Инструкция
1
Учитывайте сезонность продаж. Спрос на любую недвижимость падает в летние месяцы, поэтому выставлять дачу на продажу в начале лета не совсем разумно.
2
Заранее подготовьте все необходимые документы. Для продажи дачного участка нужны паспорт владельца, правоустанавливающий документ, который подтверждает ваше право на владение имуществом, выписка из Государственного кадастрового реестра и технический паспорт на имеющиеся постройки. А если вы являетесь не единственным владельцем, необходимо еще и письменное согласие на продажу других обладателей. Отсутствие хотя бы одного из этих документов может значительно повлиять на выбор покупателя.
3
Прорекламируйте дачу. Для этого поместите объявление о продаже недвижимости с фотографиями на всех возможных ресурсах. В интернете, например, существует много сайтов, позволяющих сделать это совершенно бесплатно. Но если вы хотите видеть свое объявление в первых рядах, нужно будет заплатить определенную сумму. Помимо этого опубликуйте объявление в газетах или журналах, посвященных недвижимости. В некоторых из них это можно сделать также без оплаты.
4
В объявлении сделайте упор на преимущества вашего участка – наличие построек и коммуникаций, близость к инфраструктуре и общественному транспорту. Или, наоборот, удаленность от города, тишина и красивая местность.
5
Разместите объявление и в самом дачном поселке. Напишите об этом на собственном заборе и расклейте информацию по столбам вдоль главной дороги.
6
Расскажите о продаже участка всем знакомым и попросите их о помощи в поиске покупателей. Иногда это дает отличные результаты.
7
Если есть такая возможность, снизьте стоимость продаваемой недвижимости. Низкая цена обычно является большим преимуществом для покупателя.
8
Найдя покупателя, подготовьте договор купли-продажи недвижимости. Типовой договор прилагается к гражданскому кодексу РФ и найти его можно в службе Росреестра. При заключении договора обязательно следует указать, как и в какой срок производится расчет между сторонами.
9
Подписанный договор отдайте на регистрацию в службу Росреестра по вашему региону. Обычно регистрация занимает около месяца. По истечению данного срока вам выдадут экземпляр заверенного договора, а покупателю – еще и свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость. После этого ваша дача перейдет к новому хозяину.