Инструкция
1
Зайдите на официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу http://www.rosreestr.ru/. Откройте интерактивную кадастровую карту. Она содержит данные о земельных участках 89 кадастровых округов.
2
В поисковом окне карты введите кадастровый номер или интересующий вас регион. Вы увидите карту выбранного региона с указанием количества земельных участков. В меню «Управление картой» выберите интересующие вас параметры объектов, проставив галочки в соответствующих клетках.
3
Для расчета используйте вкладку меню «Тематическая карта». Проставьте галочки в соответствующих пунктах «Виды разрешенного использования», «Кадастровая стоимость», «Кадастровая стоимость за метр». При необходимости измените масштаб карты, чтобы получить доступ к данным о небольших участках, включенных в реестр.
4
Если вы являетесь собственником недвижимости или земельного участка, обратитесь в налоговый орган по месту жительства и попросите рассчитать кадастровую стоимость земли. После проведения расчетов налоговая инспекция представит вам письменный документ с расчетами и с указанием размера платежа за земельный участок.
5
Обратитесь в региональное отделение Роснедвижимости. Предъявите специалисту учреждения личный паспорт, документ на право владения или пользования земельным участком. По запросу вам будет предоставлена информация о кадастровой стоимости вашего недвижимого имущества.
6
Рассчитайте кадастровую стоимость участка по формуле:P = Sуч. * (Pп + Pс) * K, гдеSуч. – площадь участка земли в квадратных метрах;Pп – линейная функция, учитывающая особенности инфраструктуры поселения (руб/кв. м);Pс – функция параметров сделки или локальная составляющая (руб/кв. м);К – переходной коэффициент.Используйте формулу в том случае, когда вы владеете данными, требуемыми для вычисления стоимости. Дополнительные сведения о параметрах можно получить у профессионального оценщика.