Совет 1: Как получить свидетельство на право собственности

Свидетельство на право собственности оформляется и выдается в государственном регистрационном центре по единой регистрации объектов недвижимости на основании представленных документов. Прежде чем туда обратиться, необходимо подготовить и собрать пакет документов на имеющееся имущество.

Как получить свидетельство на право собственности
Вам понадобится
  • -паспорт всем будущим собственникам
  • -правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • -выписка из кадастрового паспорта дома или квартиры
  • -кадастровый паспорт на землю
  • -заявление
  • -квитанции об уплате госпошлины за регистрацию
Инструкция
1
Для регистрации права собственности на дом или квартиру нужна выписка из кадастрового паспорта. Ее выдают в БТИ. Если ваш кадастровый паспорт и технические документы на дом оформлялись, но прошло 5 лет, то все документы нужно обновить. Для этого подайте заявку в БТИ на вызов технического сотрудника. Осмотрев дом и надворные постройки или квартиру, вам составят обновленный технический план и дадут выписку на основании новых документов.
2
Если вы хотите получить свидетельство на собственность дома, нужно сразу получать свидетельство на право собственности земельного участка. Имея кадастровый паспорт ничего больше делать не нужно. Свидетельство оформят на основании кадастрового паспорта. Если у вас его нет, то необходимо сделать. Без него свидетельство о оформить, так как земля является неотъемлемой частью дома.
3
Для того чтобы получить кадастровый паспорт необходимо вызвать геодезистов из организации по землеустройству. Они произведут технические работы на земельном участке и изготовят на ваш участок технические документы, на основании проделанных работ. Их нужно зарегистрировать в центре регистрации кадастра и картографии, то есть в Роснедвижимости. После того, как ваш участок зарегистрируют и присвоят ему кадастровый номер, вы получите кадастровый паспорт.
4
Свидетельство на право собственности на квартиру оформляется и выдается на основании выписки из кадастрового паспорта квартиры и правоустанавливающих документов на нее.
5
Свидетельство на право собственности на дом и на земельный участок выдается на основании выписки из кадастрового паспорта дома и кадастрового паспорта на земельный участок.
6
Для получения данных свидетельств необходимо всем будущим собственникам обратиться в центр регистрации с документами, удостоверяющими личность и написать заявление о желании оформить права собственности. В свидетельство о праве собственности вписываются все лица указанные в правоустанавливающих документах.
Видео по теме
Источники:
  • получить свидетельство о праве собственности

Совет 2 : Как получить свидетельство на собственность

Перечень документов, необходимых для того чтобы получить свидетельство на собственность после приватизации жилья, приведен в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случае, если квартира была приватизирована до введения данного закона (21 июля 1997 года), для получения свидетельства потребуются:



  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, а для представителя — нотариально заверенная доверенность, причем кроме подлинника потребуется надлежаще заверенная копия)

  2. Правоустанавливающий документ на данный объект недвижимости. В случае приватизации это будет договор приватизации квартиры. Потребуется подлинник и надлежаще заверенная копия, или два подлинника.

  3. Кадастровый паспорт помещения (также потребуется подлинник и надлежаще заверенная копия или два подлинника)

  4. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.


Чтобы получить свидетельство на собственность в случае, если квартира была приватизирована после введения закона, список документов будет иным:



  1. Заявления о государственной регистрации прав на недвижимость всех собственников (должны быть поданы одновременно)

  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя

  4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (подлинник и надлежаще заверенная копия)

  5. Договор о передаче недвижимости в собственность (приватизации). Потребуется количество подлинников, соответствующее числу участвующих в приватизации лиц, а также подлинник, который будет помещен в дело правоустанавливающих документов)

  6. Договор социального найма жилья (одна надлежаще заверенная копия)

  7. Справка обо всех лицах, которые проживают в помещении или сохраняют право проживания в нем — выписка из лицевого счета (подлинник и надлежаще заверенная копия, или два подлинника)

  8. Документ, который подтверждает, что гражданин впервые участвует в приватизации (подлинник)

  9. Кадастровый паспорт объекта с датой выдачи после 01.03.2008, или описывающая объект техническая документация с датой выдачи до 01.03.2008 (подлинник и надлежаще заверенная копия или два подлинника)

  10. Заявление гражданина, проживающего в помещении, об отказе от приватизации (если таковой отказывается от приватизации) — нотариально заверенная копия, или экземпляр, заверенный органом, заключавшим договор приватизации

  11. В случае, если от участия в приватизации отказывается несовершеннолетий, проживавший в помещении или проживающий в нем в настоящий момент — разрешение органа опеки и попечительства на одобрение отказа законными представителями.

Видео по теме
Источники:
  • свидетельство о приватизации квартиры

Совет 3 : Как получить свидетельство о собственности на дом

Право собственности на дом возникает на основании регистрации документов в Управление Федерального регистрационного центра (статья 131 ГК РФ, Федеральный закон 122-Ф3). Чтобы совершить регистрацию и получить свидетельство о праве собственности, соберите все необходимые документы и обратитесь в указанный центр.
Как получить свидетельство о собственности на дом
Вам понадобится
  • - ваш паспорт;
  • - правоустанавливающие документы на дом и участок;
  • - выписка из кадастрового паспорта дома и участка;
  • - копия кадастрового плана дома и участка;
  • - заявление в регистрационный центр;
  • - квитанция об оплате за регистрацию (100 рублей за дом и 100 рублей за участок).
Инструкция
1
Для регистрации прав собственности потребуется выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана. Чтобы получить данные документы, обратитесь в БТИ, напишите заявление. Если кадастровый паспорт оформлялся более 5 лет назад, то без вызова техника вам не смогут выдать ни одну выписку, так как срок годности у этого документа 5 лет.
2
Вызовите техника. На основании осмотра дома и надворных построек вам составят новые технические документы и выдадут все необходимые выписки.
3
Кроме дома вам придется оформлять права собственности на земельный участок, так как дом всегда находится на земле и земельный участок – это неотъемлемая часть дома. Без документов на участок вы не сможете провести регистрацию дома.
4
Оформите на земельный участок кадастровый паспорт и поставьте его на кадастровый учет. Чтобы это сделать обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии и вызовите кадастрового инженера. Он проведет перечень необходимых работ и выдаст все технические документы, которые зарегистрируют в центре кадастра, оформят кадастровый паспорт и выдадут выписку из него. Также вам потребуется копия кадастрового плана земельного участка.
5
С полученными выписками и копиями, обратитесь в Федеральное Управление по единой регистрации сделок с объектами недвижимости. Предъявите правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. К правоустанавливающим документам относятся: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве.
6
Напишите заявление на предложенном бланке о регистрации прав собственности на дом и на земельный участок. На основании представленных документов ваши права зарегистрируют и выдадут свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок.

Совет 4 : Как получить свидетельство о регистрации квартиры

Свидетельство о государственной регистрации права – представляет собой документ, подтверждающий факт регистрации ваших прав собственности на квартиру. Такие свидетельства начали выдаваться, начиная с 2002 года. Поэтому если вы приобретали квартиру ранее этого срока, то свидетельства на нее не будет, при этом его можно получить. Также получать свидетельство о регистрации потребуется при оформлении вновь приобретенной квартиры.
Как получить свидетельство о регистрации квартиры
Инструкция
1
Для того, чтобы оформить свидетельство о регистрации квартиры, приобретенной до 2000 года, вам потребуется подготовить ряд документов и обратиться с ними в местное отделение Федеральной регистрационной службы. Для оформления необходимы: кадастровый паспорт, старые документы, официально подтверждающие, что квартира находится в вашей собственности, паспорта всех собственников, выписка из домовой книги. Обращаться необходимо либо всем собственникам жилья, либо одному из них при наличии нотариально заверенных доверенностей от остальных собственников.
2
В управлении ФРС вам предложат написать заявление, приложить копии предъявленных документов, оплатить госпошлину. После чего свидетельство о регистрации квартиры будет для вас оформлено.
3
Приобретая новое жилье, за свидетельством о регистрации вам также придется обратиться в ФРС. Обращаться за данным документом может либо непосредственно собственник квартиры, либо представляющее его интересы лицо, в этом случае необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариусом.
4
Если вы уже обращались в ФРС и зарегистрировали право собственности на квартиру, но не получали свидетельства, вам достаточно будет составить заявление о выдаче такого свидетельства на уже зарегистрированное право собственности.
5
Если же регистрации прав собственности еще не происходило, потребуется подать пакет документов. Здесь также потребуется составить заявление, оно оформляется уже непосредственно в местном управлении ФРС, предоставить договор о передаче квартиры в собственность, либо договор купли-продажи, выписку из лицевого счета на квартиру, кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт из БТИ. Затем вам предложат оплатить госпошлину и подготовить копии всех собранных документов.
6
В течение календарного месяца с момента подачи документов на регистрацию ваше право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано и вы сможете получить свидетельство о регистрации.
Видео по теме

Совет 5 : Как получить свидетельство о регистрации права собственности

Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество выдается ФУГРЦ на основании предъявленного пакета документов (Федеральный закон № 122-Ф3 от 30 января 1998 года). В каждом конкретном случае предъявляется свой перечень документов.
Как получить свидетельство о регистрации права собственности
Вам понадобится
  • - пакет документов для регистрации прав собственности;
  • - заявление;
  • - квитанцию об оплате за регистрацию;
  • - паспорт.
Инструкция
1
Чтобы получить свидетельство о собственности на приобретенное имущество, вам потребуется предъявить в ФУГРЦ заявление, паспорт, договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписку из кадастрового паспорта дома, квартиры или земельного участка, копию кадастрового плана, выписку из домовой книги и лицевого счета.
2
Также необходимо предъявить нотариальное разрешение на продажу от всех собственников имущества, если оно находилось в общей долевой собственности (статья № 244 ГК РФ) и от второго супруга, если имущество приобреталось в период зарегистрированного брака (статья № 34 СК РФ, статья № 256 ГК РФ). Если право собственности было зарегистрировано на несовершеннолетних, ограниченно способных или недееспособных граждан, получите постановление органов опеки и попечительства на отчуждение жилья (статья № 28, 29, 26, 30 ГК РФ).
3
Заплатите государственную пошлину за регистрацию. Со всех документов сделайте ксерокопии и предъявите их для государственной регистрации. Через один месяц вы получите свидетельство о праве собственности.
4
Если вам подарили недвижимое имущество, то вместо договора купли-продажи предъявите договор дарения. Все остальные документы требуются те же, что и при регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.
5
При получении наследства предъявите свидетельство о наследстве в ФУГРЦ. Остальной пакет документов не отличается от указанного. Единственное отличие заключается в том, что нет необходимости предъявлять нотариальное разрешение от всех сособственников имущества, от второго супруга и постановление органов опеки и попечительства, так как наследственная масса делится между всеми наследниками по закону или по завещанию.
6
Если у вас нет правоустанавливающих документов на имущество таких как: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, воспользуйтесь Федеральным законом № 93-Ф3 «Об упрощенной регистрации прав собственности». Для этого получите выписку из похозяйственной книги, оформите кадастровые документы, получите из них выписки и обратитесь в ФУГРЦ с заявлением, квитанцией об оплате госпошлины и всеми полученными выписками. Через 30 дней вы получите свидетельство о праве собственности.
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500