Вам понадобится
  • Свежие выпуски газет про продажу недвижимости, услуги юриста.
Инструкция
1
Сначала определите для себя свои финансовые возможности и требования к покупаемому жилью: район, количество комнат (квадратных метров) из расчета состава семьи, а так же срочность въезда в квартиру (сразу или после ремонта). Рынок квартир в Казани состоит большей частью из вторичного жилья, его доля составляет порядка 80% среди всего числа продающихся квартир. С одной стороны - это дает возможность практически сразу въехать в купленное жилье, с другой - есть определенные юридические нюансы при оформлении квартиры.
2
После этого нужно найти подходящие варианты. Искать квартиру можно самостоятельно, а можно - обратиться к агентству недвижимости. Для самостоятельных поисков купите газеты: "Из рук в руки" или "Казанская недвижимость". Выберите понравившиеся квартиры и обзвоните. Примерно в 90% случаев по объявлениям продают квартиры частные риелторы, оставшиеся 10% - собственники.Заведите свою базу данных по результатам обзвона, так вы сэкономите время и избежите повторных звонков.
3
Если вам повезло найти квартиру без посредников - обратитесь к юристу для проверки "чистоты" жилья в юридическом аспекте. При оформлении сделки могут возникнуть нюансы. Например, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок - без разрешения РОНО его оттуда не выпишут. Это процедура может затянуться на несколько месяцев. Другой вариант - если собственник или один из собственников состоит на учете у психиатра. В этом случае, если вы приобретете квартиру в ипотеку - банк может вам отказать, так как в течении 6 месяцев после покупки продавец может отказаться от сделки.
4
В том случае, если все документы в порядке и с ценой вы согласны - оформляйте покупку квартиры в регистрационной палате. Весь перечень документов, необходимый для оформления - вы найдете на стенде в холле данной организации.Чаще всего купить квартиру у собственника очень трудно, на поиски уходит несколько месяцев. Чтобы сэкономить время, деньги и нервы - проще обратиться в агентство недвижимости. Как правило, у них большая база данных по продающимся квартирам. Плюсом так же является обязательная консультация юриста в процессе покупки квартиры через агентство. Конечно - придется заплатить около 50 тыс. рублей за услуги. Но это компенсируется затраченным на самостоятельные поиски временем и деньгами, помимо этого - пока вы ищите квартиру самостоятельно - цена на жилье успеет вырасти.Не обращайтесь к частным риелторам, платите за услуги только тем агентствам - которые существуют на казанском рынке недвижимости не один год. Так вы избежите участи стать жертвой мошенников.