Вам понадобится
  • -паспорт всех проживающих в квартире
  • -правоустанавливающие документы на квартиру или договор найма
  • -заявление
  • -выписка из кадастрового паспорта и копия экспликации
  • -свидетельство о рождении детей
  • -уведомление органов опеки и попечительства о размене через суд
  • -выписка из домовой книги
  • -справка что нет задолженности по коммунальным платежам
  • -выписка лицевого счета
Инструкция
1
Разменять можно приватизированное, не приватизированное и жилье, находящееся в собственности нескольких лиц.
2
Подайте заявление в суд с полным описанием ситуации, которая вас привела к попытке размена через судебные органы.
3
На квартиру нужно иметь правоустанавливающие документы или договор найма. Обновленные технические документы с копией экспликации квартиры. Выписку из домовой книги, выписку, что нет долга за коммунальные платежи.
4
Если размен необходимо произвести из-за того, что кто-то из совместно проживающих жильцов пьет, дебоширит, это нужно документально доказать.
5
Обязательно учитываются права недееспособных, ограниченно способных и несовершеннолетних жителей квартиры. В судебном заседании должны участвовать не только их законные представители, но и органы опеки и попечительства. О размене квартиры в суде данные органы необходимо предупредить в письменном виде.
6
Приватизированную квартиру и квартиру, находящуюся в общей собственности, которая имеет маленькую кубатуру, чаще всего разменивают путем продажи и раздела полученных средств между участниками размена.
7
Если кто-то из собственников квартиры не дает согласия на размен, то ни один суд заставить его не имеет права. В данном случае возможен только выдел долей в натуре и продажа или обмен своей доли. Если доли в натуре выделить невозможно, судебные разбирательства по данному вопросу не принесут результатов.
8
Не приватизированную квартиру можно разделить, только обменяв на меньшее не приватизированное жилье. Раздел путем продажи и раздела полученных средств невозможен до момента приватизации.