Совет 1: Как получить свидетельство на право собственности

Свидетельство на право собственности оформляется и выдается в государственном регистрационном центре по единой регистрации объектов недвижимости на основании представленных документов. Прежде чем туда обратиться, необходимо подготовить и собрать пакет документов на имеющееся имущество.

Вам понадобится
  • -паспорт всем будущим собственникам
  • -правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • -выписка из кадастрового паспорта дома или квартиры
  • -кадастровый паспорт на землю
  • -заявление
  • -квитанции об уплате госпошлины за регистрацию
Инструкция
1
Для регистрации права собственности на дом или квартиру нужна выписка из кадастрового паспорта. Ее выдают в БТИ. Если ваш кадастровый паспорт и технические документы на дом оформлялись, но прошло 5 лет, то все документы нужно обновить. Для этого подайте заявку в БТИ на вызов технического сотрудника. Осмотрев дом и надворные постройки или квартиру, вам составят обновленный технический план и дадут выписку на основании новых документов.
2
Если вы хотите получить свидетельство на собственность дома, нужно сразу получать свидетельство на право собственности земельного участка. Имея кадастровый паспорт ничего больше делать не нужно. Свидетельство оформят на основании кадастрового паспорта. Если у вас его нет, то необходимо сделать. Без него свидетельство о праве собственности не оформят. Поэтому, дом вы тоже не сможете оформить, так как земля является неотъемлемой частью дома.
3
Для того чтобы получить кадастровый паспорт необходимо вызвать геодезистов из организации по землеустройству. Они произведут технические работы на земельном участке и изготовят на ваш участок технические документы, на основании проделанных работ. Их нужно зарегистрировать в центре регистрации кадастра и картографии, то есть в Роснедвижимости. После того, как ваш участок зарегистрируют и присвоят ему кадастровый номер, вы получите кадастровый паспорт.
4
Свидетельство на право собственности на квартиру оформляется и выдается на основании выписки из кадастрового паспорта квартиры и правоустанавливающих документов на нее.
5
Свидетельство на право собственности на дом и на земельный участок выдается на основании выписки из кадастрового паспорта дома и кадастрового паспорта на земельный участок.
6
Для получения данных свидетельств необходимо всем будущим собственникам обратиться в центр регистрации с документами, удостоверяющими личность и написать заявление о желании оформить права собственности. В свидетельство о праве собственности вписываются все лица указанные в правоустанавливающих документах.
Видео по теме
Источники:
  • получить свидетельство о праве собственности

Совет 2: Как получить свидетельство на собственность

Перечень документов, необходимых для того чтобы получить свидетельство на собственность после приватизации жилья, приведен в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случае, если квартира была приватизирована до введения данного закона (21 июля 1997 года), для получения свидетельства потребуются:



  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, а для представителя — нотариально заверенная доверенность, причем кроме подлинника потребуется надлежаще заверенная копия)

  2. Правоустанавливающий документ на данный объект недвижимости. В случае приватизации это будет договор приватизации квартиры. Потребуется подлинник и надлежаще заверенная копия, или два подлинника.

  3. Кадастровый паспорт помещения (также потребуется подлинник и надлежаще заверенная копия или два подлинника)

  4. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.


Чтобы получить свидетельство на собственность в случае, если квартира была приватизирована после введения закона, список документов будет иным:



  1. Заявления о государственной регистрации прав на недвижимость всех собственников (должны быть поданы одновременно)

  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя

  4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (подлинник и надлежаще заверенная копия)

  5. Договор о передаче недвижимости в собственность (приватизации). Потребуется количество подлинников, соответствующее числу участвующих в приватизации лиц, а также подлинник, который будет помещен в дело правоустанавливающих документов)

  6. Договор социального найма жилья (одна надлежаще заверенная копия)

  7. Справка обо всех лицах, которые проживают в помещении или сохраняют право проживания в нем — выписка из лицевого счета (подлинник и надлежаще заверенная копия, или два подлинника)

  8. Документ, который подтверждает, что гражданин впервые участвует в приватизации (подлинник)

  9. Кадастровый паспорт объекта с датой выдачи после 01.03.2008, или описывающая объект техническая документация с датой выдачи до 01.03.2008 (подлинник и надлежаще заверенная копия или два подлинника)

  10. Заявление гражданина, проживающего в помещении, об отказе от приватизации (если таковой отказывается от приватизации) — нотариально заверенная копия, или экземпляр, заверенный органом, заключавшим договор приватизации

  11. В случае, если от участия в приватизации отказывается несовершеннолетий, проживавший в помещении или проживающий в нем в настоящий момент — разрешение органа опеки и попечительства на одобрение отказа законными представителями.

Видео по теме
Источники:
  • свидетельство о приватизации квартиры в 2017

Совет 3: Как получить свидетельство на собственность на квартиру

Если ваша квартира была оформлена до 29 января 1998 года, то документа о праве собственности на нее у вас нет, но его нужно сделать. Для этого потребуется совершить ряд действий, собрать необходимый пакет документов и только потом регистрировать права собственности на квартиру.
Вам понадобится
  • -паспорт всем собственникам
  • -решение о приватизации
  • -выписка из кадастрового паспорта квартиры
  • -квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию
  • -договор купли – продажи
  • -свидетельство о наследстве
  • -договор дарения
Инструкция
1
Свидетельство о праве на собственность можно получить на купленную квартиру, подаренную, полученную в наследство. Квартира должна быть приватизирована. Если приватизация не состоялась, то напишите заявление и оформите приватизацию по всем существующим правилам. В приватизации должны участвовать все будущие собственники квартиры.
2
Обратитесь в бюро технической инвентаризации и закажите выписку из кадастрового паспорта квартиры. Эта выписка действительна в течение 5 лет после получения. В ней описываются все технические характеристики квартиры. Прежде чем вам ее выдадут, вашу квартиру посетит технический сотрудник БТИ. После осмотра квартиры и на основании его вам выдадут данную выписку.
3
Получив выписку необходимо заплатить государственную пошлину за регистрацию объекта недвижимости. Размер пошлины 500 рублей, но может меняться.
4
После получения всех документов всем будущим собственникам квартиры нужно обратиться в государственный регистрационный центр по регистрации недвижимости. Написать заявление от имени всех будущих собственников. На основании представленных документов вам выдадут свидетельство о праве на собственность на вашу квартиру. Свидетельство будет оформлено в течение одного месяца.
Видео по теме
Источники:
  • свидетельство на квартиру

Совет 4: Как зарегистрировать право собственности на квартиру

Юридически значимые сделки с квартирой может производить только ее собственник, поэтому недвижимость всегда нужно оформлять в собственность. Для этого следует собрать ряд документов и обратиться в государственный регистрационный центр для регистрации права собственности на квартиру.
Вам понадобится
  • -выписка из кадастрового паспорта
  • -выписка из домовой книги
  • -выписка лицевого счета
  • -квитанция об уплате госпошлины за регистрацию
  • -заявление на регистрацию права собственности
Инструкция
1
Для оформления права собственности требуется выписка из кадастрового паспорта квартиры. Для оформления кадастрового паспорта обратитесь в отдел БТИ, напишите заявление. Вам назначат день, когда квартиру придет осматривать техник. На основании осмотра вам составят технические документы и изготовят кадастровый паспорт. Если в квартире производилась перепланировка, перенос стен или другие действия, то вам могут выписать большой штраф и заставят все привести в прежний вид.
2
Технические документы на квартиру действительны в течение 5 лет. По истечению данного срока для получения выписки из кадастрового паспорта снова нужно вызывать технического сотрудника БТИ.
3
После получения выписки из кадастрового паспорта, возьмите выписку из домовой книги и лицевого счета. Оплатите государственную пошлину за регистрацию права собственности.
4
Со всеми документами обратитесь в государственный регистрационный центр по единой регистрации объектов недвижимости. Напишите заявление на регистрацию прав собственности и приложите пакет документов.
5
Через определенный срок, который в разных регионах может различаться, вам выдадут свидетельство о праве собственности на квартиру.
6
Если вы покупаете недвижимость, то все указанные выше документы должен оформить продавец до совершения сделки купли-продажи, а покупатели должны только заключить договор купли-продажи с продавцом, оформить акт приема-передачи и зарегистрировать свое право собственности.
7
Поэтому, покупая квартиру, всегда сначала интересуйтесь, на каком праве продавец является владельцем жилплощади.
Видео по теме
Источники:
  • как оформить право собственности на квартиру

Совет 5: Как получить свидетельство на землю

Для того, чтобы официально закрепить за собой право владения вновь купленным или полученным по наследству земельным участком, вам необходимо получить свидетельство на землю – документ, регистрирующий право собственности на ваш участок. Для этого необходимо пройти определенную процедуру регистрации.
Инструкция
1
Найдите кадастровый паспорт или кадастровый план на участок: именно кадастровый номер идентифицирует его в Едином государственном реестре прав. Кадастровый план, как правило, содержит несколько статей, характеризующих конкретный земельный участок, однако, если земля не прошла межевание, то в кадастровом паспорте будет фигурировать только форма B 1, а такой участок можно использовать только для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.
2
Оформите заявление о государственной регистрации права на землю. Заявление вы можете оформить сами или перепоручить вашему представителю, который также может написать заявление в соответствии с выданной ему доверенностью.
3
Предоставьте государственному регистратору так называемый документ-основание, то есть тот документ, который дает вам право на владение конкретным земельным участком. Наиболее часто документом-основанием выступают акт о предоставлении участка, свидетельство о праве собственности или выписка из хозяйственной книги. Кроме того, при подаче документов на регистрацию участка с вас потребуют квитанцию об уплате госпошлины.
4
При оформлении пакета документов с каждого снимите копию, на регистрацию же подавайте их только вместе с оригиналами. После оформления свидетельства на землю оригиналы будут вам возвращены. При написании каких-либо документов от руки не допускайте появления в текстах помарок, зачеркнутых фраз, а также сокращений или неясностей.
5
После передачи всех документов ждите результата рассмотрения: все бумаги должны пройти правовую экспертизу, и только после этого в Единый государственный реестр будет внесено ваше право на земельный участок, а вы получите свидетельство на землю.
6
В случае, если свидетельство будет утеряно, вы всегда сможете получить новое. Для этого уже не надо собирать все документы, просто напишите ходатайство и подайте его в тот орган, в котором получали первое свидетельство на земельный участок.

Совет 6: Как получить свидетельство о собственности на дом

Право собственности на дом возникает на основании регистрации документов в Управление Федерального регистрационного центра (статья 131 ГК РФ, Федеральный закон 122-Ф3). Чтобы совершить регистрацию и получить свидетельство о праве собственности, соберите все необходимые документы и обратитесь в указанный центр.
Вам понадобится
  • - ваш паспорт;
  • - правоустанавливающие документы на дом и участок;
  • - выписка из кадастрового паспорта дома и участка;
  • - копия кадастрового плана дома и участка;
  • - заявление в регистрационный центр;
  • - квитанция об оплате за регистрацию (100 рублей за дом и 100 рублей за участок).
Инструкция
1
Для регистрации прав собственности потребуется выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана. Чтобы получить данные документы, обратитесь в БТИ, напишите заявление. Если кадастровый паспорт оформлялся более 5 лет назад, то без вызова техника вам не смогут выдать ни одну выписку, так как срок годности у этого документа 5 лет.
2
Вызовите техника. На основании осмотра дома и надворных построек вам составят новые технические документы и выдадут все необходимые выписки.
3
Кроме дома вам придется оформлять права собственности на земельный участок, так как дом всегда находится на земле и земельный участок – это неотъемлемая часть дома. Без документов на участок вы не сможете провести регистрацию дома.
4
Оформите на земельный участок кадастровый паспорт и поставьте его на кадастровый учет. Чтобы это сделать обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии и вызовите кадастрового инженера. Он проведет перечень необходимых работ и выдаст все технические документы, которые зарегистрируют в центре кадастра, оформят кадастровый паспорт и выдадут выписку из него. Также вам потребуется копия кадастрового плана земельного участка.
5
С полученными выписками и копиями, обратитесь в Федеральное Управление по единой регистрации сделок с объектами недвижимости. Предъявите правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. К правоустанавливающим документам относятся: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве.
6
Напишите заявление на предложенном бланке о регистрации прав собственности на дом и на земельный участок. На основании представленных документов ваши права зарегистрируют и выдадут свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок.

Совет 7: Как получить свидетельство о собственности на землю

Свидетельство о собственности на землю выдается в Федеральном eправлении государственного регистрационного центра после регистрации предъявленных документов. Чтобы оформить право собственности, следует собрать ряд документов, обратиться в указанный центр с заявлением, подать документы и предъявить квитанцию об оплате за регистрацию.
Вам понадобится
  • - ваш паспорт;
  • - правоустанавливающие документы на участок;
  • - постановление местной администрации (если участок бал в аренде);
  • - выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
  • - заявление в регцентр;
  • - квитанция об оплате за регистрацию.
Инструкция
1
Если вы приобрели участок до 31 января 1998 года, то есть до момента вступления в силу Федерального закона 122-Ф3 об обязательной регистрации сделок и оформления свидетельства о собственности, то вам следует поставить участок на кадастровый учет, оформить кадастровый паспорт. Чтобы это сделать, потребуется провести процедуру межевания и получить технические документы, которые вы зарегистрируете в земельном комитете.
2
Обратитесь в Федеральное eправление по единому учету земельных участков, кадастра и картографии, подайте заявку на вызов кадастрового инженера, чтобы специалист провел перечень необходимых работ, на основании которых вам выдадут технические документы на участок.
3
Инженер по кадастру проведет межевание, составит схему, сделает топографическую съемку местности. Но прежде, чем он приступит к работам, предъявите ему копию схемы кадастрового плана, которую вам выдадут в местной администрации.
4
Составьте письменный акт согласования границ между участками со всеми владельцами прилегающих участков. Данный акт составьте в простой письменной форме, укажите поименно всех соседей, домашний адрес и об их согласии с размеченными границами. Внизу поставьте число и подписи всех лиц, с которыми произведено согласование.
5
С полученными документами от инженера по кадастру, с актом согласования, обратитесь в земельный комитет. Ваш участок поставят на учет, оформят на него кадастровый паспорт. Получите выписку из паспорта участка и копию кадастрового плана.
6
Обратитесь в регистрационный центр, напишите заявление, предъявите ваш паспорт, все полученные документы, правоустанавливающие документы на участок. Через одни месяц вам выдадут свидетельство о собственности.
7
Если ваш участок был получен в аренду, то чтобы оформить его в собственность, кроме указанных документов вам потребуется постановление местного муниципалитета о передаче участка в собственность. При подаче документов в регистрационный цент приложите постановление администрации.
Обратите внимание
Акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок. В качестве такого документа могут выступать: - акт или свидетельство на право собственности на землю; - свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком  Иные документы, позволяющие оформить право собственности на землю по "дачной амнистии".
Полезный совет
С 1998 года регистрация прав на недвижимое имущество происходит в Регистрационной службе, где обладатель права собственности на недвижимое имущество получает Свидетельство о государственной регистрации права – современный документ. Хотя Свидетельство о праве (на право) собственности на землю по сравнению со Свидетельством о государственной регистрации права является устаревшим документом, однако имеет по закону равную с ним юридическую силу.
Источники:
  • какие нужны документы для свидетельства собственности

Совет 8: Как получить свидетельство о регистрации права собственности

Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество выдается ФУГРЦ на основании предъявленного пакета документов (Федеральный закон № 122-Ф3 от 30 января 1998 года). В каждом конкретном случае предъявляется свой перечень документов.
Вам понадобится
  • - пакет документов для регистрации прав собственности;
  • - заявление;
  • - квитанцию об оплате за регистрацию;
  • - паспорт.
Инструкция
1
Чтобы получить свидетельство о собственности на приобретенное имущество, вам потребуется предъявить в ФУГРЦ заявление, паспорт, договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписку из кадастрового паспорта дома, квартиры или земельного участка, копию кадастрового плана, выписку из домовой книги и лицевого счета.
2
Также необходимо предъявить нотариальное разрешение на продажу от всех собственников имущества, если оно находилось в общей долевой собственности (статья № 244 ГК РФ) и от второго супруга, если имущество приобреталось в период зарегистрированного брака (статья № 34 СК РФ, статья № 256 ГК РФ). Если право собственности было зарегистрировано на несовершеннолетних, ограниченно способных или недееспособных граждан, получите постановление органов опеки и попечительства на отчуждение жилья (статья № 28, 29, 26, 30 ГК РФ).
3
Заплатите государственную пошлину за регистрацию. Со всех документов сделайте ксерокопии и предъявите их для государственной регистрации. Через один месяц вы получите свидетельство о праве собственности.
4
Если вам подарили недвижимое имущество, то вместо договора купли-продажи предъявите договор дарения. Все остальные документы требуются те же, что и при регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.
5
При получении наследства предъявите свидетельство о наследстве в ФУГРЦ. Остальной пакет документов не отличается от указанного. Единственное отличие заключается в том, что нет необходимости предъявлять нотариальное разрешение от всех сособственников имущества, от второго супруга и постановление органов опеки и попечительства, так как наследственная масса делится между всеми наследниками по закону или по завещанию.
6
Если у вас нет правоустанавливающих документов на имущество таких как: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, воспользуйтесь Федеральным законом № 93-Ф3 «Об упрощенной регистрации прав собственности». Для этого получите выписку из похозяйственной книги, оформите кадастровые документы, получите из них выписки и обратитесь в ФУГРЦ с заявлением, квитанцией об оплате госпошлины и всеми полученными выписками. Через 30 дней вы получите свидетельство о праве собственности.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500