Вам понадобится
  • - выписка из единого реестра;
  • - паспорт;
  • - заявление;
  • - квитанция об оплате за госуслуги.
Инструкция
1
Наиболее безопасный вариант покупки квартиры – обратиться в надежное агентство недвижимости, заключить договор, в котором отдельным пунктом указать, что клиент поручает риэлторам проверить покупаемую недвижимость на чистоту сделки.
2
Оплачивая услуги агентства недвижимости, большую часть суммы за предоставленные услуги вы отдаете за проверку чистоты сделки. Специалисты, которые систематически проводят оформление квартир, хорошо знакомы со всеми рисками и проверяют недвижимость по всем параметрам, в том числе на залог, который оформляется при получении большой суммы целевого или ипотечного кредита.
3
Если вы не планируете обращаться к посредникам и хотите сэкономить на их услугах, заняться проверкой чистоты сделки вам придется самостоятельно.
4
Нередко собственник не скрывает, что квартира находится в залоге у банка и кредит за нее еще не выплачен. Но если собственник утверждает, что вся сумма кредита выплачена, совершенно нелишним будет это проверить.
5
При оформлении залога права собственности регистрируют с внесением ограничений в единый реестр. Выписка из реестра не относится к закрытой информации, поэтому вы сможете ее получить, обратившись в Федеральное управление государственной регистрационной службы с заявлением, паспортом и квитанцией об оплате за услуги.
6
Через семь календарных дней вам выдадут выписку из архива. Если квартира находится в залоге у банка, значит, кредит за нее еще не погашен, так как после полной выплаты ипотеки или целевого кредита залог с недвижимости снимается.
7
Вам не придется обращаться в дополнительные инстанции. Нет необходимости делать запросы в банки. Одной выписки из единого реестра будет вполне достаточно, чтобы ознакомиться со всей информацией и не купить кредитную квартиру.