Использовать землю с целью выращивания огородных и садовых культур без надлежащего оформления у нас в стране запрещается законом. Собственником таких территорий является государство. И их использование без разрешения расценивается как самовольный захват.

В каких случаях может быть разрешено перераспределение

Регулирует процедуру присоединения участков к уже оформленным наделам у нас в стране Земельный кодекс. Согласно этому документу, перераспределение наделов может производиться только в следующих случаях:

  1. При изменении границ надела в соответствии с проектом развития земель, разработанным и принятым местными властями.
  2. Для участков, площади которых не достигают минимальных значений для ведения личного хозяйства или строительства.
  3. При необходимости исключения чересполосицы и искривления границ участка.
  4. При необходимости использования свободного участка для капстроительства под федеральные или городские нужды.

Дачникам присоединять смежные земли обычно разрешают на основании пунктов 2 и 3.

Как провести перераспределение

Согласно законодательству РФ, дачные участки, не относящиеся к садовым товариществам, перераспределяются исключительно с учетом проекта межевания территории.

Заявление на присоединение смежных участков собственники должны подавать в местную администрацию. Вынести решения власти об удовлетворении просьбы или отказе при этом должны в течение 30 дней.

Если решение администрации будет положительным, собственнику нужно организовать на участке кадастровые работы и оформить новый межевой план расширенного участка. Заказывать эту услугу, конечно же, нужно в компании, имеющий лицензию.

Результаты кадастровых работ на следующем этапе нужно будет предоставить в местный Комитет по земельным вопросам. Затем собственник подписывает соглашение о присоединении новой земли в администрации.

На заключительном этапе заявитель оплачивает перераспределение и оформляет право собственности на новую территорию. Оплатить квитанцию о присоединении нужно в течение 30 дней после заключения соглашения с администрацией.

Каким образом составляется соглашение

Этот документ составляется письменно и содержит в себе:

  • технические сведения об участке;
  • информацию о владельце и бывшем хозяине присоединенного участка (обычно администрации);
  • сведения о каждой стороне в плане прав на собственность;
  • цель перераспределения.

К заявлению о присоединении смежной земли дачник должен на первом этапе обязательно приложить свидетельство о праве собственности на надел, копию паспорта, схему надела, кадастровые бумаги.

Также собственник должен предоставить в администрацию бумагу, на основании которой было реализовано право владения участком. Это может быть договор купли-продажи, дарения и пр.