Совет 1: Как изолировать проходные комнаты

В большинстве новостроек жилое пространство планируется так, чтобы создать максимальный комфорт для владельцев квартиры. А вот старые дома, особенно хрущевки, не могут похвастаться особым удобством. И хозяевам такого жилья приходится придумывать всевозможные способы изоляции проходных комнат.
Вам понадобится
  • - электроинструмент (пила по металлу, дрель, перфоратор);
  • - гипсокартон;
  • - пенопласт;
  • - металлический профиль;
  • - дверные коробки, двери;
  • - клей, обои.
Инструкция
1
Самый трудоемкий и затратный способ изоляции комнаты - перепланировка. В этом случае старый дверной проем забивается досками или закрывается плотным картоном, ставится дополнительная перегородка, образующая коридор, а в межкомнатной стене прорубается новое отверстие для двери. Минусов у этого способа достаточно. Во-первых, если стена, в которой образуется новый дверной проем, несущая, на ее переоборудование нужно получить разрешение в жилищной инспекции. Во-вторых, из-за коридора, который открывает доступ в смежную комнату, уменьшается площадь бывшей проходной. И в-третьих - доски и картон не создают достаточной звукоизоляцией. Но все эти вопросы решаемы, если вы хотите раз и навсегда избавиться от проходных комнат, получив изолированные.
2
Дополнительная перегородка, образующая коридор, может быть выполнена из металлоконструкции, обшитой гипсокартоном. В этом случае измерьте высоту и ширину новой стены и закупите металлический профиль с таким расчетом, чтобы горизонтальные рейки шли через каждые 50-60 сантиметров, а вертикальные - через 100-110 сантиметров. К комнатной стене крепите конструкцию дюбелями, а между собой профиль достаточно стянуть шурупами. Построив каркас, обшейте его гипсокартоном. Затем поклейте обои. Для дополнительной звукоизоляции можно закрепить два слоя гипсокартона, разместив между ними пенопласт шириной 40-50 сантиметров.
3
При другом варианте планировки квартиры сооружение дополнительного коридора за счет проходной комнаты не требуется. В этом случае достаточно заделать старый дверной проем и прорубить новый в стене, которая граничит с уже существующим коридором. Если нет возможности капитально заделать стену на месте старой двери, просто загородите ее шкафами. Они создадут дополнительную звукоизоляцию.

Совет 2: Как отремонтировать дверной проем

Необходимость в ремонте дверного проема, как правило, возникает после демонтажа старой и установки новой дверной конструкции. Выбор материала для отделки в большей степени зависит от места расположения проема и вида установленной двери.
Вам понадобится
  • - Цемент;
  • - песок;
  • - гипсокартон;
  • - профиль для ГКЛ;
  • - пластиковые панели;
  • - деревянная доска;
  • - фасадная краска.
Инструкция
1
Демонтируйте старую дверную конструкцию. Вооружившись гвоздодером, удалите старые наличники. Очистите зазор между дверным проемом и старой дверью. Сняв дверное полотно, сделайте на дверной коробке два сквозных поперечных пропила. С помощью лома извлеките все четыре части старой коробки и выломайте верхний брус. Очистите дверной проем от утеплителя и уплотнителя. Теперь можно монтировать новую дверную конструкцию.
2
Дальнейшая работа по оформлению проема будет зависеть от того, какая дверь установлена. Для проема с простой железной дверью, лишенной каких-либо изысков, сделайте цементную стяжку. Разведите цемент с песком и аккуратно нанесите смесь на проемы с помощью мастерка. На несколько дней оставьте раствор высыхать. Затем закрасьте проем фасадной краской на акриловой основе.
3
Если вы установили дорогую дверь с внутренней и внешней отделкой, воспользуйтесь иными методами оформления проема. Если он уходит вглубь на 13-17 мм, что встречается довольно часто, используйте для создания декоративного покрытия гипсокартон. Произведите все необходимые замеры.
4
Простым карандашом перенесите геометрию и конфигурацию на лист гипсокартона. С лицевой стороны полотна проделайте надрез и сломайте его на изгибе. Обязательно учтите ширину и высоту дверного проема.
5
Возьмите профиль для монтажа гипсокартонных листов размером 60х27. Два профиля закрепите при помощи штукатурной смеси на дверной проем. После установки первого профиля отмерьте по всему периметру одинаковую ширину и зафиксируйте второй. Наносите на проем штукатурную смесь и прижимайте направляющие, выставляя их по уровню. В завершении данного этапа примажьте прикрепленные профили штукатуркой в нескольких местах.
6
Вырезанные фрагменты ГКЛ прикрутите к профилю по всему периметру проема. Если поверхности ровные, то можно посадить гипсокартон на клей, минуя использование профилей.
7
Также можно отделать проем пластиком. Сначала смонтируйте верхний и нижний откосы, используя для этого доски. При этом верхний элемент устанавливайте на 3-4 мм ниже уровня самой дверной коробки. Залейте свободное пространство монтажной пеной и прикрепите пластиковые листы к откосам. Завершите отделку прикреплением декоративного пластикового уголка.

Совет 3: Как избавиться от проходных комнат в квартире

Чтобы решить проблему проходных комнат, следует знать о том, как и где нужно выстроить перегородку из гипсокартона. Она разделит эти помещения на две отдельные комнаты. В перегородке следует предусмотреть дверной проем, в который впоследствии устанавливают входную дверь.
Проблема проходных (смежных) комнат в малогабаритных квартирах решается с помощью устройства между ними разделяющего тамбура. Такие комнаты, как правило, расположены «вагончиком». В одну из них ведет общий вход из коридора. Поэтому чтобы эффективно разделить пространство на две полноценные жилые зоны, перпендикулярно дверному проему выстраивается перегородка из гипсокартона. В ней устанавливается входная дверь.

Что понадобится для устройства гипсокартонной перегородки



- металлопрофиль ПП 60/27 и ПН 28/27
- саморезы СММ 3,5/51 мм
- влагостойкий гипсокартон или СМЛ (стекломагниевый лист).
- рулетка, уровень, угольник, шуруповерт, нож для резки гипсокартона или электролобзик.

Монтаж каркаса из металлопрофиля



Сначала производится разметка: на полу и потолке проводят две линии, по которым впоследствии будет монтироваться перегородка. Они должны находится строго друг напротив друга, что проверяется с помощью отвеса. Затем отмечаются точки местоположения дверного проема. Далее по этим линиям крепят металлопрофиль ПН 28/27. Должно получиться 4 отрезка: 2 - до дверного проема и 2 - после него.

После этого отмеряют высоту перегородки и нарезают нужное количество вертикальных стоек из металлопрофиля ПП 60/27. Расстояние между стойками каркаса не должно превышать 60 см, оптимально – 40 см. Затем поочередно каждую стойку устанавливают снизу и сверху в направляющие. Все они с помощью строительного уровня выравниваются по вертикали. Профили фиксируют саморезами СММ 3,5/51 мм.

Обшивка каркаса гипсокартоном



Нарезаются листы нужного размера и с помощью саморезов по ГКЛ крепятся с обеих сторон каркаса. Монтаж гипсокартона должен осуществляться в соответствии с правилами этих работ. Первое из них таково: следует сделать фаску там, где ее нет. Второе: между листами ГКЛ нужно оставлять зазор не менее 1 мм. Он понадобится для «свободного хода» гипсокартона под воздействием сил расширения и сжатия, вызванных изменениями температуры воздуха. Относительно крепления листа тоже есть свои рекомендации: начинать нужно от середины полотна и постепенно продвигаться к его краям.

По завершении обшивки приступают к грунтованию поверхности ГКЛ и ее шпаклеванию. Для этой работы используется любой подходящий состав: Ротбанд, Фюгенфюллер, Блик и др. Каждую щель шпаклюют на два раза, после высыхания последнего слоя начинают шлифовать неровности. Для этой работы используют специальную сетку с ячеей 0,8-1 мм. После чего в дверной проем устанавливают входную дверь.
Видео по теме

Совет 4: Как замерить дверной проем перед установкой двери

Капитальный ремонт квартиры или дома - удовольствие дорогостоящее, поэтому важно заранее рассчитать бюджет необходимых работ, произвести подготовительные замерочные работы. Это касается и установки дверей. Для того чтобы правильно установить межкомнатную или входную дверь, необходимо произвести правильный замер дверного проема.
Замерить проем можно и самостоятельно, только необходимо осуществить работы так, чтобы исключить возможность ошибок и неточностей. Стоит помнить, неправильные данные могут привести к тому, что новая дверь окажется слишком маленькой либо слишком большой. От правильности сделанных замеров будет зависеть результат проделанной работы и успешность установки двери.

С чего начать



Первое, что необходимо сделать – это вооружиться инструментами. Специальные знания и сложное оборудование не потребуются. Нужно всего лишь взять листок бумаги, ручку и рулетку. Необходимо осуществить только три замера:
- высота;
- ширина;
- толщина проема;

Если не произведен демонтаж старой двери, лучше всего снять наличники и измерить дверную коробку.

Первоначально осуществляют замер ширины. Качественнее и удобнее это сделать горизонтально на уровне пола. Высота измеряется по боковому откосу. Старайтесь мерить таким образом, чтобы рулетка прилегала к поверхности плотно.

Дверной проем имеет четкие контуры, его размеры по ширине, высоте и толщине должны быть предельно точными. Не должно быть никаких элементов, которые выступают внутрь дверного проема. Если «косяки» имеются - их нужно удалить.

Особое внимание уделите тому, чтобы пол и верх дверного проема были параллельны. Осуществить правильный замер, кроме рулетки, поможет и уровень – с его помощью проверяют вертикальное отклонение. В этом случае допускается небольшое отклонение - плюс или минус пять миллиметров.

Нюансы замеров



При измерении дверного проема следует учесть ряд небольших нюансов. Большинство специалистов советуют выполнять замеры только после полной отделки пола. Вертикальность боковой стенки у проема можно определить и с помощью отвеса, тогда дверное полотно не будет цепляться за поверхность пола при открывании.

Важный момент есть и при измерении толщины. Замер ее производится с использованием штангенциркуля либо линейки. Толщина в разных точках может отличаться, но выбирать стоит большее значение.

Учитывая перечисленные особенности, можно получить точные данные по замеру проема, что станет залогом качественной установки межкомнатной или входной двери.

Совет 5: Как изолировать трубу в бане

Чтобы исключить угрозу возникновения пожара, трубу в бане нужно изолировать, исключив ее контакт с деревянными конструкциями крыши. Обычно такая изоляция выполняется с применением минеральной ваты, поверх которой труба штукатурится и оборачивается дополнительным слоем кровельной стали.
Изоляция трубы в бане выполняет несколько важных задач. За счет изоляции деревянный каркас и кровля защищаются от перегрева и возгорания. Кроме того, правильная изоляция трубы позволяет загерметизировать крышу и предотвратить проникновение воды на чердак.

Каким требованиям должна отвечать труба в бане



Согласно требованиям пожарной безопасности, температура наружной поверхности трубы в местах контакта с элементами крыши не должна превышать 50 градусов. Если труба кирпичная, это требование выполняется само по себе. Но если труба металлическая - необходимо ее изолировать. Существует несколько методов изоляции труб, большинство из них опирается на принцип многослойности и использования теплоизолирующих материалов (чаще всего - минеральной ваты).

Изоляция с помощью короба



Чтобы избежать контакта с деревом, печная труба в бане должна располагаться в специальном коробе на расстоянии 15-20 сантиметров от его стенок. Пространство между дымоходом и стенками короба заполняется пожаробезопасными теплоизолирующими материалами на основе минеральной ваты, битого кирпича или обычной просушенной земли.

Сэндвич-дымоходы



В последнее время все большей популярностью пользуются сэндвич-дымоходы. В них внутренняя поверхность изготавливается из стали повышенной прочности. Снаружи на стальную трубу надевается еще одна, диаметром побольше. Все свободное пространство между трубами заполняется минеральной ватой с плотностью около 120 килограммов на квадратный метр. При этом минеральная вата должна выдерживать рабочую температуру до 700 градусов.

Модульные дымоходы



Модульные дымоходы по своей конструкции напоминают сэндвич-дымоходы. В них внутренняя труба - керамическая, а внешний корпус выполнен из легкого бетона. Монтаж трубы из таких модулей не представляет сложности. Блоки крепятся друг к другу при помощи раствора, затем проводится гидроизоляция в месте прохода трубы через крышу.

Изоляция трубы своими руками



Простейший способ изоляции трубы в бане включает в себя оборачивание ее несколькими слоями минеральной ваты, которая закрепляется на трубе при помощи проволоки. Таким образом труба оборачивается до самого места прохода через крышу. Сверху минеральной ваты трубу штукатурят песчано-глиняной смесью и затем оборачивают кровельной сталью, которую крепят при помощи саморезов. Такая конструкция позволяет надежно изолировать трубу в бане и соблюсти правила пожарной безопасности.

Совет 6: Как усилить дверной проем

Вырезанный дверной проем может ослаблять несущую конструкцию, что часто приводит к движению потолочной плиты. Для его усиления используется два основных метода — с помощью уголка или с использованием швеллера.

Нанесение разметки



Этап нанесения разметки является общим для всех типов усиления дверного проема. В том случае, когда толщина стены не позволяет прорезать ее с одной стороны, разметку наносят с противоположной. Если полы в помещениях, разделенных стеной, располагаются на разных уровнях, находят отметку верхнего проема и переносят ее на другую сторону. Это можно сделать при помощи водного или лазерного уровня.

При переносе вертикальных разметочных линий отталкиваются от перпендикулярных капитальных стен. Если есть сомнения в их соосности, следует провести пробное бурение верхних углов проема. Его можно выполнить перфоратором, однако нужно внимательно следить за тем, чтобы бур входил в стену строго перпендикулярно.

Усиление при помощи швеллера



Преимуществом данного метода является возможность проведения работ по усилению еще до прорезания стены, недостатком — потеря площади помещения. По краям дверного проема устанавливают два вертикальных швеллера, с одной и с другой стороны. После этого их стягивают шпильками, получая так называемый двутавр. При помощи металлических пластин напрягают швеллерные стойки.

Если стены кирпичные, швеллер можно заглубить в штробу, что позволит сэкономить на дальнейшей отделке. При его установке может возникнуть несколько проблем. Для толстостенного швеллера потребуется просверлить отверстия для шпилек, что отнимает время. В связи с этим многие специалисты предпочитают делать их прожигание заранее, еще на металобазе. Однако при сверлении перфоратором ответных отверстий в бетонной стене возрастает вероятность наткнуться на арматуру.

Усиление при помощи уголка



Данный метод считается более экономичным, чем усиление швеллерами. Он позволяет сократить трудозатраты и объем используемого металла, а также сохранить площадь помещения. Усиление монтируют на уже вырезанный проем, а установленные уголки закрепляют при помощи анкеров и сваривают полосками металла.

При усилении дверного проема в кирпичной стене данный метод часто комбинируют со швеллерами, их размещают в верхней части конструкции. В условиях ведущегося строительства проем можно вырезать целиком, если есть возможность использовать подъемный кран. В остальных случаях стену нарезают на части по 60-70 кг. Чтобы смягчить их падение на перекрытие, кладут автомобильные покрышки или сооружают подъемный механизм из веревки.

Совет 7: Как можно разменять 3-комнатную квартиру

Трехкомнатную квартиру, принадлежащую нескольким собственникам или приобретенную супругами в законном браке, можно разменять добровольно или принудительно. Принудительный размен может быть оформлен в процентных долях или в натуре. После чего распорядиться долями можно по собственному усмотрению.
Вам понадобится
  • - заявление в суд;
  • - пакет документов для принудительного раздела.
Инструкция
1
Наиболее простым считается добровольный раздел имущества, когда все согласны продать квартиру и разделить между собой вырученные денежные средства в соответствии с долями собственности. К сожалению, такой вариант – это исключение из правил. Чаще всего раздел приходится осуществлять в судебном порядке принудительно.
2
Чтобы осуществить принудительный размен, обратитесь с исковым заявлением в суд. Кроме заявления предъявите правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие наличие нескольких собственников. Если жилье приобретено в период брака, а право собственности оформлено на одного из супругов, представьте в суд свидетельство о браке или разводе.
3
Получите в бюро технической инвентаризации кадастровый план и экспликацию квартиры. Отметьте в плане доли простым карандашом так, как вы планируете произвести их раздел. Все документы должны быть предъявлены в оригиналах и ксерокопиях.
4
На основании вашего заявления и документов суд назначит комиссию, которая на месте определит, возможен раздел в натуре или в процентных долях. Если квартира имеет изолированные комнаты, всем собственникам можно получить равноценные доли, места общего пользования можно разделить или составить договоренность о совместном использовании, суд вынесет постановление о разделе жилья в натуре.
5
Маленькую квартиру с проходными комнатами разделить в натуре невозможно, поэтому суд вынесет постановление о принудительном разделе в процентных долях.
6
Доли, выделенные в натуре, вы сможете оформить в отдельную собственность и распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению. Если доли разделены в процентном соотношении, подайте исковое заявление о принудительной выплате денежных средств за свое имущество, если вы планируете разъехаться.
7
Если квартира является муниципальной собственностью, разделить ее можно на несколько муниципальных квартир меньшей площади или оформить приватизацию и произвести раздел указанным способом.
Видео по теме

Совет 8: Как жить с ребенком в однокомнатной квартире

Маленькая однокомнатная квартира не должна стать проблемой для семьи с ребенком, если правильно разделить ее на зоны. Сделать это можно разными способами, их выбор зависит от планировки комнаты.

С помощью чего можно разделить комнату на зоны



Самое простое, с помощью чего можно разграничить пространство комнаты, чтобы отделить детский уголок от взрослого, - корпусная мебель. То есть пара шкафов, платяной и книжный, например, разделят комнату на спальню-гостиную и нишу для ребенка. Между шкафами можно легко установить раздвижную дверь-ширму, а дополнительные антресоли на заказ по вашим размерам превратят самодельную стенку в полезную многофункциональную вещь.

Единственная сложность при этом возникает при выборе очередности зон. Куда вы хотите попадать, входя в комнату из коридора, в детскую или гостиную? Если площадь позволяет, конечно, лучше обе этих зоны сделать изолированными, а не проходными. Есть и другая возможность - установить раздвижную легкую стенку, с помощью которой вы будете закрывать спальное место только по ночам.

Если разделение мебелью вам не подходит, подумайте о сооружении гипсокартонных перегородок. В этом случае нужно обязательно согласовать перепланировку и ее оформление с управляющей компанией вашего дома. Лучше сначала получить разрешение, а потом уже делать ремонт, ведь ваш вариант перепланировки может не удовлетворять санитарным или противопожарным нормам.

Как правильно разделить комнату на зоны



При определении места для каждой из зон обязательно нужно учесть следующие обстоятельства:
- возраст ребенка;
- предполагаете ли вы и когда улучшить жилищные условия;
- достаточно ли места на кухне для школьного уголка.

Если ребенок находится в младенческом возрасте и вы имеете неплохой шанс в скором времени увеличить свою жилплощадь, лучше отделить для детской кроватки и пеленального столика укромный дальний уголок комнаты без окна. В этом случае малышу будет спокойно и уютно отдыхать, а манеж для игр можно выкатывать в большую гостиную зону.

Для ребенка более старшего возраста уровень освещения и солнечный свет имеют немаловажное значение для развития. Письменный стол для школьника или столик для занятий творчеством для детсадовца нужно ставить туда, куда солнечные лучи падают с левой стороны. Соответственно для левшей эта сторона будет правой. Таковы санитарные нормы, и соблюдать их нужно для сохранения здоровья ребенка.

Хорошо, если есть возможность выделить уголок для занятий у кухонного окна. Тогда детская спальная зона может разместиться и в том месте комнаты, где ее возможно отделить от вашей гостиной.

Не следует ставить телевизор слишком близко от детского уголка, ребенок должен иметь возможность отдыхать полноценно. Свою спальную взрослую зону нужно отделить более тщательно, если малыш вышел из младенческого возраста и свободно путешествует по квартире. Здесь вариант с ширмами и временными загородками не годится, обязательно нужно получать разрешение на возведение гипсокартонных стенок со звукоизолирующими прокладками.
Видео по теме

Совет 9: Можно ли приватизировать комнату в общежитии

Практика предоставления жилых помещений в общежитиях иногородним специалистам, работающим на предприятии, была широко распространена во времена Советского Союза. Такой страны уже нет, но общежития и их жильцы, которые хотят воспользоваться своим правом на приватизацию, остались.

Условия приватизации комнат в общежитии


В статье 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда» содержится прямой запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях, которые относятся к категории ведомственного жилья и изначально находились на балансе предприятий. Но этот запрет в настоящее время легко обходится, поскольку муниципальные и государственные предприятия уже передали свои общежития на баланс местных муниципалитетов, переведя их, тем самым, в категорию «многоквартирных жилых домов». В этом случае с гражданами, проживающими в таких домах, заключаются договора социального найма, которые и являются основаниями для последующей приватизации и перевода в собственность жильцов муниципального жилого фонда. Процедура приватизации в этом случае осуществляется в обычном порядке.

Правда, кроме этого, комната, которую вы хотите приватизировать, должна отвечать еще нескольким условиям. Это должно быть изолированное помещение, не проходная комната. Кроме того, нельзя приватизировать часть комнаты в общежитии или отдельный угол. То есть, вы можете стать собственником комнаты только в том случае, если проживаете в ней в одиночестве или со своей семьей.

Приватизация комнаты через суд


В том случае, когда общежитие по-прежнему находится на балансе предприятия, у вас есть возможность приватизировать его только в том случае, если вы вселились в комнату до момента вступления в действие нового Жилищного кодекса РФ, т.е. до 01.03.2004 г. и только через суд. В этом случае судебное решение будет положительным, если вам удастся доказать, что данная комната была предоставлена вам по договору социального найма. На вашей стороне в этом случае будет Конституционный суд, который в своих определениях № 220-О от 02.11.2000 г., № 350-О от 05.11.2003 г. и № 441-О от 21.12.2004 г. констатировал о недопустимости принятия решений по вопросам приватизации помещений в общежитиях, учитывая только формальный правовой режим такого жилья.

Для судебного решения данного вопроса вам следует заказать технический план комнаты и выписку из государственного реестра объектов капитального строительства в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация». Эти документы следует приложить к исковому заявлению, в котором вы можете просить суд либо обязать муниципальные власти заключить с вами договор о приватизации, либо признать за вами право собственности на комнату в общежитии по закону о приватизации.

Совет 10: Как переделать двухкомнатную хрущевку

Чаще других в серии двухкомнатных хрущевок встречается планировка со смежными комнатами, одна из которых с балконом, в наличии также маленькая кухня, совмещенные туалет с ванной и крошечная прихожая. Площади немного и все очень минималистично, поэтому вариантов переделать двухкомнатную хрущевку немного, оригинальность достигается скорее за счет особенностей дизайна и приемов зонирования.
Инструкция
1
Для нужд семьи с ребенком лучше всего изолировать большую комнату, которая станет меньше за счет обустроенного прохода в детскую. Интересным дизайнерским решением станет гостиная  – ротонда, с симметрично расположенными окнами и арками. Этот прием визуально расширит пространство когда-то бывшей проходной комнаты.
2
Прежде всего, перенесите дверь в маленькую комнату с центра стены, устроив ее напротив входа в квартиру. В некоторых квартирах на этом месте еще со времен постройки дома осталась кладовка. Снесите перегородку кладовки, сравняв пространство комнаты.
3
Заложите кирпичом старый дверной проем. Теперь проход в детскую будет вдоль стенки гостиной, а не через центр комнаты, как раньше.
4
Определите, сколько места из площади гостиной вы выделите на коридор. Не делайте коридор слишком узким, иначе невозможно будет пронести мебель. Обыграйте вход аркой.
5
Возведите перегородку между коридором и гостиной. Чтобы новый коридор не казался траншеей, комбинируйте непрозрачный материал стен со стеклянными панелями. Неплохо будет смотреться стеклянная вставка от пола до потолка. Через нее свет из гостиной будет падать в коридор, за счет чего последний будет казаться просторнее и светлее.
6
Займитесь широким арочным проемом между гостиной и коридорчиком, ведущим в кухню. Коридорчик визуально входит в площадь гостиной, увеличивая ее. Не закладывайте арку полностью, оставьте с ее краю место для новой меньшей арки, которая будет служить входом в гостиную. Еще одну арку расположите таким образом, чтобы можно было кратчайшим путем попасть в гостиную из кухни. Балконную дверь замените сплошным прозрачным стеклопакетом. Так у вас получится воздушная комната с двумя симметричными арками и окнами.
7
В санузле можно освободить немного места, установив душевую кабину вместо ванной.
Обратите внимание
Ни к коем случае не производите разрушения или перестройку капитальных стен. Перед началом ремонта, определите, какие стены в вашей квартире относятся к таковым. Хорошо перепланировка получается в кирпичных домах с легко демонтируемыми внутренними перегородками.

Произведенную перепланировку квартиры необходимо узаконить в соответствующих органах.
Источники:
  • переделать хрущёвку

Совет 11: Что такое смежные комнаты

Смежными комнатами называют помещения, у которых есть одна общая стена. При этом в одну из комнат можно попасть только и исключительно из другой. Это не самый лучший тип планировки.

Особенности смежных комнат


Таким образом, из обычного коридора есть проход только в одну из двух комнат. Из нее внутренняя дверь ведет во вторую. В принципе, в такой системе может быть больше двух комнат. Если вход в каждое последующее помещение находится в предыдущем, такую конструкцию принято называть анфиладой.


Комнаты считаются изолированными, если у них есть отдельный выход в коридор, а соединительные проходы между ними отсутствуют. Очень часто можно встретить объявления о продаже квартир со смежными комнатами, обычно они считаются не самым приятным вариантом для выбора квартиры, так что могут существенно снизить цену на жилье.


Смежные комнаты чаще всего можно найти в старых домах, в новостройках подобная планировка не распространена. Смежные комнаты, таким образом, можно найти только на рынке вторичного жилья.


Такой тип планировки можно встретить в некоторых «хрущевках», «сталинках» и брежневских девятиэтажных зданиях. Распространено мнение, что жилью со смежными комнатами не хватает уюта и камерности, поэтому они подходят только одиночкам. В принципе, это утверждение недалеко от истины. Ведь в проходной комнате (той, которая отделяет смежную комнату от коридора) не получится расположить спальню или даже кабинет, поскольку через нее часто придется ходить.


Плюсы смежных комнат


К плюсам квартир со смежными комнатами можно отнести невысокую стоимость, что делает подобное жилье доступным даже для покупателей с не самым большим достатком. К тому же, квартиры со смежными комнатами обладают меньшей «подсобной» площадью, ведь зачастую в таком жилье отсутствует коридор, а значит, жилого пространство по отношению к метражу получается больше.
Такой вариант жилья хорошо подойдет семьям с детьми, благодаря дешевизне и возможности наблюдать за ребенком, если он находится в смежной комнате. Однако дети вырастают, а планировка квартиры остается неизменной, что может привести к определенным трудностям в будущем.


В настоящее время квартиры со смежными комнатами часто покупаются с целью дальнейшей перепланировки. Это, конечно, требует сбора разнообразных документов и разрешений, но в итоге можно получить большую просторную комнату, которую можно использовать в качестве столовой и гостиной. Существует немало трехкомнатных квартир в старых домах, в которых только две из трех комнат являются смежными.
Полезный совет
Если есть возможность, на время проведения работ лучше переехать в другую квартиру. Огромное количество строительного мусора и громоздкие конструкции доставят жильцам много неудобств.
Источники:
  • как изолировать смежные комнаты
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше