обратитесь в ФУГРЦ. Заполните заявление, предъявите пакет документов и их ксерокопий, заплатите государственную пошлину за регистрацию.