Инструкция
1
Основные элементы оценки - это фундамент, несущие стены и перекрытия. Сроки службы остальных элементов могут быть меньше, поскольку в дальнейшем при ремонте будут заменены.
2
Основа любого строения - это фундамент. Перед тем, как его заложить, оцените место, где собираетесь строить, а именно: тип грунта, направление, возможный уровень и направление подземных вод в каждый сезон, а также вес конечной конструкции. На срок эксплуатации здания влияет материал (бетон, железобетон, кирпич) и способ заложения фундамента (ленточный, свайный). Кирпичный фундамент прослужит от 30 до 50 лет, бетонный - от 50 до 150 лет.
3
Самый распространенный материал для стен - кирпич, срок службы составляет около 50 лет. Бетон более прочный материал, наименее надежный - дерево (это прекрасный материал, но он обладает высокой пожароопасностью).
4
Окна и крыша относятся к второстепенным элементам подсчета, поскольку могут быть заменены. Оконные рамы могут быть деревянными, алюминиевыми или из поливинилхлорида. Крыша (или кровля) - важная составляющая, ведь она защищает дом от непогоды. Лучше всего зарекомендовали себя керамическая черепица, сланец, медь (срок службы до 150 лет), популярностью также пользуются гибкая черепица, асбестоцементные листы и металлочерепица с меньшим сроком эксплуатации.
5
Разумеется, это далеко не все строительные элементы, учтите также: полы (цементные, дощатые, паркетные, линолеум и пр.), лестницы (железобетонные сборные и монолитные, каменные, деревянные), балконы, перегородки, двери, внутренняя отделка (штукатурка, облицовка стен, окраска водными составами, обклеивание обоями), наружная отделка (облицовка фасада, штукатурка, окраска масляными составами). Совокупность и степень износа этих элементов указывает срок эксплуатации здания без ремонта.
6
Сроки эксплуатации всех материалов и элементов, используемых при строительстве, указаны в общепринятых Строительных Нормах и Правилах (СНИП). Из грамотной оценки учтенных частей конструкции и складывается срок службы всего здания.