Совет 1: Как узнать, чья земля

Очень часто возникают ситуации, когда необходимо узнать собственника земельного участка. Например, если он стоит заброшенный, а вы хотите его купить или если собственники отсутствуют несколько лет, а вы бы хотели расширить свои границы. Сведения о владельцах находятся во многих инстанциях, обратившись в которые вы легко сможете узнать ФИО собственника, домашний адрес и даже телефон для связи.
Вам понадобится
  • - заявление в ФУЗКК;
  • - заявление в местную администрацию;
  • - заявление в ФУГРЦ;
  • - заявление в налоговую инспекцию.
Инструкция
1
В соответствии с законом, владелец участка, оформляя права собственности, обязан обратиться в Федеральное Управление центра по единому учету земли, кадастра и картографии с заявление о проведении межевания и оформления кадастрового паспорта, плана и присвоения участку кадастрового номера. В заявлении, как и в последующем в технических и кадастровых документах, указываются все реквизиты владельца, ФИО, домашний адрес. Поэтому вы можете обратиться в данную службу, написать заявление, указать причину, по которой вы проявляете интерес и получить сведения о владельце.
2
Перед тем как зарегистрировать свои права собственности сразу после межевания, владелец обращается с копиями полученных документов в местный муниципалитет, а если земля оформляется из аренды, то получает постановление о передаче участка в собственность. Поэтому все сведения о владельце имеются в местной администрации, обратитесь туда с заявлением, укажите причину проявления интереса, и вы получите все сведения о владельце земельного участка.
3
Также на основании закона, чтобы получить права собственности, сделка регистрируется в Федеральном Управлении по единой регистрации сделок с объектами недвижимости. В данной организации имеются все сведения о собственниках. Обратитесь туда, напишите заявление, оплатите госпошлину 100 рублей за выдачу сведений из архива и получите точные данные владельца земельного участка.
4
Все собственники платят ежегодный налог за недвижимость. В налоговой инспекции имеется ФИО владельца, домашний адрес, на который присылают квитанцию. Сведения подаются в налоговую инспекцию в течение 10 дней после регистрации прав собственности, и подает их государственный регцентр. Поэтому получить реквизиты владельца можно в районной налоговой инспекции.
5
Если у участка нет собственника в виде физического лица, то он принадлежит местному муниципалитету.

Совет 2: Как узнать собственника участка

Многие дачные участки находятся в заброшенном состоянии. Земля пустует, а рядом часто расположены ухоженные территории. Причем владельцы последних совсем не против приобрести несколько соток садоводческой земли, ненужной соседу-хозяину. Но перед тем как купить участок надо сначала выяснить, кто собственник данной земли. Запрос о собственнике любой зарегистрированной недвижимости направляется в орган ЕГРП. Выписка на землю выдается по адресу объекта или по его кадастровому номеру.
Вам понадобится
  • кадастровый номер участка, квитанция на оплату госпошлины
Инструкция
1
Узнайте кадастровый номер того участка земли, который вас интересует. Если он расположен на территории садоводческого товарищества, кадастровый номер может быть записан в учетной книге правления СТ. Обратитесь к председателю вашего товарищества за соответствующей справкой. Однако данные на собственника земли брать у них не следует, так как далеко не все владельцы при покупке участка заявляют в СТ о смене собственника.
2
Если интересуемый участок не расположен в садоводческом товариществе, но на нем когда-либо стояло строение, достаточно будет знать почтовый адрес этого строения. По адресу найдите в публичной кадастровой карте кадастровый номер земельного участка.
3
После идентификации участка, направьте запрос в районный орган ЕГРП о собственнике данной недвижимости. Запрос о выписке на землю подается в районное отделение регпалаты.
4
К запросу приложите копию квитанции оплаченной госпошлины за выдачу публичных сведений из реестра недвижимости. Реквизиты для оплаты возьмите в самом отделении ЕГРП. Укажите в запросе свое полное имя и адрес или кадастровый номер интересуемого земельного участка. Если точно идентифицировать участок вам не удалось, подробно в запросе опишите его местонахождение.
5
По истечении пятидневного срока в ЕГРП вам подготовят соответствующую выписку, где будет указан настоящий собственник участка, а также существующие ограничения на него в праве собственности.

Совет 3: Как узнать собственника

Чтобы не нарваться на мошенников при покупке недвижимости, необходимо убедиться, что перед вами стоит собственник. Если недвижимость покупается через надежное агентство, сюрпризы после покупки исключены, потому что заключен договор с агентством о чистоте сделки, и профессионалы проверяют недвижимость по всем возможным рискам. Если вы покупаете недвижимость без услуг посредников, убедиться, что продает ее не мошенник, можно несколькими способами.
Вам понадобится
  • -свидетельство о праве на собственность
  • -выписка из ЕГРП
  • -акт приватизации
  • -информация с ЖЭУ
  • -информация из налоговой
  • -договор купли-продажи (или свидетельство о наследстве, дарении)
Инструкция
1
Попросите представить на квартиру все документы, а не только те, что собраны для продажи и регистрации прав собственности. Внимательно осмотрите договор купли-продажи или свидетельство о наследстве на недвижимость. Сопоставьте данные представленных документов со свидетельством права собственности продавца. Если оно выдано намного позже, чем первые документы, на недвижимость могут иметь права собственности и другие лица. Такая ситуация бывает когда недвижимость делили на отдельные доли и все собственники получили отдельные свидетельства о праве собственности.
2
Поэтому попросите продавца представить выписку из ЕГРП формы № 9. В ней будут указаны все собственники недвижимости. Если собственников несколько, то от всех должно иметься нотариальное разрешение на продажу, а если собственниками были несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные граждане, то кроме разрешения их законных представителей должно быть постановление органов опеки и попечительства.
3
Обратитесь вместе с продавцом недвижимости в ЖЭУ. Там в документах указаны все прописанные жильцы и собственники недвижимости.
4
Если вы покупаете частный дом с земельным участком, то информация обо всех собственниках имеется в отделе БТИ. Попросите продавца предоставить вам выписку обо всех собственниках недвижимости из данной организации.
5
Также информацией о собственниках владеет налоговая инспекция, потому что рассылает всем собственникам ежегодные налоги за недвижимость. Можете обратиться в районную налоговую инспекцию, попросить предоставить вам информацию о собственниках.
6
Если квартира, дом или земельный участок были приватизированы, то информация обо всех участниках, которые в дальнейшем стали собственниками общедолевой собственности, имеется в акте приватизации, который и попросите вам представить.
Источники:
  • как узнать кто собственник

Совет 4: Как доказать, чей земельный участок

Каждый земельный участок кому-то принадлежит. Чтобы доказать, что участок принадлежит вам, можно предъявить ряд документов, подтверждающих ваше право собственности или право пользования. Если нужно узнать, кому принадлежит пустующая земля, нужно обратиться в районную администрацию. Если участок никому не выдан в бессрочное пользование или не предоставлен в собственность, то земля принадлежит местному муниципалитету.

Вам понадобится
  • - свидетельство о собственности;
  • - выписка из ЕГПР;
  • - справка из администрации;
  • - справка из УЗКК;
  • - сведения из налоговой инспекции;
  • - выписка из похозяйственной книги.
Инструкция
1
Если вы продаете участок, а покупатели требуют представить документальные доказательства, что земля принадлежит вам, то вы можете предъявить свидетельство о праве собственности – это основной документ, подтверждающий право на землю.
2
Кроме свидетельства о собственности можно запросить выписку из УГПР. В архиве регистрационного центра имеются все сведения обо всех собственниках, которым принадлежал участок ранее. Заплатите пошлину за выдачу информации в размере 100 рублей и вам предоставят полную и подробную выписку.
3
Все сведения об участках и собственниках имеются в местной администрации, так как именно местный муниципалитет предоставляет и распределяет все земельные участки и выносит постановление о передаче их в собственность. Поэтому чтобы документально доказать кому принадлежит участок обратитесь в администрацию, напишите заявление и получите справку с подписью главы района.
4
Все земельные участки проходят процедуру межевания перед тем, как оформить права собственности. Поэтому сведения о заказчике, который подавал заявку на межевание, имеются в УЗКК. Обратитесь в регистрационный центр кадастра и картографии, сделайте запрос и получите сведения о заказчике.
5
Все собственники земельных участков платят налог на землю. Поэтому в налоговой инспекции имеются точные сведения о плательщике, ФИО, домашний адрес и другие реквизиты. Обратитесь в районную налоговую инспекцию и попросите выдать сведения.
6
Если земельный участок выдали под дачу, то сведения о том, кому он был выдан, можно получить в правление садоводческого товарищества. Обратитесь к председателю товарищества и попросите выдать вам выписку из похозяйственной книги.
7
Из всего сказанного следует вывод, что доказать документально, кому принадлежит земельный участок можно несколькими документами, которых вполне достаточно, чтобы быть уверенным в том, что земля принадлежит именно тому человеку, который ее продает.

Совет 5: Как узнать диаметр колес

При покупке шин для вашего автомобиля вам необходимо знать диаметр колеса. Узнать его можно из технической документации, при обращении к продавцу или в автосервис, либо самостоятельно.
Вам понадобится
  • - автомобильная покрышка;
  • - сантиметровая лента или рулетка для измерения расстояния;
  • - маркер, чтобы сделать отметку на покрышке;
  • - палка, чтобы поставить метки на земле в точках «А» и «Б»;
  • - калькулятор, чтобы умножить полученное расстояние на число «пи».
Инструкция
1
Итак, найдите в документах, которые обязательно есть в наличие в каждом автомобиле, раздел «Колеса». Попробуйте отыскать там строчки, говорящие о диаметре колес вашего автомобильного транспортного средства. Диаметр может быть указан как в сантиметрах, так и в дюймах. Чаще всего диаметр передних и задних колеса автомашины одинаковый. Исключение составляет лишь сложная сельскохозяйственная техника.
2
Внимательно изучите старые покрышки. На них могла сохраниться специальная маркировка, свидетельствующая о характеристиках колес.
3
В том случае, если обнаружить маркировку не удалось, воспользуйтесь способом, который можно использовать без сложных измерительных приборов. Для этого начертите две линии: одну на земле, другую на той стороне покрышки, которая обращена к вам. На покрышке можно просто поставить точку.
4
Установив покрышку на землю, отметьте место, где точка касается земли. Назовем это место «точкой А». После этого прокатите покрышку по земле, пока она не сделает полный круг. Точка на покрышке должна опять оказаться на земле на некотором расстоянии от точки старта. Отметьте это место, обозначив его «точка Б».
5
Измерьте расстояние между точками А и Б. Полученное расстояние разделите на «пи», который равен 3,1415. Так вы получите диаметр вашего колеса.
6
Лучше всего производить все расчеты в дюймах. Если же у вас нет возможности это сделать, переведите размер из сантиметров в дюймы самостоятельно. Один дюйм равняется примерно 2,54 сантиметра. Таким образом, если у вас получилось 40,64 сантиметра, разделите эту величину на 2,54 и получится 16 дюймов.
7
Вы также можете обратиться в автосервис, где опытный специалист определит диаметр колес с помощью специализированных инструментов. Все расчеты при этом будут сразу производиться в дюймах, что облегчит вашу задачу.
Видео по теме

Совет 6: Как узнать по кадастровому номеру кадастровую стоимость

Оценка кадастровой стоимости земельных участков производится государством на основании Земельного кодекса РФ и актов органов местного самоуправления. Стоимость определяется территориальным размещением, уровнем рыночных цен и площадью участка земли. Чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка, необходимо знать его кадастровый номер.
Вам понадобится
  • - компьютер с доступом в интернет;
  • - кадастровый номер земельного участка.
Инструкция
1
Обратитесь к официальному сайту Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, открыв соответствующую страницу по адресу http://www.rosreestr.ru/.
2
На указанном сайте откройте интерактивную кадастровую карту. Вы увидите изображение всех регионов страны, сделанное с учетом деления на кадастровые участки.
3
В левой части страницы в окне поиска введите наименование интересующего вас региона и кадастровый номер участка, стоимость которого вы намерены узнать. Используйте один из следующих форматов при введении кадастрового номера:

10:6:10402;
10:6;
10:6:*.
4
Нажмите кнопку «Найти». Откроется карта выбранного региона страны, где будут указаны данные кадастрового учета. На правой панели экрана будет расположен информационный раздел карты, где имеются открытые для свободного доступа сведения о кадастровом номере участков, адресах, площади, видах разрешенного использования.
5
Перейдите к меню «Управление картой». Используя пункты меню, отметьте интересующие вас параметры кадастрового участка. Используя органы управления картой, измените масштаб изображения, сделав его более мелким или, наоборот, крупным.
6
Используйте вкладку «Тематическая карта» для расчета кадастровой стоимости определенного участка. Отметьте пункты «Кадастровая стоимость» или «Кадастровая стоимость за метр». Вы увидите кадастровую стоимость участка, который выбрали для просмотра его параметров.
7
При отсутствии доступа к интернету обратитесь в местное отделение Роснедвижимости. По вашему запросу, содержащему кадастровый номер интересующего вас участка, специалисты учреждения предоставят вам информацию о его кадастровой стоимости. В случае необходимости вы также можете получить документ, содержащий расчеты платежей за данный участок.
Источники:
  • Сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
  • Публичная кадастровая карта
  • узнать стоимость номера

Совет 7: Как найти кадастровую стоимость земельного участка

Кадастровую оценку земельных участков проводит Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии на основании технических документов, полученных после межевания. Стоимость определяется с учетом региональных рыночных цен, эквивалента пользы от использования, развития инфраструктуры населенного пункта, площади, вида разрешенного использования и категории земли.
Вам понадобится
  • - заявление в ФУЗКК;
  • - паспорт;
  • - правоустанавливающие документы на участок;
  • - квитанция об оплате госпошлины;
  • - выход в интернет;
  • - кадастровый номер участка.
Инструкция
1
Обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии, чтобы получить кадастровую стоимость земельного участка. Если ваш участок размежеван, имеет кадастровый номер, паспорт и план, вам выдадут справку по месту требования о кадастровой стоимости вашего земельного участка.
2
Предъявите в ФУЗКК заявление, правоустанавливающие документы на земельный участок, квитанцию об оплате государственной пошлины за получение сведений.
3
Получите справку о стоимости земельного участка через семь календарных дней после обращения в ФУЗКК. Ежегодно кадастровая палата подает сведения в налоговую инспекцию о стоимости земельных участков для начисления налога. Каждый год кадастровую стоимость пересчитывают с учетом инфляции, изменения рыночных цен и развития инфраструктуры населенного пункта.
4
Почтой вам будут доставлены квитанции об оплате налогов и сборов. В них указан коэффициент налоговой ставки, применяемый в вашем регионе и кадастровая стоимость земельного участка на момент начисления налога. Узнать стоимость земельного участка вы сможете, ознакомившись с квитанцией.
5
Найдите кадастровую стоимость своего земельного участка, обратившись на официальный сайт ФУЗКК по адресу www.rosreestr.ru. В ссылке «Электронные услуги» вы получите всю интересующую вас информацию о кадастровой стоимости. Вам необходимо знать паспортные данные владельца, кадастровый номер и адрес земельного участка.
Полезный совет
Чтобы знать из чего формируется кадастровая стоимость земельного участка и как ее найти, ознакомьтесь с письмом Роскомзема № 1-16/1240 от 14.06.96., с Земельным кодексом РФ, вступившим в законную силу 30 октября 2001 года, с постановлением Правительства РФ № 945 от 25.08.99. В указанных правовых актах подробно описана процедура кадастровой оценки земельных участков и параметры формирования кадастровых цен на объекты недвижимости.
Источники:
  • Кадастровая оценка объектов недвижимости
Источники:
  • в чьей собственности земля
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше