В федеральном законе о правилах содержания имущества общего типа в многоквартирных жилых домах, который был принят в 2006 г., согласно постановлению правительства РФ, четко обозначено то, что крыша дома является общим имуществом. Из этого следует, что все проблемы, касающиеся обслуживания и содержания крыш в нормальном состоянии, должны быть решены в ЖЭУ (жилищно-эксплуатационным управлением).

Эта управляющая организация ответственна перед собственниками жилого дома за содержание имущества в ненадлежащем виде. Поэтому, если вдруг в квартире вы обнаружили протечку крыши, то вместо организации ремонтных работ своими силами вы должны написать заявление в ЖЭУ по месту жительства.

Пошаговая инструкция



В шапке формы заявления нужно указать ФИО председателя ЖЭУ, а также свои реквизиты и место жительства.

Затем в заявлении необходимо указать факт протечки, а также когда была протечка и в какой именно части квартиры. Кроме этого, нужно дать детальное описание тому, откуда лилась вода, к примеру, со стен или с потолка. Далее, если вы уже подсчитали сумму нанесенного вам материального ущерба, то укажите и сумму.

Заявление рекомендуется заканчивать просьбой относительно проведения срочного ремонта крыши над квартирой.

Под заявлением нужно оставить подпись и указать дату обращения. Заявление пишется в 2-х экземплярах: один из них остается в жилищной конторе, а второй – у заявителя. На этом втором экземпляре сотрудник ЖЭУ, являющийся ответственным за прием писем и обращений, обязан поставить номер заявления, а также дату принятия и подпись, свидетельствующую о том, что он получил этот документ.

Работник ЖЭУ должен связаться с фирмой, проводящей подобного рода ремонтные работы. Специалистами фирмы будет произведена оценка объема работ и составлена смета, после чего между ними и ЖЭУ будет заключен договор на ремонт крыши. Стоимость ремонта крыши должна быть поделена на всех жильцов, пропорционально жилплощади каждого обитателя. Только после того, как вся сумма соберется и будет передана в ЖЭУ, можно надеется на скорый ремонт кровли.

Сроки проведения



Несмотря на то, что федеральным законом не установлен срок ремонта имущества общественного типа, заявитель имеет все права требовать осуществление ремонтных работ и устранение имеющихся дефектов в кратчайшие сроки. Такие полномочия ему предоставляются в дополнении к правилам по содержанию имущества в многоквартирных жилых домах.

Как показывает практика, чем чаще заявитель будет интересоваться ходом процесса, лично посещая ЖЭУ или позвонив по телефону, тем быстрее будет сделан ремонт крыши дома.