Имущественные права ребенка защищает закон, который гарантирует соблюдение интересов несовершеннолетнего и предупреждает недобросовестные действия родителей или лиц, выполняющих их обязанности.
Ребенок может стать собственником любого имущества за исключением того, владение которыми запрещено статьей 213 ГК РФ. Получение ребенком имущества в собственность может осуществляться путем покупки, дарения или наследования. Возникновение права собственности у ребенка может быть связано с приватизацией. Приватизация означает бесплатное оформление в собственность государственного и муниципального жилья, в котором жильцы проживают по договору социального найма. Дети до 14 лет не только в обязательном порядке участвуют в приватизации, но при этом сохраняют возможность приватизировать другое жилье после наступления совершеннолетия. Дети в возрасте 14 – 18 лет наряду с другими членами семьи должны дать согласие на приватизацию. Только после этого прописанные на жилой площади лица становятся ее собственниками.
Если на ребенка оформлено жилье или доля в нем, все сделки с данной недвижимостью совершаются только с разрешения органов опеки. Обычно одобряются только те операции с недвижимостью, которые приносят выгоду несовершеннолетнему.
При этом личная собственность родителей не принадлежит ребенку. В купленной родителями квартире он может быть просто прописан и иметь право проживания, однако это не делает его автоматически собственником жилья или доли в нем.
Многие семьи смогли решить жилищную проблему с помощью материнского капитала. Его получают после рождения второго или последующих детей, если после появления на свет второго ребенка родители таким правом не воспользовались. По закону покупка недвижимости с участием материнского капитала имеет свои нюансы: жилье оформляется в совместную собственность супругов и их детей с обязательным выделением долей.
Каким образом возникает право ребенка на собственность
Ребенок может стать собственником любого имущества за исключением того, владение которыми запрещено статьей 213 ГК РФ. Получение ребенком имущества в собственность может осуществляться путем покупки, дарения или наследования. Возникновение права собственности у ребенка может быть связано с приватизацией. Приватизация означает бесплатное оформление в собственность государственного и муниципального жилья, в котором жильцы проживают по договору социального найма. Дети до 14 лет не только в обязательном порядке участвуют в приватизации, но при этом сохраняют возможность приватизировать другое жилье после наступления совершеннолетия. Дети в возрасте 14 – 18 лет наряду с другими членами семьи должны дать согласие на приватизацию. Только после этого прописанные на жилой площади лица становятся ее собственниками.
Если на ребенка оформлено жилье или доля в нем, все сделки с данной недвижимостью совершаются только с разрешения органов опеки. Обычно одобряются только те операции с недвижимостью, которые приносят выгоду несовершеннолетнему.
При этом личная собственность родителей не принадлежит ребенку. В купленной родителями квартире он может быть просто прописан и иметь право проживания, однако это не делает его автоматически собственником жилья или доли в нем.
Помимо недвижимости ребенок имеет право собственности на предназначенные ему денежные выплаты (пенсии, пособия, алименты), которые получают родители или заменяющие их лица.
Какие права имеет несовершеннолетний на жилье, приобретенное с участием материнского капитала
Многие семьи смогли решить жилищную проблему с помощью материнского капитала. Его получают после рождения второго или последующих детей, если после появления на свет второго ребенка родители таким правом не воспользовались. По закону покупка недвижимости с участием материнского капитала имеет свои нюансы: жилье оформляется в совместную собственность супругов и их детей с обязательным выделением долей.
При покупке недвижимости с помощью ипотеки собственность сначала оформляется на одного или обоих родителей, а доли детей выделяются только после погашения кредита и снятия обременения.Таким образом собственниками приобретенного имущества становятся как совершеннолетние, так и несовершеннолетние члены семьи.
Видео по теме
