Не важно, будете ли вы строить дом самостоятельно или наймете бригаду рабочих, прежде чем приступить непосредственно к строительству, требуется составить смету, куда необходимо включить все планируемые расходы, в том числе затраты на материалы и оплату труда рабочих.
Есть несколько способов подсчета расходов и, соответственно, оплаты.
Этим способом пользуются, как правило, если объем строительства небольшой. Для производства работ нанимаются несколько человек и договор не оформляется. Тогда бригадир называет зарплату рабочим, а материалы, стоимость их поставки и прочие расходы оплачиваются заказчиком отдельно. Если же речь идет о большом строительстве, то этот метод неприемлем.
Если вы решили нанять для строительства деревянного дома не бригаду рабочих, а небольшую строительную фирму, то смета составляется без детализации мелких работ, только по основным видам работ. Составляется перечень необходимых материалов, указывается их количество и стоимость. Этот документ позволит вам заранее знать расходы на строительство, а также следить за тем, чтобы работы выполнялись своевременно.
Когда речь идет о серьезных объемах строительства, для выполнения работ нанимают подрядную организацию. В этом случае потребуется смета, составленная по всем правилам сметного дела, правда используется нормативная база подрядчика. В традиционной смете подробно указываются все виды работ, производимых на объекте, все необходимые материалы в точном количестве с указанием стоимости, зарплата рабочих. Также необходимо отразить накладные расходы, то есть транспортные и другие, учитываются непредвиденные затраты и прибыль строительной организации.
Это самый понятный и удобный для заказчика метод, но для его составления лучше привлечь профессионального сметчика, который владеет не только навыками сметного дела, но и производственными вопросами строительства, тогда смета будет составлена правильно и не возникнет спорных вопросов в процессе строительства, а также неприятных инсинуаций. После утверждения сметы заказчиком, то есть вами, все изменения могут вноситься в нее только с вашего согласия.
Когда все согласовано, составляется график производства работ, опираясь на который вы сможете контролировать процесс строительства деревянного дома.
Есть несколько способов подсчета расходов и, соответственно, оплаты.
Трудозатратный метод
Этим способом пользуются, как правило, если объем строительства небольшой. Для производства работ нанимаются несколько человек и договор не оформляется. Тогда бригадир называет зарплату рабочим, а материалы, стоимость их поставки и прочие расходы оплачиваются заказчиком отдельно. Если же речь идет о большом строительстве, то этот метод неприемлем.
Смета по укрупненным показателям
Если вы решили нанять для строительства деревянного дома не бригаду рабочих, а небольшую строительную фирму, то смета составляется без детализации мелких работ, только по основным видам работ. Составляется перечень необходимых материалов, указывается их количество и стоимость. Этот документ позволит вам заранее знать расходы на строительство, а также следить за тем, чтобы работы выполнялись своевременно.
Развернутая смета
Когда речь идет о серьезных объемах строительства, для выполнения работ нанимают подрядную организацию. В этом случае потребуется смета, составленная по всем правилам сметного дела, правда используется нормативная база подрядчика. В традиционной смете подробно указываются все виды работ, производимых на объекте, все необходимые материалы в точном количестве с указанием стоимости, зарплата рабочих. Также необходимо отразить накладные расходы, то есть транспортные и другие, учитываются непредвиденные затраты и прибыль строительной организации.
Это самый понятный и удобный для заказчика метод, но для его составления лучше привлечь профессионального сметчика, который владеет не только навыками сметного дела, но и производственными вопросами строительства, тогда смета будет составлена правильно и не возникнет спорных вопросов в процессе строительства, а также неприятных инсинуаций. После утверждения сметы заказчиком, то есть вами, все изменения могут вноситься в нее только с вашего согласия.
Когда все согласовано, составляется график производства работ, опираясь на который вы сможете контролировать процесс строительства деревянного дома.
