Совет 1: Как переделать двухкомнатную хрущевку

Чаще других в серии двухкомнатных хрущевок встречается планировка со смежными комнатами, одна из которых с балконом, в наличии также маленькая кухня, совмещенные туалет с ванной и крошечная прихожая. Площади немного и все очень минималистично, поэтому вариантов переделать двухкомнатную хрущевку немного, оригинальность достигается скорее за счет особенностей дизайна и приемов зонирования.
Как переделать двухкомнатную хрущевку
Инструкция
1
Для нужд семьи с ребенком лучше всего изолировать большую комнату, которая станет меньше за счет обустроенного прохода в детскую. Интересным дизайнерским решением станет гостиная  – ротонда, с симметрично расположенными окнами и арками. Этот прием визуально расширит пространство когда-то бывшей проходной комнаты.
2
Прежде всего, перенесите дверь в маленькую комнату с центра стены, устроив ее напротив входа в квартиру. В некоторых квартирах на этом месте еще со времен постройки дома осталась кладовка. Снесите перегородку кладовки, сравняв пространство комнаты.
3
Заложите кирпичом старый дверной проем. Теперь проход в детскую будет вдоль стенки гостиной, а не через центр комнаты, как раньше.
4
Определите, сколько места из площади гостиной вы выделите на коридор. Не делайте коридор слишком узким, иначе невозможно будет пронести мебель. Обыграйте вход аркой.
5
Возведите перегородку между коридором и гостиной. Чтобы новый коридор не казался траншеей, комбинируйте непрозрачный материал стен со стеклянными панелями. Неплохо будет смотреться стеклянная вставка от пола до потолка. Через нее свет из гостиной будет падать в коридор, за счет чего последний будет казаться просторнее и светлее.
6
Займитесь широким арочным проемом между гостиной и коридорчиком, ведущим в кухню. Коридорчик визуально входит в площадь гостиной, увеличивая ее. Не закладывайте арку полностью, оставьте с ее краю место для новой меньшей арки, которая будет служить входом в гостиную. Еще одну арку расположите таким образом, чтобы можно было кратчайшим путем попасть в гостиную из кухни. Балконную дверь замените сплошным прозрачным стеклопакетом. Так у вас получится воздушная комната с двумя симметричными арками и окнами.
7
В санузле можно освободить немного места, установив душевую кабину вместо ванной.
Обратите внимание
Ни к коем случае не производите разрушения или перестройку капитальных стен. Перед началом ремонта, определите, какие стены в вашей квартире относятся к таковым. Хорошо перепланировка получается в кирпичных домах с легко демонтируемыми внутренними перегородками.

Произведенную перепланировку квартиры необходимо узаконить в соответствующих органах.
Источники:
  • переделать хрущёвку

Совет 2 : Как из двушки сделать трешку

Семья растет, рождаются и вырастают дети, и двухкомнатная квартира, казавшаяся раньше просторной, становится тесной. Не всегда есть возможность поменять ее на большую, особенно в крупном городе, но правильная перепланировка поможет решить жилищную проблему, превратив двушку в трешку.
Как из двушки сделать трешку
Вам понадобится
  • - план квартиры;
  • - техническое заключение и проект, согласованный со всеми инстанциями;
  • - строительные материалы;
  • - строительная бригада.
Инструкция
1
Начертите на листе бумаги план квартиры (можно использовать копию официального плана из БТИ) и отметьте на нем положение окон, канализационного и водопроводного стояка, вентиляционной шахты. Учтите, что несущие стены сносить нельзя, да и ненесущие – только по согласованию со всеми инстанциями. Кроме того, согласовывать придется любые переносы коммуникаций, газового оборудования, электророзеток под плиту.
2
Оцените возможности квартиры. Если в одной из комнат два окна, обязательно воспользуйтесь этим и разделите пополам эту комнату. Если такой возможности нет, и третья комната неизбежно остается темной – повесьте на стену фальш-окно (светокороб с изображением природы). Кроме того, сохранить естественное освещение в комнате можно при помощи светопрозрачных перегородок, оснащенных жалюзи, тонированием, шторами или другими приспособлениями.
3
Возможно, обе комнаты слишком малы, и нет никакой возможности разделить одну из них пополам. В таком случае обратите внимание на кухню. Из большой кухни можно сделать отличную комнату. При этом кухонную мебель, плиту и даже мойку (если вы живете на первом этаже) можно перенести на лоджию. Кроме того, кухонный уголок может быть кстати в гостиной комнате.
4
Большая лоджия сама по себе может стать третьей комнатой, например, рабочим кабинетом или спальней. Для этого проведите полное утепление потолка, стен и пола балкона, используя только легкие безопасные материалы. Позаботьтесь об обогреве балкона: это могут быть обычные радиаторы отопления (радиаторы центрального отопления выносить нельзя), система «Теплый пол» или другие отопительные приборы.
5
Посмотрите, нет ли возможности расширить одну из комнат за счет ванной или прихожей. Если у вас есть темная комната (кладовая), продумайте варианты с ее использованием.
6
Самовольный передел квартиры без составления проекта и согласования незаконен. Обратитесь в жилищную инспекцию вашего района, получите техническое заключение и на его основании сделайте проект (его может составить любая организация, имеющая на то лицензию).
7
Согласуйте проект в СЭС, Пожнадзор, ДЕЗ (РЭУ, ТСЖ) и других инстанциях. Если вы сделаете перепланировку без разрешения, это грозит вам следующими последствиями: у вас возникнут проблемы при продаже, обмене, дарении, залоге и страховании квартиры. При любой аварии виновным признают, скорее всего, именно вас. Если факт перепланировки станет известен жилищной инспекции (например, нажалуются соседи), вам грозят штрафы, вплоть до суда и изъятия квартиры.
Видео по теме
Источники:
  • из двушки сделаем трешку

Совет 3 : Как сделать перепланировку двухкомнатной квартиры

Перепланировка квартиры подразумевает изменение ее конфигурации: снос/перенос межкомнатных перегородок, а также перенос/расширение/добавление дверных проемов. В двухкомнатной квартире можно увеличить количество комнат (уменьшив их площадь), либо уменьшить (за счет увеличения площади и числа нежилых помещений). Любая перепланировка квартиры требует узаконивания в местных органах власти.
Как сделать перепланировку двухкомнатной квартиры

Проведите тщательный анализ



Прежде чем приступить к перепланировке, возьмите план квартиры и проанализируйте. Отметьте несущие стены и перегородки, стояки водопровода и канализации, вентиляционные короба – любые изменения этих систем запрещены. С учетом данных ограничений отразите на плане новые перегородки и проемы. Не забудьте и предстоящие изменения в системе электроснабжения: продумайте, каким образом будет подходить электричество в новых помещениях.

Что и как можно сделать



В двухкомнатной квартире вы можете расширить одну комнату, объединив ее с кухней – у вас получится тогда так называемая «евродвушка». Для этого необходимо удалить межкомнатную перегородку либо соорудить проем. Заметьте, проемы в несущих стенах условно разрешены. Они рассчитываются конструкторами и могут быть не больше определенной ширины и высоты. Расширить комнату можно также путем присоединения к ней лоджии, части коридора, холла, кладовых и подсобных помещений.

Бывает, напротив: необходимо получить три комнаты. Это достигается путем уменьшения площади каждой из них. В каждой комнате непременно должно быть окно, иначе помещение не будет считаться жилым. К площадям комнат можно также частично или полностью присоединять площади холлов, коридоров, кладовых, подсобных помещений. Однако увлекаться этим не стоит: в любой квартире, даже самой маленькой, рациональнее иметь помещения для хранения и просторные прихожие. Увеличивать количество комнат более чем на одну тоже не рекомендуется: помещения такой квартиры, скорее всего, будут непригодны для жизни.

Коридоры и холлы редко увеличивают за счет жилых помещений. А вот обустроить в двухкомнатной квартире кладовую, гардеробную, встроенный шкаф, антресоли – хорошее решение.

Санузел и ванную комнату, в зависимости от предпочтений, можно как разъединить, так и объединить. Увеличить их площадь можно за счет коридоров, холла, прихожей, кладовых. Если позволяет площадь, ванную комнату можно дополнить сауной.

Проемы переносите и модифицируйте аккуратно. Желательно, чтобы проем находился не ближе чем 600 мм от стены, чтобы можно было поставить стандартную мебель. Не стоит увлекаться вычурными конфигурациями, наподобие арок, особенно если ваша квартира небольшая и типовая.

После согласования перепланировки (для этого вам лучше обратиться к лицензированному архитектору) можно приступать к строительным работам.

Возводить новые перегородки можно из кирпича, бетонных блоков, деревянных панелей или гипсокартонных листов по металлическому каркасу с заполнением минватой. При выборе материалов учитывайте необходимость навешивания на перегородки полок и предметов интерьера.
Видео по теме
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500