Инструкция
1
Размен муниципальной квартиры возможен как по обоюдному согласию всех членов семьи квартиросъемщика, так и через суд. Ко второму варианту прибегают в крайних случаях, когда согласие не достигнуто.
2
Возможность обмена, так же как возможность обратиться в суд, гарантирована статьей 72 ЖК РФ. Согласно этому закону, наниматель имеет право обменять свою квартиру на жилье, предоставленное другому нанимателю на тех же условиях, то есть на правах соц. аренды. Члены семьи имеют право потребовать от нанимателя жилья осуществить этот обмен.
3
При обращении в суд необходимо предоставить иск, квитанцию об оплате госпошлины, разрешение представителей органа опеки и попечительства на обмен жилья. Органы опеки учитывают интересы несовершеннолетних и недееспособных членов семьи нанимателя.
4
Размен или обмен муниципального жилья невозможен или его придется отложить, если:- квартира находится в доме, по которому принято решение о капитальном ремонте и перепланировке комнат;- наниматель может быть лишен в скором времени права на квартиру, если на него подан иск о расторжении договора найма социального жилья;- жилое помещение признано негодным для проживания или его переводят в нежилой фонд, а также, если оно находится в доме под снос.
5
Если наниматель и члены семьи единогласны в своем решении обменять или разменять квартиру, они подают заявление установленного образца, согласие Департамента жилищной политики (только для москвичей). Выбрать жилое помещение, на которое планируется обмен, можно самостоятельно, а также с помощью уполномоченных органов. Территориально размен или обмен можно совершить на любой объект в пределах РФ.