Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - наличные средства;
  • - поручители;
  • - выписка с трудовой книжки;
  • - справка 2НДФЛ;
  • - сведения о недвижимости.
Инструкция
1
Получите более дешевую ипотеку в том банке, клиентом которого вы являетесь. Допустим, вы – сотрудник аккредитованной в банке фирмы или являетесь держателем кредитной карты. В этом случае, вы будете иметь преимущество при кредитовании. Принесите в отдел банка заверенную копию трудовой книжки. Также вы можете рассчитывать на снисхождение банка, если давно являетесь его клиентом и уже брали в нем кредит.
2
Просчитайте наличные средства для покупки недвижимости. Эта сумма будет определяющей при назначении ипотечной программы, которая вам может быть предложена. Если вы располагаете половиной средств от стоимости желаемого объекта, тогда вы сможете рассчитывать на минимальный процент от банка. Чем ниже стартовый капитал – тем выше процент. Именно таким образом банки защищают себя в случае денежного дефолта.
3
Проанализируйте свой ежемесячный доход. Эти данные определят вашу платежеспособность и покажут, насколько стабильна или нет ваша финансовая ситуация. Предоставьте банку справку с места работы по форме 2НДФЛ за последние 6 месяцев. Эти сведения также помогут рассчитать максимальную сумму, которую будет вносить заемщик по кредиту. Она не должна быть больше 45-50% суммарного дохода всех членов семьи заемщика (поручителей).
4
Рассчитайте срок, на который вы собираетесь взять кредит. Естественно, что никто не ждет от заемщика определенного ответа. Срок погашения кредита стоит рассчитать из вышеуказанных данных о доходах. Но важно учитывать, что чем больше срок, тем ниже будет платеж каждый месяц, но также и выше сумма итоговой переплаты.
5
Соберите подробную информацию о том виде недвижимости, которую вы хотите приобрести. Ими могут быть и справки ЖКХ, и отчет оценщика о стоимости и другие данные. Эти сведения нужны только после начала сотрудничества с банком, где вы намерены получить ипотеку.