Вам понадобится
  • - комплект документов в банк;
  • - первоначальный взнос;
  • - комплект документов на недвижимость;
  • - страховка;
  • - деньги.
Инструкция
1
Ипотека - кредит на покупку недвижимости, которая будет оставаться в залоге у кредитора до тех пор, пока вы полностью за нее не расплатитесь. Внимательно ознакомьтесь с условиями этого вида кредитования в разных банках. Особое внимание стоит уделить процентной ставке, типу процентов, возможности досрочного погашения кредита и первоначальному взносу. С помощью ипотечных калькуляторов можно самому рассчитать максимальную сумму кредита в зависимости от вашего дохода или сумму ежемесячных платежей.
2
Соберите первоначальный взнос, сумма которого в разных банках колеблется от 10 до 30% стоимости жилья. В некоторых организациях в качестве оплаты первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал.
3
Соберите комплект документов, необходимых для рассмотрения банком вашей заявки на кредит. Обязательными условиями являются наличие гражданства РФ, возраст от 21 года, стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев. Вы будете должны заполнить анкету и подтвердить свои доходы. Для этого понадобится справка о доходах 2-НДФЛ либо по форме банка. В том случае, если ипотеку берет женатый человек, его супруг (супруга) обязательно будет выступать в качестве созаемщика и будут учитываться доходы обоих, что приведет к увеличению максимально возможной суммы кредита. Также на размер выдаваемого кредита влияет наличие иждивенцев, например, несовершеннолетних детей.
4
После одобрения банком вашей заявки приступайте к самой приятной части процесса - выбору квартиры. Тщательно подойдите к этой процедуре, т.к. эту недвижимость, скорее всего, вы выбираете надолго. В то же время не стоит забывать о том, что решение о выдаче вам кредита действует в течение 3 месяцев. В отдельных случаях банк может пойти навстречу клиенту и продлить свое решение.
5
Оцените понравившуюся квартиру у независимой компании, соберите все необходимые документы по этой недвижимости и предоставьте их в кредитную организацию. Списки необходимых документов имеются на сайте или в офисе банка.
6
Согласно условиям кредитного договора, вам будет необходимо застраховать недвижимость, находящуюся в залоге, а иногда и свою жизнь и здоровье. Причем делать это придется на протяжении всего срока действия ипотеки. Оформите в банке договор кредитования и сделку купли-продажи.