Инструкция
1
Для оформления обмена одной квартиры на другую, между сторонами заключается договор мены, равносильный договору купли-продажи недвижимости. При оформлении этого документа внесите в него одинаковую стоимость для каждой из квартир.
2
Чаще всего процедура обмена представляет собой куплю – продажу недвижимости. Вы можете выбрать квартиру большей площади в обмен на однокомнатную или двухкомнатную. При этом необходимо будет добавить определенную сумму в качестве доплаты. Для получения квалифицированной помощи по продаже своего жилья и оформлению новой квартиры, обращайтесь к сотрудникам агентства недвижимости.
3
В некоторых случаях процедура обмена недвижимости оформляется путем подписания договоров дарения между сторонами. Однако существует некоторый риск расторжения такой сделки через суд, так как дарение может быть только безвозмездным. Составляйте договор дарения только с теми людьми, которым доверяете.
4
Для того чтобы получить доплату при обмене своей квартиры на жилье с меньшей площадью, учитывайте состояние недвижимости и место ее расположения. Так, например, цена на квартиры одинаковой площадью напрямую зависит от района, в котором расположен дом. Вы можете получить доплату также в случае обмена своего жилья на идентичное, в спальном либо отдаленном районе города. В случае обмена большой квартиры на две меньших, доплату осуществляет собственник большей квартиры.
5
Согласно рекомендациям специалистов по продаже недвижимости, заключите предварительный договор о намерении продажи и покупки квартиры. После подписания этого договора покупатель выплачивает задаток продавцу. В случае если продавец вдруг передумает продавать свою квартиру, он должен будет вернуть сумму задатка в двойном размере. Также при несоблюдении прописанных в договоре обязательств каждая из сторон имеет право обратиться в суд.