Вам понадобится
  • - заявление и три его копии;
  • - квитанция об оплате госпошлины;
  • - доказательства;
  • - доверенность представителя.
Инструкция
1
Прочитайте внимательно договор и отметьте в нем пункты, которые противоречат законодательству РФ. Признать договор недействительным можно только в случае, когда на это имеются основания. Например, если договор был подписан под чьим-то давлением или земля под объектом кредита не принадлежит ипотекодателю, смело обращайтесь в суд. Кстати говоря, прекратить действие ипотечного договора имеет право только этот государственный орган.
2
Основанием для прекращения действия сделки часто являются нарушения в оформлении самих документов: отсутствие адреса одной из сторон (адрес должен соответствовать месту регистрации), отсутствие идентификатора юридического лица, двоякое толкование обязательств обеих сторон, отсутствие данных о предмете ипотеки.
3
Составьте исковое заявление в суд. Заявление подается в районный суд на основании первой части Гражданского кодекса. Сначала напишите название суда, фамилию, имя и отчество истца, адрес его места проживания, действующий номер и используемый email. Заполните таким же образом и информацию об ответчиках. Их должно быть в вашем заявление двое: продавец (ипотекодатель) и банк, вступивший посредником. Вместо адреса проживание пишите юридический адрес регистрации того банка и организации, которые оформляли вам ипотеку.
4
Укажите денежный размер госпошлины, которую вы оплатили перед подачей заявления в суд. Сумма этой выплаты варьируется в пределах 2 тыс. р. Перед сдачей заявления не забудьте приложить копию квитанции. Само заявления начните с заголовка: «Исковое заявление о признание недействительным договора ипотеки». Основной текст документа следует начать с описания произошедшей ситуации: статус истца, когда и кем было передано имущество в залог, кадастровый номер имущества, номер ипотечного договора.
5
Опишите, какие нормы при оформлении договора были нарушены, ссылаясь на закон «Об ипотеке» Гражданского кодекса (предварительно изучите его, либо обратитесь к специалисту). Следующий раздел начните со слова «Прошу» и напишите свои требования. В них обязательно должны войти просьбы о признании договора недействительным и взыскании с ответчиков суммы оплаченной госпошлины.
6
Приложите обязательно к заявлению три его копии, копию договора об ипотеке, доказательства нарушений, квитанцию, доверенность представителя и составьте в самом иске перечень этих документов. Укажите дату создания заявления и поставьте свою подпись, если вы истец либо его представитель.