Совет 1: Как обезопасить себя при покупке квартиры

Квартира - такой же товар, как и любая вещь. Однако легкомысленного покупателя могут поджидать большие неприятности - вплоть до потери всех вложенных в квартиру средств. Поэтому важно соблюдать определенные правила, которые помогут отличить добросовестного продавца квартир от мошенника.
Инструкция
1
При покупке квартиры в новостройке важно компанию, долго и стабильно работающую на рынке недвижимости, имеющую хорошую репутацию и обладающую полномочиями на продажу новостроек от Правительства Москвы. Насколько та или иная компания солидна, легко проверить по Интернету. Например, посмотреть ее сайт, отзывы клиентов. С добросовестной компанией можно заключать договор (например, инвестирования, если ваш будущий дом только строится).
2
Покупать квартиры на вторичном рынке, т.е. те квартиры, в которых уже жили, несколько сложнее. Такие квартиры лучше всего также покупать через хорошо зарекомендовавшие себя компании, но никак не напрямую через частных лиц. Обычно сделка происходит так:
1. покупатель выбирает квартиру.
2. заключается предварительный договор (договор аванса), вносится авансовый платеж. Продавцу это необходимо для того, чтобы покупатель в последний момент не отказался от сделки, а покупателю - чтобы продавец не продал квартиру другому лицу, предложившему большую сумму за нее.
3. готовятся документов на квартиру. Выполняет ее продавец, а покупателю желательно проверить документы на юридическую чистоту. Для этого можно обратиться в независимую юридическую фирму.
4. заключается договор купли-продажи (окончательный).
5. регистрация права собственности на квартиру в Федеральной Регистрационной Службе (ФРС).
6. передача квартиры по акту приема-передачи.
3
Почти на любом из перечисленных этапов могут возникнуть определенные трудности. Самое важное при покупке жилья на вторичном рынке - узнать, кто в действительности является собственником квартиры, которую вы намереваетесь купить, сколько этих собственников. Были случаи, когда один из собственников квартиры отбывал наказание в местах лишения свободы и даже не догадывался о том, что его квартиру давно продали, однако покупатели об этом не знали. Самое простое, что можно сделать самостоятельно для получения информации о квартире - заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В ней содержится основная официальная информация о квартире (кто собственники, какие есть обременения и т.д.). Риэлторская компания несомненно предоставит вам такую выписку, но лучше перестраховаться и запросить ее еще и самостоятельно.
4
Даже если услуги по продаже квартиры вам оказывает солидная компания, не стесняйтесь по нескольку раз проверять и перепроверять все документы. Особенно стоит обратить внимание на документы непосредственных продавцов - жильцов квартиры. Не вписаны ли в их паспорта несовершеннолетние дети, о которых они "случайно забыли" перед совершением сделки? Это очень важно, поскольку иначе права этих несовершеннолетних детей признают впоследствии ущемленными.
5
Важный шаг - непосредственная передача денег за квартиру. Для этой цели можно арендовать сейф в депозитарии надежного банка, который обеспечит доступ к сейфу только в случае государственной регистрации права собственности на квартиру.
6
Не забудьте уделить внимание бытовым моментам. Зайдите (под любым предлогом) к вашим будущим соседям - вдруг это алкоголики или наркоманы? Обратите внимание на коммуникации, паркет. Настороженно отнеситесь к желанию прежних жильцов заехать в квартиру "за вещами" - при этом обязательно необходимо ваше присутствие.

Совет 2: Как обезопасить себя от компьютера

Если вы до сегодняшнего дня считали, что работа за компьютером, оснащенным всеми системами безопасности, может спасти вас от магнитного излучения, вы глубоко ошибаетесь. Эта проблема возникла уже давно, и она не может решиться сама собой, поэтому стоит задуматься о своем здоровье, ведь кактусы перед экраном монитора не являются панацеей.
Вам понадобится
  • Методы защиты от электромагнитного излучения.
Инструкция
1
Представьте себя в офисе, который полностью забит работающими компьютерами. Может вы когда-нибудь слышали, что магнитное излучение, которое исходит от компьютеров, полностью растворяется в воздухе только через 26 часов его использования. Когда-нибудь замечали, что при входе в рабочий кабинет вам может не понравиться запах воздуха? Это говорит о влиянии электромагнитных излучений.
2
Расстояние между компьютерами должно быть около 2 метров. Глаза могут пересыхать, и я «плохо освещенная сочетание плохого освещения с ярким монитором негативно влияет на зрение. Поэтому необходимо бороться с врагом №1 офисного рабочего – монитором.
3
Также можно обезопасить себя светоотражающими очками. Они не содержат в себе диоптрий. В дополнение к ним обзаведитесь глазными каплями, которые служат для увлажнения сетчатки глаза.
4
Кажджые 1,5 – 2 часа делайте небольшие перерывы. Если позволяет положение, то идеальным вариантом будут перерывы через каждые полчаса. В этот перерыв вам необходимо отвлечься от компьютера, посмотреть в самую дальнюю точку. Чтобы расслабить глаза. Во время работы за компьютером, мы смотрим практически в одну точку. Это напрягает мышцы глаза.
5
Одно из главных правил по уходу за глазами – постоянное моргание, так как оно увлажняет глаза.
6
Уменьшение контрастности монитора избавит вас от излишнего напряжения глаз. А правильное положение спины во время работы избавит от болезней, связанных с позвоночником. Ежедневная разминка для позвоночника позволяет избавиться от десятилетнего лечения в старости.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500