Совет 1: Как платить за второе жилье

Оплата за коммунальные услуги производится в соответствии со статьей № 153 ЖК РФ с момента регистрации прав собственности на жилье. Отсутствие факта пользования жилым помещением не освобождает от оплаты (статья № 155 ЖК РФ), но за некоторые виды услуг можно получить перерасчет, предъявив в единый расчетный центр документальные доказательства того, что вы не проживаете в квартире.
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - свидетельство о собственности;
  • - выписка из домовой книги по месту фактического проживания и по месту нахождения второго жилья;
  • - заявление в единый расчетный центр;
  • - заявление в суд, если вы с чем-то не согласны.
Инструкция
1
Оплачивайте коммунальные услуги за второе жилье согласно присланной квитанции из единого расчетного центра. За отопление вы обязаны платить в соответствии с общими тарифами по кубатуре жилья. Если у вас стоит прибор учета, то оплачивать вы будете по его показаниям. Если вы не проживаете в квартире, можете установить термостат на минимальную температуру. В этом случае расходы на отопление существенно снизятся.
2
Если вам присылают квитанцию по оплате воды и электроэнергии по тарифной ставке, вы имеете право обратиться в единый расчетный центр и попросить сделать перерасчет, предъявив свой паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, выписку из домовой книги по месту вашего фактического проживания и по месту нахождения второй квартиры. Выписка будет подтверждением того, что вы фактически живете в другой квартире, а по месту начисления платежей никто не зарегистрирован. Что во второй квартире никто не проживает, вы обязаны указать в заявлении, предъявленном в единый расчетный центр.
3
Чаще всего оплата за воду, свет, газ производится по приборам учета, установленным в квартире. Если вы не проживаете во второй квартире, соответственно не используете энергоресурсы, и ваши приборы учета не показывают потребление света, газа и воды. Следовательно, вы ничего не оплачиваете.
4
Вас не могут освободить от оплаты за установку домофона, за ремонт мест общего пользования, за услуги по уборке придомовой территории и подъезда. Данные платежи вы обязаны вносить в полном объеме, независимо от того, проживаете вы в квартире или нет. Достаточным основанием для взимания платежей является то, что вы являетесь собственником жилья и обязаны оплачивать все услуги по его содержанию.
5
Если вы с чем-то не согласны, то имеете право обратиться в суд и решить все вопросы по содержанию жилья в установленном законом порядке.

Совет 2: Как платить меньше за отопление

Стоимость отопления ежегодно повышается и существенно снижает семейный бюджет. Чтобы сэкономить и платить меньше, необходимо провести ряд мер по утеплению жилья и потратиться на установку приборов учета фактически использованного тепла. Согласно Федеральному закону 261 в каждой квартире должны быть установлены приборы учета тепла и общие домовые счетчики, что позволит платить только за то тепло, которое использует семья для обогрева своей квартиры. Установка приборов учета началась во всех регионах РФ. Закончить ее планируют в 2012 году.
Вам понадобится
  • -установка приборов учета
  • -теплоизоляционные материалы
  • -пароизоляционные материалы
  • -тройные стеклопакеты
  • -утепление дверей
Инструкция
1
Счетчики тепла позволят каждой семье оплачивать только потребляемое тепло и производить регулирование температурного режима по собственному желанию. Чтобы установить счетчик, нужно обратиться в ЖЭУ с заявлением, получить в теплосетях технические условия и разрешение на подключение. Установка и все связанные с ней затраты окупаются за 1-2 года. Но установка только прибора учета является совершенно недостаточной мерой экономии, так как если жилье не утеплено, то волей неволей придется потреблять больше тепловой энергии на его обогрев, неся дополнительные расходы по оплате за теплоносители.
2
Поэтому жилье нужно дополнительно утеплить. Наиболее распространенным и эффективным способом утепления является обшивка наружных стен современными сберегающими тепло материалами. Они представлены в торговле в широком ассортименте и по различной цене. Использовать можно любую теплоизоляцию, так как все материалы отлично сохраняют тепло и легко монтируются.
3
В многоквартирном многоэтажном доме наружный способ утепления можно использовать только после согласования с отделом архитектуры и градостроительства. Самостоятельно производить разрешается только внутреннее утепление. Для этого следует покрыть стены слоем пароизоляции и на него закрепить слой теплоизоляции.
4
В частном доме нужно будет утеплить не только стены, но и потолок снаружи и внутри, подвальное и чердачное помещение.
5
Дополнительной мерой теплосбережения является установка современных окон с тройными стеклопакетами, которые помогают забыть о покраске, заделке щелей и на 100% сохраняют тепло. Также следует утеплить двери.
6
Все затраты связанные с утеплением быстро окупятся. Оплата за тепло уменьшится на 50%.
Видео по теме

Совет 3: Как платить за электроэнергию мест общего пользования

В соответствии с правилами под номером 491 о содержании общего имущества многоквартирного дома каждый собственник или наниматель социального жилья обязан оплачивать за потребленную электроэнергию в местах общего пользования. К данной категории расходов относятся: освещение подъездов, работа лифтов, насосов, освещение перед подъездами, а также общедомовые потери электроэнергии, рассчитываемые путем разницы между общим потреблением дома и оплаченной суммой за пользование электричеством внутри квартир.
Вам понадобится
  • - калькулятор;
  • - показания счетчиков всех квартир;
  • - показания общедомового счетчика;
  • - предыдущие показания всех приборов учета.
Инструкция
1
Оплачивайте за потребленную электроэнергию в местах общего пользования по квитанции, в которой указана сумма оплаты в текущем месяце. Самостоятельно ничего рассчитывать не нужно. Этим занимаются уполномоченные представители балансодержателя многоквартирного дома и присылают квитанции на имя собственника или ответственного квартиросъемщика жилья.
2
Расчет производится согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг», которые утверждены Правительством РФ за номером 307 от 20.05.06. Формула для расчета: снимают показания общедомового счетчика, умножают на действующий в регионе тариф. Отдельно рассчитывают потребленную электроэнергию в квартирах. Получается разница, которая подлежит оплате за потребленную электроэнергию в местах общего пользования. Далее рассчитывается коэффициент, который должен оплатить собственник или наниматель жилья. Количество потребленной электроэнергии в своей квартире умножается на коэффициент.
3
Проверить правильность расчета и начисленной вам суммы вы можете самостоятельно. Для этого от суммы расхода общедомового счетчика отнимите общий расход электроэнергии во всех квартирах. Например, общий расход электроэнергии, рассчитанный по показаниям общедомового счетчика, составляет 1000 кВт, в доме 5 квартир. Первая квартира израсходовала за месяц 100 кВт, вторая - 50 кВт, третья – 150 кВт, четвертая - 120 кВт, пятая - 200 кВт. 100+50+150+120+200=620 кВт израсходовали все квартиры. От общего числа, которое в примере составляет 1000 кВт, отнимите общее количество израсходованной электроэнергии, то есть 620, получите 380 кВт – это количество израсходованной электроэнергии на общедомовые нужды.
4
Подсчитайте коэффициент, который будет применяться к каждой квартире. Для этого 380 кВт разделите на 620, получится 0,61 – это тот коэффициент, на который каждый собственник или наниматель жилья получит квитанцию. Количество оплаты прямо пропорционально потребляемой электроэнергии в собственной квартире. Чем больше кВт электроэнергии потребляют жильцы в своей квартире, тем выше будет сумма оплаты за общедомовые нужды.
Источники:
  • как рассчитать моп

Совет 4: Сколько платят служителям закона

Зарплату государственным чиновникам в 2014 году обещают поднять даже не в два, а в три раза. Так, за три года вплоть до 2016 намечается постепенное повышение и наращивание выплат за выполненную работу всем госслужащих, в том числе судьям и прокурорам.
По заявлению депутатов заработная плата государственных деятелей и служителей закона должна будет к 2016 году повыситься в 2,6 раза. А вот полицейским, к сожалению, согласно этому законопроекту зарплата не будет повышаться и останется на том же уровне. Но многих уже сегодня интересует, сколько получают судьи, прокуроры и полицейские

Размер зарплаты полицейского



Несмотря на то, что зарплату полицейским не повысят, их покупательная способность упадет лишь на 5 или 6%. На сегодня обычный полицейский, находящийся на службе в Москве и Московской области, получает зарплату в размере 30 или 40 тысяч рублей плюс местные надбавки, которые доводят заработок до 50 тысяч. В регионах оплата равна 30-45 тысячам.

Что касается сотрудников следственного комитета, то их все-таки поощрили, и они стали получать 175% от поощрений и своего должностного оклада. Поэтому официально полицейские не получат прибавку к своей зарплате. Таким образом чиновники хотят высвободить из бюджета определенную сумму денег, в частности, около 100 миллиардов рублей. Ведь если не изменять и не повышать уровень заработной платы полицейским с разными должностями, то эту сумму в течение года удастся накопить и тем самым потратить их на поддержание экономики.

Размер и повышение заработной платы судей



Что касается повышения зарплаты судьям, то в 2014 году им следует ожидать изменения. Сегодня обычный судья имеет заработную плату, состоящую из оклада, денежного поощрения и доплат за выслугу лет. Кроме того, на уровень заработка влияет и почетное звание, ученая степень, владение иностранными языками и другое. Так, относительно недавно был опубликован проект, согласно которому оклад судей с октября прошлого года увеличивается в пять с половиной раз. В 2014 году судьям повысят зарплату в общем в 1,055 раза. Сколько это в абсолютных цифрах, сказать сложно, ведь их зарплата - тайна служебного контракта.

Заработная плата прокурора



Еще депутаты внесли проект, согласно которому планировалось повысить заработную плату прокурорам в 2014 году, аргументируя это тем, что всем госслужащим была заложена прибавка, а вот прокуроров почему-то не оказалось в этих списках. Поэтому и появилось это предложение, чтобы заработок прокурора поднялся на один уровень с остальными государственными служащими.

Так, планируется, что в 2014 году заработная плата прокуроров увеличится на 70 или 90 тысяч рублей. На сегодня уровень обычного «рядового» прокурора составляет 30 тысяч, а начальники получают по 100 тысяч рублей.

Совет 5: Как заставить бывшего мужа платить за квартиру

Для многих женщин, к сожалению, общение с бывшими мужьями не заканчивается официальной процедурой развода – у них остаются общие дети и общая жилая площадь. Не все мужчины ведут себя порядочно, и иногда бывший муж просто отказывается платить за квартиру, даже если продолжает проживать в ней.
Инструкция
1
Если квартира находится в вашей собственности, то право пользование ею у вашего мужа прекращается сразу после того, как он официально перестает считаться членом семьи собственника. Попробуйте выселить его из квартиры, чтобы не оплачивать коммунальные услуги за него. Но сделать вы это можете только в том случае, если у него есть другое жилье. Если он отказался от участия в приватизации, когда права на муниципальную квартиру переходили в вашу собственность, вы также не сможете его выселить или снять с регистрационного учета.
2
За квартиру, находящуюся в собственности обоих бывших супругов, в соответствие со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, они несут равную финансовую ответственность по содержанию. В том случае, если второй собственник отказывается тратить средства на содержание принадлежащего ему имущества, заставить бывшего мужа платить за квартиру вы можете, обратившись в суд. У вас есть шанс получить обратно часть оплаты по коммунальным платежам, равную его доле в квартире. Но учтите, что срок исковой давности ограничен тремя годами. Напишите исковое заявление и приложите к нему копии квитанций об оплате, которую производили полностью сами.
3
Чтобы обязать бывшего мужа платить за квартиру, разделите с ним лицевой счет. В этом случае за неуплату коммунальных платежей он будет нести персональную ответственность. Подайте исковое заявление с просьбой о разделе лицевого счета в суд. Попросите суд обязать управляющую компанию выделить этот счет вашему бывшему мужу, согласно его доле в приватизированной квартире.
4
Бывший супруг, продолжающий проживать в жилом помещении по договору социального найма, согласно п.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, самостоятельно отвечает по своим обязательствам. Наймодатель или наниматель должен заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по содержанию жилья. В случае отказа все вопросы по разделу ответственности решаются через суд.
Источники:
  • Ст.69 Жилищного кодекса РФ

Совет 6: Как платить за две квартиры

Согласно статье №153 Жилищного кодекса РФ, коммунальные и иные платежи за содержание квартиры обязан оплачивать собственник жилья. Начисления производятся в едином расчетном центре после государственной регистрации прав собственности. Если вы имеете две квартиры и в одной не проживаете, вам могут провести перерасчет, но полностью избежать обязанности и уклониться от оплаты не удастся.
Вам понадобится
  • - заявление;
  • - справка с места жительства;
  • - свидетельство о собственности на две квартиры;
  • - исковое заявление.
Инструкция
1
За одну квартиру, в которой вы проживаете, оплату за коммунальные услуги производите в полном объеме в соответствии с начислениями, квитанция о которых приходит в почтовый ящик. Вы обязаны платить за отопление, использованную электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз мусора, уборку территории и подъезда. Если у вас установлены приборы учета, платить вы будете только за то, что фактически использовала ваша семья.
2
Если во второй квартире никто не проживает, обратитесь с заявлением в жилищно-эксплуатационное управление. Предъявите свой паспорт, свидетельства о собственности на обе квартиры, справку с места жительства, подтверждающую, что вы проживаете по другому адресу.
3
Вам произведут перерасчет. В последующем вы будете освобождены от оплаты за воду, канализацию, газ, свет. Если у вас установлены приборы учета, платить вы будете в соответствии с показаниями. Никто не живет – ничего не нагорает.
4
Однако вас не могут освободить от оплаты за отопление, уборку территории, подъезда, так как собственник обязан платить за все, что так или иначе относится к содержанию квартиры. Если в квартире установлен прибор учета тепловой энергии, вы имеете право поставить термостат на минимальную температуру, но отключить отопление полностью невозможно, вся отопительная, канализационная и водопроводная система разморозится в холодное время года. При отсутствии прибора учета вы будете платить за отопление в соответствии с кубатурой квартиры.
5
Спорные вопросы между собственником жилья и балансодержателем дома решаются в судебном порядке. Если вы предъявили все документы, подтверждающие ваше проживание в другой квартире, но при этом вам отказываются проводить перерасчет и не освобождают от выплаты некоторых коммунальных услуг, обратитесь с исковым заявлением в суд.

Совет 7: Как надо платить за лифт

Оплата коммунальных услуг довольно часто вызывает множество вопросов у населения. В особенности это касается домов, оборудованных лифтами. Существуют специальные законы, регулирующие данный вопрос.
Вам понадобится
  • Жилищный Кодекс Российской Федерации.
Инструкция
1
Примите во внимание, что лифт в соответствии со статьей № 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации является общим имуществом собственников. Согласно статье № 39 Жилищного кодекса РФ содержание общего имущества оплачивают собственники многоквартирного дома.
2
Учтите, что размер обязательных платежей (на содержание и ремонт общего имущества) любого собственника помещения многоквартирного дома пропорционален его доле, находящейся в праве общей собственности в многоквартирном доме. То есть, размер взимаемой платы за лифт будет зависеть от площади квартиры.
3
Если вы – наниматель жилья, то на вас также распространяется вышеуказанное правило. В соответствии с частью второй статьи № 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер оплаты за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт данного помещения, для нанимателей по договорам социального найма определяется исходя из общей занимаемой площади помещения.
4
В случае если вы проживаете на первом этаже и лифтом не пользуетесь, можно провести собрание соседей и потребовать перераспределения оплаты с целью освобождения вас от таковой. Конечно, стоит учитывать трудность осуществления такой меры, так как люди вряд ли согласятся платить больше означенного в квитанциях.
5
Кроме этого, депутаты Госдумы недавно внесли на рассмотрение законопроект, который предлагает освободить жильцов первых этажей многоквартирных домов, снабженных лифтами, от оплаты на содержание и ремонт данного оборудования. Собственников помещений также предполагается освободить от оплаты за капитальный ремонт подъемного оборудования и шахт. В настоящее время этот документ находится на предварительном рассмотрении. Более детально он будет рассмотрен на весенней сессии в апреле-мае 2012 года.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше