Совет 1: Как взять ипотеку в Москве на квартиру

С тех пор, как еще в прошлом веке квартирный вопрос испортил москвичей, ситуация в столице с недвижимостью значительно не улучшилась. Население города постоянно растет, образуются новые семьи, а вожделенные квадратные метры остаются все так же малодоступны. В наши дни ипотека является одним из самых удачных способов решить проблему со своим жильем.
Вам понадобится
  • - комплект документов в банк;
  • - первоначальный взнос;
  • - комплект документов на недвижимость;
  • - страховка;
  • - деньги.
Инструкция
1
Ипотека - кредит на покупку недвижимости, которая будет оставаться в залоге у кредитора до тех пор, пока вы полностью за нее не расплатитесь. Внимательно ознакомьтесь с условиями этого вида кредитования в разных банках. Особое внимание стоит уделить процентной ставке, типу процентов, возможности досрочного погашения кредита и первоначальному взносу. С помощью ипотечных калькуляторов можно самому рассчитать максимальную сумму кредита в зависимости от вашего дохода или сумму ежемесячных платежей.
2
Соберите первоначальный взнос, сумма которого в разных банках колеблется от 10 до 30% стоимости жилья. В некоторых организациях в качестве оплаты первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал.
3
Соберите комплект документов, необходимых для рассмотрения банком вашей заявки на кредит. Обязательными условиями являются наличие гражданства РФ, возраст от 21 года, стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев. Вы будете должны заполнить анкету и подтвердить свои доходы. Для этого понадобится справка о доходах 2-НДФЛ либо по форме банка. В том случае, если ипотеку берет женатый человек, его супруг (супруга) обязательно будет выступать в качестве созаемщика и будут учитываться доходы обоих, что приведет к увеличению максимально возможной суммы кредита. Также на размер выдаваемого кредита влияет наличие иждивенцев, например, несовершеннолетних детей.
4
После одобрения банком вашей заявки приступайте к самой приятной части процесса - выбору квартиры. Тщательно подойдите к этой процедуре, т.к. эту недвижимость, скорее всего, вы выбираете надолго. В то же время не стоит забывать о том, что решение о выдаче вам кредита действует в течение 3 месяцев. В отдельных случаях банк может пойти навстречу клиенту и продлить свое решение.
5
Оцените понравившуюся квартиру у независимой компании, соберите все необходимые документы по этой недвижимости и предоставьте их в кредитную организацию. Списки необходимых документов имеются на сайте или в офисе банка.
6
Согласно условиям кредитного договора, вам будет необходимо застраховать недвижимость, находящуюся в залоге, а иногда и свою жизнь и здоровье. Причем делать это придется на протяжении всего срока действия ипотеки. Оформите в банке договор кредитования и сделку купли-продажи.

Совет 2: Как взять ссуду на жилье

Сегодня каждая семья желает жить в своем собственном доме или квартире, но к сожалению, не всем это доступно. Разумным решением в данном случае станет обращение в банк для получения долгосрочной ссуды на покупку жилья. Для того, что бы правильно придерживаться процедуры покупки недвижимости в кредит, необходимо прислушиваться к рекомендациям специалистов, а также придерживаться ряда не сложных правил.
Вам понадобится
  • - закон об ипотеке;
  • - кредитные программы банка;
  • - кредитный договор.
Инструкция
1
Подберите подходящее жилье, которое вы желали бы приобрести. Для этого вам стоит ознакомиться с нынешними предложениями на ипотечном рынке самостоятельно или воспользоваться услугами риелтора. Услуги риелтора платные, но благодаря его посредничеству, можно подобрать себе самый оптимальный вариант из всей предлагаемой недвижимости. Далее желательно ознакомиться с Законом об Ипотеке, где прописаны все нюансы, с которыми сталкиваются в процессе приобретения недвижимости.
2
Выберите банк, в котором желаете оформить ссуду на жилье. Для этого внимательно ознакомьтесь со всеми кредитными программами на недвижимость, которые предлагают банки в вашем регионе. Для этого желательно проанализировать ваш семейный бюджет и сопоставить его со стоимостью желаемого жилья. В результате вы сделаете примерную оценку той суммы, которую вам необходимо будет получить в кредит.
3
Обратитесь в любое подразделение банка, которого вы определили для дальнейшего сотрудничества. Предоставьте полный пакет документов на получение кредита на жилье. Такими документами должны быть: паспорт; идентификационный код; справка о заработке с места работы; технический паспорт на приобретаемую недвижимость; документ, подтверждающий право собственности на недвижимость; справка о прописанных лицах в квартире. Затем необходимо заполнить заявление на получение кредита. После выполнения всех этих процедур, вашу заявку на получение кредита и пакет документов будут рассматривать в юридическом отделе банка, а также в отделе службы безопасности для дальнейшего принятия решения о целесообразности выдачи кредита.
4
Оформите кредитный договор по покупке жилья в кредит. Внимательно ознакомьтесь с условиями предоставления кредита, сроками погашения и суммой ежемесячного платежа. Данный кредитный договор должен содержать подписи двух сторон: представителя банка и заемщиков. Иногда банки могут попросить нотариальное заверение кредитного договора.
5
Зарегистрируйте приобретенную недвижимость в органах государственной регистрации, в результате чего вам окончательно перейдут права собственности на купленное жилье. Затем застрахуйте приобретенное жилье, для устранения дальнейших возможных рисков.
Совет полезен?
Заранее оговаривайте все нюансы, содержащиеся в кредитном договоре на покупку недвижимости. А именно: возможность досрочного погашения кредита (не будет ли наложено за это штрафных санкций) и условия выплаты кредита, согласно кредитному графику (лучше всего выбирать графики с поэтапным уменьшением ежемесячного платежа).
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500