Совет 1: Как снять дачу на лето

Перспектива провести лето в огромном городе мало кого обрадует. Жара, пыль, раскаленный асфальт, душная квартира. Варианты отдохнуть всегда есть. Можно уехать на все лето к родственникам в деревню, на морское побережье. Но если в деревне никого нет, а на море уехать невозможно, то самый лучший вариант – это снять в аренду дачу в пригороде и провести все лето на природе, в то же время не покидая надолго неотложные дела.
Вам понадобится
  • - паспорт арендаторов;
  • - паспорт арендодателя;
  • - свидетельство о собственности на дачный участок;
  • - договор аренды.
Инструкция
1
Доверить поиск дачи на летний сезон вы можете профессионалам из агентства недвижимости. Вам подберут участок в нужном районе, учтут все ваши пожелания и помогут оформить договор аренды, который следует обязательно заключать, чтобы в сезон отдыха не возникло непредвиденных ситуаций. Стоимость услуг агентства может быть разная, но в любом случае заплаченные денежные средства позволят вам ни о чем не беспокоиться и в нужное время поселиться на даче.
2
Чтобы снять дачу на лето в нужном месте и по доступной цене самостоятельно, начинайте подыскивать подходящие варианты сразу после новогодних праздников. Снять дачный участок в сезон очень сложно, а если подходящий вариант и найдется, то стоить он будет очень дорого. Прочитайте все местные газеты, которые дают объявления о продаже и аренде, поговорите со знакомыми и родственниками, снимающими дачные домики на летний сезон, дайте объявление в средства массовой информации своего региона.
3
Если вы нашли подходящий вариант, договаривайтесь с собственниками о встрече. Проверьте документы, удостоверяющие личность арендодателей, документы на дачный участок. Если все в порядке, то заключайте договор аренды.
4
Если вы оставите заключение договора на потом, то невозможно полностью быть уверенными, что вы получите найденную дачу в аренду. Когда начинается летний сезон, арендаторы готовы платить любые деньги, лишь бы получить то, о чем они мечтали всю зиму.
5
В договоре аренды указывайте все условия самой аренды, стоимость аренды, сроки оплаты, другие пункты, которые вы сочтете нужными. Обязательно впишите сроки аренды и ответственность сторон за досрочное расторжение договора.
6
Производите оплату за арендованный домик, начиная с апреля, даже если вы хотите поселиться в нем только в мае, так как любой собственник пытается получить максимальную выгоду от сдачи своего имущества, и если вы не произведете оплату, то найдутся арендаторы, готовые платить за любой месяц и вносить арендную плату вперед. Особенно это касается пригородов больших городов.
7
Один экземпляр договора оставьте себе, второй – собственнику дачи. Получите ключи и въезжайте тогда, когда вам это нужно. Главное что договор вы заключили, аренду оплатили, значит, дача будет ваша на все лето.

Совет 2: Как снять на лето дачный дом

На улице с каждым днем все жарче, и так хочется вырваться из душного, пыльного города в уютный домик, утопающий в зелени плодовых деревьев, присесть на нагретое солнцем крыльцо и, жмурясь от удовольствия, съесть ароматную клубничку. Превратить мечты в реальность легко, нужно лишь снять дачный дом на лето и позабыть на три месяца о городской суете, давке и серости.
Инструкция
1
Определитесь, на какую сумму вы можете себе позволить снять дачу. Небольшой домик с удобствами во дворе в маленькой деревне с разбитыми дорогами будет стоить от 2000 рублей в месяц. А вот цены на благоустроенные коттеджи с сауной, бассейном во дворе и солидными соседями за забором начинаются от 30000 рублей, в зависимости от местонахождения.
2
Обратитесь в агентство недвижимости, если вас интересуют дома с хорошим ремонтом и современными условиями для жизни. Хозяева такого жилья редко сдают свое имущество самостоятельно. Им проще, быстрее и надежнее прибегнуть к помощи профессионалам.
3
Оповестите всех ваших знакомых и друзей о том, что вы ищите дачный домик. У кого-то может быть бабушкин дом, в котором никто не живет, кто-то предоставит свой коттедж, потому что этим летом не получается самим выехать в отпуск. «Сарафанное радио» может принести хорошие плоды, несмотря на век интернета.
4
Прокатитесь в несколько деревень и поселков, где бы вы хотели снять домик на лето. Местные жители могут не давать объявления в интернет и газету. Многие полагают, что куска бумаги на заборе с кривой надписью «сдается» вполне достаточно, чтобы найти клиентов. И ведь находят!
5
Заключайте нотариально заверенный договор, если вы нашли понравившийся вариант. Даже безобидная, смирная бабушка способна испортить вам весь отдых, «случайно» позабыв, на какую сумму вы договаривались арендовать дом. Если хозяева категорически не согласны оформлять договор (хотя бы в простой письменной форме), ищите другой вариант. Мошенники есть везде, а в деревне несколько тысяч – это большие деньги, ради которых можно пойти на обман.
6
Познакомьтесь с соседями перед тем, как заключать договор о найме. Если на соседним участке оборудовано место встречи алкоголиков или наркоманов, то о хорошем и спокойном отдыхе можно забыть. Внимательно присмотритесь к соседям. Обратите внимание, в каком состоянии дом, есть ли в нем животные, как выглядят сами соседи и их дети. Не стесняйтесь расспрашивать у хозяев и соседей обо всем, что вас интересует. Лето – это маленькая жизнь и прожить ее надо с удовольствием.
Видео по теме

Совет 3: Как сдать дачу

Аренда загородных домов становится с каждым годом все популярнее. Не у всех есть желание и возможность приобрести дачу в личное пользование. А вот арендовать домик на природе на определенный срок готовы многие.
Инструкция
1
Если дачу нужно сдать быстро - задействуйте все возможные ресурсы. Привлеките к процедуре агентство недвижимости. Среди его клиентов очень быстро найдутся желающие арендовать загородный дом. Однако, не стоит забывать, что агентство берет за свои услуги определенный процент. Лучше обговорить этот момент сразу. Договоритесь, чтобы полностью или частично, оплата комиссии легла на плечи арендатора.
2
Разместите информацию на бесплатных порталах о продаже и аренде недвижимости. Например, www.irr.ru, www.avito.ru, неделю после размещения объявления задействовать платные функции смысла нет. Ваш текст и так будет в числе первых, наиболее просматриваемых.
3
В объявлении подробно опишите дачу, указав площадь участка и дома. Пометьте отсутствие или наличие коммуникаций - водопровода, газового оборудования, отопления. Есть ли необходимая для проживания мебель и бытовая техника. Напишите, сколько километров до ближайшего населенного пункта, близость остановок общественного транспорта. Так же стоимость аренды увеличивают расположенные поблизости магазины, развлекательные центры, лес, озеро.
4
Выберите самые лучшие фотографии дачи. Обязательно должен быть вид снаружи и изображение внутреннего убранства комнат. Разместите картинки вместе с текстом объявления. Сообщения с фото просматриваются намного чаще.
5
Не завышайте стоимость аренды, если дачу нужно сдать быстро. Если время терпит - укажите самую привлекательную для вас стоимость. Клиент все равно найдется, только придется немного подождать. Чтобы узнать вилку цен, поищите похожие объявления в интернете.
6
Самое удачное время для сдачи загородного дома в аренду - конец апреля, перед майскими праздниками. Май - люди ищут дачи на лето. Декабрь - провести новогодние праздники на природе с каждым годам желает все большее число человек. В эти периоды дачу можно сдать по самой выгодной цене.
7
Расскажите всем родным и знакомым о том, что дача сдается в аренду. Возможно, кто-то из них захочет снять домик, или посоветует того, кому это интересно.
8
Подготовьте заранее документы о праве собственности. Вполне вероятно, что арендатор захочет удостовериться в чистоте сделки.

Совет 4: Как приготовить итальянский салат "Панцанелла"

Салат "Панцанелла" представляет собой яркую смесь овощей и черствого хлеба. Поскольку сейчас лето, и большинство из нас проводит выходные на даче, готовя себе обед на костре, почему бы не попробовать сделать основой салата овощи-гриль?
Вам понадобится
  • На 3 порции:
  • - 1,5 ст.л. белого винного уксуса;
  • - 1/3 ч.л. дижонской горчицы;
  • - 1/2 среднего кабачка;
  • - 1 крупный лук-шалот;
  • - 2 ст.л. + 50 мл оливкового масла;
  • - 1/2 среднего сладкого перца;
  • - 6-8 шт. помидоров "черри";
  • - 5 шт. шампиньонов;
  • - 3-4 ломтя цельнозернового хлеба;
  • - 1/2 среднего цуккини;
  • - 1-2 зубчика чеснока;
  • - соль и перец по вкусу.
Инструкция
1
Каждый ломоть цельнозернового хлеба следует смазать оливковым маслом с помощью кисточки (на 4 ломтя у меня ушла 1 ст.л.). Выложить на разогретую решетку и подсушить до хрустящей корочки, примерно 10 минут. Дать слегка остыть и нарезать кубиком.
2
Все овощи, а также шампиньоны, нарезать произвольно небольшими кусочками и выложить в миску. Посолить и поперчить по вкусу, залить 1 ст.л. оливкового масла и хорошо перемешать руками. Затем выложить подготовленные овощи на решетку и поставить на огонь. Готовить около получаса, не забывая переворачивать.
3
Пока готовятся овощи, можно заняться соусом. Мелко порубленный или натертый чеснок смешать в отдельной маленькой миске с уксусом, горчицей, солью и перцем, 50 мл оливкового масла до однородного состояния.
4
Овощи снять с огня - они должны быть мягкими, но держать форму - и выложить в салатник. Добавить кубики хлеба, заправку и тщательно смешать. Немедленно разложить по тарелкам и подавать!

Совет 5: Как арендовать дачный дом на лето

Аренда дачи на летний сезон - услуга, востребованная многими жителями крупных городов, не имеющими возможности или необходимости купить собственную, но желающими провести теплые месяцы за городом. Обычно дачный сезон длится с мая по сентябрь или октябрь. Плата чаще всего берется за весь сезон сразу, но можно договориться с хозяином и о внесении частями.
Вам понадобится
  • - доступ к базе предложений ;
  • - деньги для оплаты аренды .
Инструкция
1
Изучите имеющиеся предложения. Источником информации послужат печатные СМИ, где размещаются объявления такого плана. Это специализированные издания объявлений, рекламные газеты, газеты объявлений о недвижимости. Также надо просматривать и интернет, где такие объявления размещают на специализированных сайтах при их наличии или в разделе о недвижимости на популярных местных форумах. В крупных городах могут быть специализированные форумы и другие ресурсы по жилью и его аренде. Общая закономерность: чем крупнее город и выше платежеспособность его жителей, тем больше предложений, но выше цены.
2
Определите свой набор требований к даче: какое максимальное расстояние от города вас устроит, нужны ли городские удобства и бытовая техника или вы готовы от них отказаться полностью или частично, насколько важно наличие леса и водоема, магазинов в шаговой доступности, критична ли возможность добраться общественным транспортом или вам достаточно собственной машины, важна ли близость железной дороги и др. Соотнесите свои требования с финансовыми возможностями, при необходимости скореектируйте запросы в большую или меньшую сторону.
3
Разместите собственное объявление о поиске дачи в аренду, где максимально подробно пропишите свои требования и отразите планируемый бюджет. Не забудьте оставить свои координаты, чтобы собственники или посредники, если вы готовы иметь дело и с ними, могли с вами связаться.
4
Выходите на связь с авторами объявлений о наиболее интересных вам вариантах и общайтесь с теми, кто будет делать вам предложения, откликаясь на ваше. Договаривайтесь о просмотрах и выезжайте на место.
5
Убедитесь, прежде чем расставаться с деньгами, что имеете дело с собственником или его законным представителем. В этой ситуации лучше всего верить документам: свидетельство о праве собственности, паспорт, доверенность. Постарайтесь заключить письменный договор, где надо прописать все условия и отразить сведения об имеющихся на даче ценных вещах (бытовая техника, дорогая мебель и др.), их состоянии, а также права и обязанности собственника и арендатора, возможную ответственность и т.п. Нигде регистрировать договор не нужно и заверять у нотариуса не обязательно. В спорных ситуациях он облегчит отстаивание своей правоты, особенно в суде.
6
Внесите задаток или полную сумму, если уверены, что все в порядке. Лучший вариант - когда сделка происходит непосредственно на объекте, и вы в обмен на деньги получаете ключи, а на снятой даче можете сразу остаться.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше