Выбрать квартиру и не ошибиться

Выбор подходящего жилья – это приятный, но в то же время и ответственный этап. Когда вы начинаете подбирать для себя квартиру, важно не ошибиться, ведь продавец наверняка представит своё жильё в самом выгодном для себя свете. А на деле всё может оказаться далеко не так радужно.

Инструкция

1. Квартиру нужно осматривать только при солнечном свете. Только так можно реально хорошо рассмотреть всё помещение и ту местность, где находится дом. Лучше всего прийти в квартиру в один из будних дней, чтобы получить полное представление о возможной загазованности района, шумности, и так далее. Если же вас настойчиво приглашают посмотреть квартиру в темное время суток – поверьте, что это лишний повод насторожиться.
2. При выборе вашего будущего жилища немаловажную роль играет инфраструктура местности. Вам ведь нужно будет ходить в магазины, водить детей в детские сады или школы. Достаточно ли всех социальных объектов, в шаговой ли доступности они находятся? Не забывайте и о транспортной составляющей – несколько близко находится автобусная остановка и есть ли парковочные карманы во дворе? Всю полученную информацию законспектируйте, чтобы дома в спокойной обстановке проанализировать её и сравнить с другими вариантами.
3. Зачастую всю правду о доме, подъезде и, возможно, о самой квартире вам принесёт опрос соседей. Не стесняетесь спрашивать наиболее благожелательных жильцов о том, как работает управляющая компания, тепло ли здесь зимой и о многом другом. Всю полученную информацию сравните с той, которую вам предоставит агентство недвижимости или сам хозяин. После этого делайте выводы.
4. Выбирая жильё помните, что косметический ремонт может творить самые настоящие чудеса. Продавцы нередко проделывают эту процедуру, чтобы скрыть все проблемные зоны квартиры. В этом случае рекомендуем обратиться к независимому оценщику, который и определит – ремонт был сделан тщательно, или же его проводили наспех, чтобы скрыть все недостатки квартиры. За услуги такого консультанта вы заплатите совсем немного, но это будет гораздо дешевле по сравнению с теми огромными суммами, которые, придётся выложить за возможный ремонт из-за поверхностного осмотра. Если вы всё-таки пришли осматривать квартиру без эксперта-оценщика, советуем обратить внимание на потолки. Если там будет свежая краска – это тревожный звонок. Возможно, над головой протекает крыша, а соседи сверху не закрывают водопроводные краны. Также стоит простучать всю сантехнику и оценить, насколько чистая в этом доме вода и сильный напор. Обратите внимание на электропроводку. Чтобы проверить, как работает электросеть, включите электрический чайник в розетку и вскипятите в нём воду.