Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - правоустанавливающие документы на квартиру;
  • - заявление;
  • - кадастровые выписки и экспликация.
Инструкция
1
Если все собственники или супруги согласны на размен, то наиболее простой вариант – это продать трехкомнатную квартиру и разделить денежные средства между всеми собственниками поровну или в соответствии с долями каждого.
2
Другой вариант размена трехкомнатной квартиры – это подыскать подходящие варианты размена. Например, подходящим может быть вариант раздела на три однокомнатные квартиры с доплатой или на две двухкомнатные, находящиеся на окраинах города. Но такой способ раздела может затянуться на длительное время, так как по статистике люди чаще разъезжаются и очень редко съезжаются, поэтому размен квартиры может занять долгие годы.
3
Если супруги разводятся и не могут прийти к обоюдному согласию или собственники не могут решить вопрос мирным путем, то раздел квартиры можно осуществить через суд. В суд представьте заявление, выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана, экспликацию с отмеченными долями радела квартиры.
4
Если трехкомнатная квартира имеет изолированные комнаты, то возможен ее раздел в натуре. Если каждый собственник не может получить в результате раздела квартиры отдельную комнату, равную его доли имущества, раздел возможен в процентном соотношении.
5
При осуществлении раздела в натуре зарегистрируйте свое право собственности на выделенную долю, обратившись в БТИ и получив новый кадастровый паспорт, и распорядитесь своей долей по собственному усмотрению. Вы сможете ее обменять, продать и купить другое жилье, сдать в аренду и взять ипотечный кредит на приобретаемое жилье и т.д.
6
Если квартира разделена в процентном соотношении, то вы имеете право получить лишь причитающуюся вам долю в принудительном порядке в денежном исчислении, после чего купить себе жилье.
7
Размен муниципальной трехкомнатной квартиры возможен лишь на муниципальное жилье. Произвести размен достаточно трудно. Суд может длиться десятилетиями, не приводя к желаемым результатам. Поэтому займитесь приватизацией, оформите права собственности и разменяйте квартиру указанным способом.