Разрешение на гараж подтверждает ваше право владеть и распоряжаться этой постройкой, и побеспокоиться о нем всё-таки стоит - иначе гараж может быть признан самостроем и снесен, если кто-то подаст на него жалобу, либо же вы не сможете распоряжаться участком, на котором расположено «неустановленное здание». Единственный гараж, на который не понадобится разрешение - временная постройка на принадлежащем вам как физическому лицу участке, если она возведена без фундамента и не нарушает границ этого участка.
Ваши действия по легализации гаража зависят от типа гаража, который вы хотите установить.
Если вы хотите поставить гараж-ракушку во дворе многоквартирного дома, имейте в виду - разрешение на установку такой конструкции надо получать в местной администрации, и дадут его вам неохотно. Решение бюджетное и экономное, но эти гаражи мешают движению больших автомобилей во дворах - например, мусоровозов - поскольку придомовая территория редко рассчитана на такие объекты, и вызывают недовольство других жильцов, с мнением которых нужно считаться. Зато и документов на «ракушку» потребуется минимум - вам потребуется заключить с администрацией договор на краткосрочную аренду земельного участка под гараж и получить разрешение на установку гаража на основании этого договора. В крайнем случае вам потребуется получить протокол собрания жильцов, который будет свидетельствовать о согласии собственников квартир на установку вашего гаража.
Для постройки капитального каменного гаража с фундаментом и ямой вам будет нужен более основательный комплект документов. Если участок для строительства находится в вашей собственности, запаситесь нотариально заверенной копией свидетельства о владении. Если же вы его уже присмотрели, но еще не имеете на него никаких прав, вам потребуется либо взять его в аренду у государства (для получения на руки договора аренды), либо выкупить - и успех напрямую зависит от назначения этого участка и того, попадает ли он в категорию запрещенных к строительству территорий. Запрещено строительство в зоне зеленых насаждений, на переходах, площадках для детей и других такого рода местах.
После получения документов на земельный участок необходимо будет подать заявление в местную администрацию, приложив к нему нотариально заверенную копию гражданского паспорта, копию технического паспорта на машину, копию свидетельства о постановке машины на учет в ГАИ и комплекта документов на землю, считая план расположения будущего гаража на участке. На решение может потребоваться продолжительное время, поэтому лучше время от времени интересоваться ходом согласования.
Ваши действия по легализации гаража зависят от типа гаража, который вы хотите установить.
Порядок действий для получения разрешения на временный гараж
Если вы хотите поставить гараж-ракушку во дворе многоквартирного дома, имейте в виду - разрешение на установку такой конструкции надо получать в местной администрации, и дадут его вам неохотно. Решение бюджетное и экономное, но эти гаражи мешают движению больших автомобилей во дворах - например, мусоровозов - поскольку придомовая территория редко рассчитана на такие объекты, и вызывают недовольство других жильцов, с мнением которых нужно считаться. Зато и документов на «ракушку» потребуется минимум - вам потребуется заключить с администрацией договор на краткосрочную аренду земельного участка под гараж и получить разрешение на установку гаража на основании этого договора. В крайнем случае вам потребуется получить протокол собрания жильцов, который будет свидетельствовать о согласии собственников квартир на установку вашего гаража.
Порядок действий для получения разрешения на постоянный гараж
Для постройки капитального каменного гаража с фундаментом и ямой вам будет нужен более основательный комплект документов. Если участок для строительства находится в вашей собственности, запаситесь нотариально заверенной копией свидетельства о владении. Если же вы его уже присмотрели, но еще не имеете на него никаких прав, вам потребуется либо взять его в аренду у государства (для получения на руки договора аренды), либо выкупить - и успех напрямую зависит от назначения этого участка и того, попадает ли он в категорию запрещенных к строительству территорий. Запрещено строительство в зоне зеленых насаждений, на переходах, площадках для детей и других такого рода местах.
После получения документов на земельный участок необходимо будет подать заявление в местную администрацию, приложив к нему нотариально заверенную копию гражданского паспорта, копию технического паспорта на машину, копию свидетельства о постановке машины на учет в ГАИ и комплекта документов на землю, считая план расположения будущего гаража на участке. На решение может потребоваться продолжительное время, поэтому лучше время от времени интересоваться ходом согласования.
