В общем случае договор ренты предполагает передачу ценного имущества в обмен на платежи, которые осуществляются долгое время. По такому соглашению могут передаваться как права собственности на недвижимость, так и иное ценное имущество, работа, услуги, исключительные права и т.п.
Наиболее распространное предложение - обмен прав собственности на жилую недвижимость на пожизненное содержание, которое может выражаться в выплате определенных сумм, предоставлении необходимых вещей и лечения, уход, обеспечение иными услугами. Форма рентных платежей определяется индивидуально, в договоре ренты. Получателем платежей по договору ренты может быть не только владелец имущества, но и третье лицо.
Важно! При заключении договора ренты желательно участие нотариуса, а передача прав на недвижимое имущество должна быть зарегистрирована.
Надо отметить, что заключение договора ренты является достаточно рискованным предприятием для пенсионера, поскольку при невыполнении условий договора противной стороной, пожилому человеку сложно предпринять энергичные действия для защиты своих интересов (в том числе судиться для признания договора недействительным, чтобы вернуть себе права собственности).
Более того, в такой ситуации можно нарваться на преступников, которые захотят побыстрее освободить уже принадлежащую им недвижимость. Для противной стороны договор ренты также содержит риск, в частности - приобрести жилье по цене значительно выше средней, ведь срок выплаты ренты является неопределенным. Разумеется, надо отметить и риск повреждения или гибели имущества не по вине владельца.
