Совет 1: Как взять ипотеку

Покупка жилья – это очень ответственный шаг, с которым сталкивается большинство семей. Сегодня купить квартиру стало значительно легче, так как ее можно приобрести в кредит, взяв в банке ипотеку, и выплачивать каждый месяц определенную сумму денег. Для многих это значительно удобней, чем годами откладывать наличные и надеяться на то, что стоимость жилья начнет снижаться.
Вам понадобится
  • - копия паспорта;
  • - документы на жилье;
  • - справка 2НДФЛ;
  • - копия трудовой книжки;
  • - дополнительные документы.
Инструкция
1
Посчитайте, какая сумма вам необходима и сколько вы можете предложить банку в качестве первоначального взноса. Сумма кредита должна рассчитываться строго исходя от общей суммы всех ваших доходов. Например, семейные пары могут получить более крупный ипотечный кредит, так как у них будет учитываться совместный семейный бюджет. Запомните главное правило: если вы не имеете возможность подтвердить свой заработок официальной бумагой, вы не сможете получить ипотеку.
2
Выберите наиболее выгодный для вас вариант ипотеки. Для этого сходите в банк и попросите сотрудника подробно вам рассказать о возможных вариантах. Расскажите об имеющихся программах своим родственникам, все тщательно обдумайте и остановитесь на каком-то одном варианте.
3
Позаботьтесь о документах. Сделайте копию своего паспорта и паспорта поручителя, возьмите справку о доходах по форме 2-НДФЛ, попросите в отделе кадров сделать копию трудовой книжки и заверить ее действительность. Подготовьте все необходимые бумаги на квартиру. В случае если вы берете кредит как молодая семья, вам дополнительно нужно будет предоставить свидетельство о браке.
4
Придите в банк с документами и заполните предложенную вам анкету. Дождитесь, когда банк рассмотрит вашу заявку и примет решение. Если оно будет отрицательным – не спешите расстраиваться и попробуйте взять ипотеку в другом банке. При положительном ответе вы можете начать уточнение последних деталей и приступить к оформлению сделки.
5
Выберите способ по которому вы будите перечислять деньги. Как показывает практика, банки предлагают два различных варианта: аннуитетный и дифференцированный. Согласно первому способу вы имеете право самостоятельно определить сумму ежемесячной оплаты, при этом данную сумму вы будете обязаны выплачивать полностью каждый месяц до тех пор, пока не погасите весь ипотечный кредит. Процентная ставка в этом случае не снижается. При выборе второго способа вы будете погашать задолженность частями, при этом каждый месяц ваша процентная ставка будет снижаться.
6
Обсудив все тонкости, приступайте к оформлению сделки. Только будьте внимательны, и прежде чем подписывать документы, внимательно их изучите.

Совет 2: Как взять ипотеку в Москве

Приобретение квартиры – важное событие в жизни каждого человека. Распространенным способом обеспечить себя жильем является ипотека, при которой кредит выдается под залог недвижимого имущества. С учетом того, что в итоге (с процентами по кредиту) вам придется выплатить сумму, намного превышающую реальную стоимость квартиры, все детали оформления ипотечного кредита нужно тщательно обдумать.
Вам понадобится
  • - заявление на получение ипотечного кредита;
  • - справка о доходах за 6 или 12 месяцев;
  • - копии (с предъявлением оригинала):
  • паспорта;
  • трудовой книжки;
  • документов об образовании;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • военного билета;
  • страхового свидетельства;
  • - другие документы по требованию кредитора;
  • - деньги для уплаты первоначального взноса (10 - 20% от стоимости приобретаемого жилья).
Инструкция
1
Подготовьте необходимые денежные средства для первоначального взноса. Для строительства жилья в Москве вам потребуется получить кредит в 3-4 миллиона рублей. Получить большую сумму кредита вы сможете только при наличии высокого среднего дохода, а меньшей суммы будет недостаточно для приобретения хорошей квартиры. Для уплаты первоначального взноса вам потребуется как минимум 300-400 тысяч рублей.
2
Изучите ситуацию на рынке жилья, для чего воспользуйтесь Интернетом. Любой уважающий своих клиентов банк предоставляет информацию об условиях кредитования на своем сайте. Сделайте табличку, в которую внесите основные условия ипотечного кредитования для выбранных вами банков: ставки по кредиту, срок кредита, дополнительные расходы, условия досрочного погашения. Выберите банк, предоставляющий наиболее выгодные для вас условия для ипотеки.
3
Представьте банку наиболее полную информацию о ваших доходах с основного и дополнительного места работы, о находящихся в собственности объектах недвижимости, автомобилях, вкладах. Если вы ранее брали кредиты, сообщите, когда и в каких банках вы их оформляли, а также представьте справки по расчетам с этими банками.
4
Если ваш средний доход недостаточен для того, чтобы взять кредит, возьмите в качестве созаемщика супруга (супругу). Если и этого окажется недостаточно, можно в качестве созаемщиков взять других родственников, проживающих на одной с вами жилой площади.
Обратите внимание
Не предоставляйте банку недостоверной информации. Любая такая информация, вскрытая банком при проверке, может повлечь за собой не только увеличение процентной ставки по кредиту, но и может стать основанием для отказа в выдаче ипотечного кредита.
Совет полезен?
Если вы не имеете кредитной истории, возьмите несколько кредитов на потребительские нужды и вовремя верните их. Хорошая кредитная история увеличит ваши шансы на получение выгодного ипотечного кредита.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500