Совет 1: Как оформить парковку

Вопрос наличия парковки с каждым днем приобретает все большую актуальность. Количество автомобилей на дорогах страны растет, дефицит парковочных мест ощущается все острее. Офис компании, магазин, жилой дом - все эти объекты нуждаются в выделении мест под парковку. При наличии возможности организовать парковку, ею обязательно следует воспользоваться.
Как оформить парковку
Инструкция
1
Оформление парковки – долгожданное и желанное событие для любого владельца офиса, собственника магазина, наконец, просто жильца многоквартирного дома. Казалось бы, что может быть проще создания парковки? Однако экономичность строительства с лихвой компенсируется самим процессом оформления. Существуют две наиболее часто встречающиеся ситуации: оформление парковки возле офиса/магазина и т.п. и оформление парковки во дворе жилого дома.
2
В первом случае вариантов решения может быть несколько. Так, если в непосредственной близости от здания имеется муниципальная/частная платная парковка, заключите договор аренды с собственником и используйте оговоренное количество парковочных мест на их территории. Если территория вблизи здания позволяет разместить парковочные места, можно попытаться оформить собственную парковку на ней.
3
Согласуйте аренду прилегающей территории для использования под парковку. Согласование осуществляется в муниципальных службах, отвечающих за земельные ресурсы (в зависимости от города инстанции могут отличаться, уточнить адресата вашего обращения можно в муниципалитете).
4
После согласования с городскими службами аналогичную процедуру необходимо пройти в ГИБДД. Согласовав использование территории под парковку, можно приступать к заключению договора аренды. Только после этого вы можете готовить проект на оборудование парковки, который также необходимо согласовать с муниципальными службами. Получив на руки согласованный проект, можно приступать к оборудованию парковки.
5
Оформление парковки во дворе жилого дома процедура менее хлопотная, хотя многое зависит от такого, казалось бы, несущественного фактора, как ваши соседи. Дело в том, что дворовая территория является совместной собственностью владельцев жилья, а значит, выделить часть дворовой территории под парковку можно только по общему решению товарищества жильцов. При наличии такого решения, вынесенного на общем собрании, направляется заявление и проект в муниципальные службы.
6
Согласование таких проектов в большинстве случаев проходит беспрепятственно, поскольку права собственности на этот участок земли муниципалитет не имеет, а нарушить какие-либо коммуникации такой строительный объект как парковка не может.

Совет 2: Как оформить аренду оборудования

Некоторые организации для производства продукции используют взятое в аренду оборудование. Это помогает сэкономить компании на амортизационных отчислениях, на налоге на имущество и на затратах, связанных с покупкой основного средства. Плюсы есть и со стороны арендодателя, ведь он получает доход от этого имущества в виде арендных платежей. Аренду имущества нужно оформлять, ссылаясь на Налоговый кодекс.
Как оформить аренду оборудования
Инструкция
1
Любые отношения с контрагентами оформляйте в виде юридического документа – договора, который регулирует и обязывает сторон соблюдать те или иные условия и права. Чтобы передать оборудование второму лицу, составьте договор аренды. Прежде всего, укажите предмет сделки (основное средство), размер ежемесячной арендной платы, срок аренды. Здесь же пропишите условия и права, например, кто осуществляет монтаж, ремонт. Составьте график ежемесячных платежей.
2
Если вы передаете имущество, которое ранее сами получили в аренду или оно находится в лизинге, вам придется спрашивать разрешение у первого арендодателя. Разрешение оформите в письменном виде.
3
Если основное средство застраховано, то его аренду необходимо обговорить со страховой компанией, в противном случае, вы не сможете получить страховые выплаты.
4
Обязательно оформите акт сдачи-приемки, так как без этого документа договор считается невыполненным. Составьте акт в произвольной форме. Обязательно укажите в нем: наименование сторон, реквизиты; срок аренды имущества; наименование оборудования (согласно паспорту или инструкциям); стоимость услуг аренды. При составлении документа ссылайтесь на договор аренды. Акт подпишите, скрепите печатью организации и отдайте документ на подпись арендатору.
5
Все документы составляйте в двойном экземпляре, каждой стороне по одному подлиннику. Они должны быть подписаны руководителями организаций, скреплены печатями.
6
В бухгалтерском учете отразите аренду своего имущества следующим образом:- Д76 - К91 – отражена сумма задолженности по аренде имущества;- Д91 - К02 (69, 70,71) – списываются затраты по оборудованию, переданному по договору аренды;- Д91 - К68 – начислен НДС по аренде оборудования;- Д51 (50) - К76 – отражено поступление от арендатора.

Совет 3: Как открыть парковку

Количество автомобилей в крупных городах неизменно возрастает. Поэтому бесконечные пробки и отсутствие мест для парковки - одна из первостепенных проблем для городских властей. Именно поэтому открытие собственной автостоянки - весьма выгодное направление бизнеса.
Как открыть парковку
Вам понадобится
  • - стартовый капитал;
  • - территория;
  • - персонал.
Инструкция
1
После регистрации собственной компании найдите подходящую территорию для парковки. Главный критерий отбора - ее месторасположение. Площадь для автостоянки должна находиться либо в деловом центре города, либо в спальных районах с большим количеством многоквартирных домов. Подготовьте необходимую проектную документацию для оборудования парковки и согласования с городской администрацией, ГИБДД, пожарной охраной.
2
Займитесь оборудованием парковки. Поставьте ограждение, помещение для охраны, обеспечьте ровное покрытие территории. Грамотная организация стояночной площади может увеличить количество размещаемых автомобилей до 25%. Сделайте оптимальную разметку, предварительно рассчитав максимальную загрузку парковки. Продумайте организацию движения внутри стоянки так, чтобы водители любого уровня смогли проезжать между рядами беспрепятственно. Учитывайте, что на открытая парковка будет определенную часть года находиться под снегом. Для разметки в зимнее время приобретите отбойники и переносные ограничительные столбики.
3
Примите на работу лицензированных охранников. Лучше подобрать таких работников, которые будут универсальны и смогут выполнять всю работу: помогать в парковке, следить за правильным расположением автомобилей, собирать оплату. В зависимости от размеров и функциональности вашей автостоянки введите круглосуточный посменный график работы. Отдельно следует нанять уборщика территории, который будет несколько раз в неделю приводит в порядок парковку.
Обратите внимание
Будьте предельно внимательны к безопасности автомобилей. Следите за тем, чтобы клиенты не повредили другие машины. Охрана парковки ни в коем случае не должна покидать территорию.
Полезный совет
Если вы открываете парковку в холодном регионе, зимой введите услугу прогрева автомобиля. Это могут выполнять сотрудники охраны за отдельную плату.
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500