1. Уборка

Очевидно, что как перед фотографированием недвижимости, так и перед показами ее потенциальным покупателям, стоит провести генеральную уборку. Все должно быть помыто, почищено, включая мебель, особенно мягкую. Перед показом можно воспользоваться любым ароматизатором.

Обратите внимание! Если остался запах домашних животных, от него надо обязательно избавиться! 

Отдельно надо подчернуть важный момент: уборка при предпродажной подготовке призвана также скрыть слишком сильное проявление индивидуальности хозяев. Это означает, что все помещения, которые будут демонстрироваться покупателям должны быть чистым и уютными, но достаточно безликими, чтобы он смог легко представить себя полноправным владельцем вашего товара.

2. Ремонт большой и маленький

Не стоит выполнять дорогостоящий ремонт жилья, однако потенциальный покупатель не должен узреть засаленные обои, отваливающуюся плитку, расколотую раковину. Очень важно также, чтобы работало все и правильно - проверьте нет ли протечек в ванной или кухне, плотно ли закрываются дверцы шкафов, не отвалились ли ручки от них (даже если при переезде вы собираетесь их выкинуть), работают ли все розетки и выключатели и т.п. То есть все должно выглядеть просто, но очень аккуратно.

3. Создание уюта

Создаваться уют опять же должен достаточно специфично - не нужны кучи пледов и подушечек-думочек, не стоит раскладывать скатерти и салфетки, просто повесьте подходящие занавески, прикройте ковриком протертый линолеум, поправьте сбившийся чехол на диване. Стоит понимать, что покупатели совершенно не собираются пить чай и оставаться ночевать прямо после просмотра, так что множество нужных на первый взгляд мелочей захламит жилье, а вот в просторное и чистое помещение им зайти очень хочется.

Полезный совет: если в помещении у вас почти не осталось мебели, дополните декор искусственным цветком в горшке, положите на стол современную скатерть, повесьте на стену нейтрального содержания эстамп.

4. Создание качественных фотографий для объявления

Большие возможности, которые предоставляют многие смартфоны для съемок, зачастую делают ненужным покупку качественной фотокамеры, а доступность информации по пользованию графическими редакторами может сделать из вас неплохого ретушера. Если же вы не уверены в своих силах, наймите на эту фотосессию профессионала. 

Полезный совет: если вы живете в продаваемой квартире, вам обязательно придется временно вынести свою тысячу и одну мелочей за рамки каждого кадра.

5. Показы в выгодном свете

Даже самая красивая, большая и удобная квартира не продасться быстро и без торга, если подъезд будет грязным, а соседи окажутся буйными алкоголиками. Не стоит скрывать некоторые подобные факты, но выбрать удачное время показа жилья придется.

Полезный совет: если вы владеете дорогим объектом недвижимости, рассмотрите возможность покрасить стены подъезда (или хотя бы стены первого и своего этажа), его уборку (а также уборку лифта, при его наличии) в день визита потенциальных покупателей