Совет 1: Как построить виллу

Многие люди мечтают построить свой дом. Однако мало кто знает, с чего начинать. Есть несколько особенно важных моментов, которые составляют некий скелет всего строительства. Перед тем как начинать строить виллу, необходимо тщательно продумать каждый момент, чтобы в будущем не возникали проблемы и не отодвигались сроки заселения в новый дом.
Инструкция
1
Если вы решили построить виллу, запомните одно правило – дом должен быть безопасным. Вне зависимости от красоты, современности, оборудования и других факторов, соблюдайте технику безопасности неукоснительно. Только так можно защитить своих близких.
2
Теперь переходите к составлению плана строительства. Все свои мечты, желания домочадцев и грандиозные мысли соберите в одну кучу и структурируйте. Составьте список комнат, окраску стен, общую планировку и другие моменты. Только после этого переходите к следующему пункту. В противном случае вы можете перестраивать виллу несколько раз.
3
После того как с проектом вы определились, купите качественные строительные материалы и инструменты. Не жалейте ни времени на их поиски, ни денег на покупку. Очень важно, чтобы вы строили виллу только в соответствии со своими вкусами и желаниями. Также не забывайте о главном правиле строительства. В конечном итоге вы получите дом своей мечты, в который будет желание возвращаться каждый день.
4
Не старайтесь совместить противоположности. Так, например, нельзя построить половину кирпичного, а половину деревянного дома. Это будет выглядеть не эстетично. Да и качество пострадает.
5
Возвращаясь к теме строительных материалов, стоит отметить жадность многих людей. Не старайтесь сэкономить на доставке стройматериалов, перевозя их на своем автомобиле. В конечном итоге придется платить за ремонт машины. Не закупайтесь лесом для строительства до того, как он понадобится. Если неправильно хранить его, придется выкинуть всю партию.
6
Из всего вышесказанного можно сделать несколько выводов:

В строительстве дома исходите из безопасности;

Не жалейте денег на строительство собственной виллы;

Заранее продумывайте весь проект.

Помните, что это лишь ваш дом, в котором предстоит жить вам, вашим детям и, кто знает, вашим внукам.

Совет 2: Как купить виллу

Многие обеспеченные люди предпочитают приобретать собственные дома вместо квартир даже в элитных жилых комплексах и с улучшенной планировкой. Действительно, у своего дома множество преимуществ - возможность организации на личном участке сада или бассейна, а также большая площадь жилых помещений. Но как правильно действовать, чтобы купить хорошую виллу?
Инструкция
1
Выберите место, где бы вы хотели купить виллу. Это завит в том числе от того, для чего вы приобретаете жилье. Если вы хотите жить там постоянно, то необходимо подобрать место, удобно расположенное для поездок на работу и с подходящей инфраструктурой - ведь детям понадобится школа, а вам - магазины.Для виллы для отпуска можно выбрать и другую стану. При этом учтите, что далеко не все государства предоставляют свободный въезд для собственников жилья. Например, Франция, страна, популярная на рынке элитной недвижимости, обязывает всех иностранных граждан-собственников перед поездкой получать визу. По этому документу человек не может жить в стране более шести месяцев в году.
2
Найдите агентство недвижимости, которое предоставляет услуге по покупке и продаже дорогой недвижимости. Подобную организацию вы можете найти по рекламным объявлениям или, что надежнее, по рекомендации знакомых. Если вы собираетесь приобретать недвижимость за границей, то лучше обращаться в иностранное агентство - у них обычно лучший выбор предложений по более разумным ценам.
3
Выбрав агентство, ознакомьтесь с его базой предложений. Посетите несколько домов, которые показались вам наиболее подходящими. При осмотре виллы обратите внимание не только на ее внешний вид, но и на техническое состояние - узнайте возраст постройки, состояние коммуникаций. Можно даже пригласить профессионального строителя для консультации, потому что в том случае, если вы приобретете жилье со скрытыми конструктивными дефектами, устранение их будет долгим и дорогим.
4
При покупке недвижимости в России также проконсультируйтесь независимым юристом. Вилла не должна быть построена на землях, относящихся к территории заповедников или водоохранной зоне. В противном случае вас после покупки могут заставить снести незаконное строение. При этом не имеет значения, что прежний владелец в ней уже жил - государственные органы просто могли какое-то время не обращать внимание на нарушения.
5
Если вас все устраивает, подпишите договор купли-продажи, предварительно внимательно его прочитав. После выплаты всей стоимости и оформления документов на собственность вы станете полноправным владельцем виллы.
Видео по теме

Совет 3: Как снять виллу в Черногории

Виллой в Черногории принято называть постройки частного сектора различной степени комфортности, которые сдаются в аренду туристам. Это может быть как отдельно стоящий дом с бассейном, парковкой, зоной для барбекю, так и небольшое строение, находящееся рядом с домом владельца прямо в саду.
Инструкция
1
Выберите город Черногории, где хотели бы провести отпуск. Самыми популярными курортными местами являются Будва, Бечичи, Бар, Герцег Нови, Петровац, Рафаиловичи и Ульцинь.
2
Воспользуйтесь специализированными сайтами, позволяющими забронировать виллу в Черногории. Вы можете найти их в поисковых системах путем ввода запроса «виллы в Черногории».
3
Введите параметры расположения гостиницы и ее «звездность» в специальные поля, они позволят сузить список подходящих вариантов. В частности вы можете задать расстояние до моря, поскольку в последнее время виллы строятся даже на склонах гор, ведь территория Черногории совсем небольшая. Также вы можете задать количество спален или спальных мест и выбрать ценовую категорию, она, как правило, исчисляется в евро за неделю.
4
Выберите подходящий вам вариант. Если у вас есть вопросы по размещению, питанию, парковке свяжитесь с администратором сайта. В большинстве случаев сайт работает с несколькими собственниками вилл и может связаться с ними для уточнения деталей в любое время.
5
Если вас устраивают все детали, заполните предварительную заявку на бронирование виллы. В нее необходимо вписать сроки вашего пребывания в Черногории, количество отдыхающих, данные паспорта. Заявка будет направлена собственнику виллы, после согласования с ним вам будет сообщено о возможности арендовать помещение. Если вилла занята на этот период времени, фирма-посредник предложит вам другие варианты из этой ценовой категории.
6
Внесите предоплату за аренду виллы. Она, как правило, составляет 200 долларов. Оплата производится банковской картой. Остальную часть оплаты вы передадите собственнику виллы по приезду в Черногорию.
7
За два-три дня до перелета подтвердите в электронном письме собственнику виллы, что вы приедете. Он подготовит белье, детскую кроватку (если необходимо), поможет заказать такси из аэропорта.
Источники:
  • eVilla, аренда вилл и апартаментов в Европе

Совет 4: Как снять виллу на Самуи

Самуи – райское место для туриста. Вся инфраструктура острова построена на услугах для отдыхающих. Рынок недвижимости – не исключение. Виллу можно подобрать на любой вкус и кошелек. Для этого существует несколько вариантов поиска.
На острове построено множество поселков закрытого типа, которые включают в себя около десятка вилл, бассейн, облагороженную территорию и прочие радости жизни для приезжих. Есть и отдельно стоящие виллы, тоже построенные для последующей передачи в аренду.

Поиск виллы через посредника



Путей поиска таких компаний, которые помогут снять виллу на Самуи, два:

1. В поисковых системах Google, Яндекс и прочих сайты этих компаний будут в «топе», то есть первыми в списке. Можете смело заходить, подбирать себе виллу и писать запрос о бронировании.

2. Поиск через социальные сети. Достаточно найти группы по запросу «Самуи», выбрать наиболее популярные и задать там вопросы. Как правило, это группы тех же компаний-посредников. В пабликах есть ссылки на сайты с недвижимостью и контакты менеджеров. Напишите менеджеру свои запросы и вам помогут найти виллу. Конечно же, за деньги.

Отличие поиска через социальные сети в том, что в группе состоят и простые островитяне, которые могут безвозмездно поделиться с вами интересующей информацией. Это не значит, что вам тут же бесплатно подберут виллу. Однако подписчики могут дать много ценных советов, касающихся устройства островной жизни. Так у вас будет больше шансов собрать реальную информацию. Преимущества посредников в том, что они говорят по-русски. С ними легко найти общий язык и объяснить, что вам нужно. Минусами таких компаний является непомерное желание заработать на вас и при этом выполнить минимум работы. То есть, если вы хотите снять недорогую виллу, то скорее всего вы не будете очень интересны посредникам. Если же вы хотите снять дорогую виллу, то вас обслужат как ценного клиента, но будьте готовы к тому, что вилла будет стоить выше рыночной стоимости.

Поиск через онлайн системы бронирования



В данном случае речь идет о сайтах: Booking.com, Agoda.com, Airbnb.com и подобных им.

На таких сайтах владельцы вилл, отелей, хостелов и гестхаусов напрямую представляют свои объекты. Здесь, по сути, посредником является сам сайт. Но комиссию, как правило, эти сайты берут не с вас, а с владельца недвижимости. Либо комиссия уже включена в стоимость, которую вы видите на сайте. Вы платите только ту цену, которую представлена в описании.

Владельцы недвижимости стараются заполнить максимум предусмотренных полей в описании, чтобы привлечь клиента. Такие системы бронирования очень удобны тем, что вы можете ознакомиться с отзывами о выбранной вилле и уточнить о ней много полезной информации до того, как примите решение о бронировании.

Минусы в таком способе поиска жилья все-таки есть. В первую очередь это то, что не имея четкого представления об острове, вы можете выбрать не очень удобное расположение, столкнуться с тем, что на фотографии это выглядело несколько иначе или найти недостатки в обслуживании. Чтобы этого избежать, внимательно читайте отзывы и предварительно задавайте вопросы владельцам.

Самостоятельный поиск виллы по прибытию



Это вариант, который подойдет одиноким путешественникам или парам без детей со знанием английского языка. Тайцы не очень хорошо говорят по-английски, но по-русски они скорее всего вообще не поймут ни слова.

Шаги поиска следующие:

1. Вы прилетаете на Самуи.
2. Поселяетесь в любой хостел или гестхаус на пару дней (можно бронировать заранее через сайты-посредники).
3. Ездите по острову и выбираете понравившийся район.
4. После того как выбрали, начинаете ездить по улочкам этого района и смотреть, где есть объявления «RENT» или таблички с номерами телефонов. Если в поселке есть свободные дома, владельцы сразу пишут об этом на въезде.
5. Звоните по номерам телефонов и договариваетесь посмотреть виллы. Как правило, их вам покажут сразу. Владельцы либо дают указания персоналу, либо приезжают и показывают сами.
6. Смотрите виллы, договариваетесь о цене, сумме депозита (его вам вернут после срока аренды). Узнаете, включены ли коммунальные услуги – свет и вода.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше