Инструкция
1
Прежде всего, необходимо определиться с тем, какого размера и в каком месте вы хотите приобрести землю. Определите, нужен ли вам построенный на земельном участке дом или полностью голая земля. Задайте себе вопрос: для каких целей вы приобретаете недвижимость? Может быть, вы хотите просто выращивать урожай или, наоборот, построить особняк и жить в нем круглогодично.
2
В зависимости от целей вашей покупки необходимо будет учесть, что не на всех земельных участках можно строить жилые дома и оформлять регистрацию по месту жительства. Например, если вы покупаете огородный участок, то право строить дом и регистрироваться вы не имеете. На садовом участке, напротив, вы можете возвести жилой дом, но не имеете права регистрироваться. Если вы покупаете земельный участок, предназначенный под индивидуальное строительство, то проблем с регистрацией у вас не будет. Тот же принцип действует на участок, предназначенный под нужды сельского хозяйства.
3
Чтобы купить земельный участок вам нужно имеет на руках документы, устанавливающие право собственности. Важно знать, что если вы решили покупать земельный участок, приобретенный в собственность до 31 января 1998 года, перед продажей владельцу участка будет необходимо перерегистрировать право на землю. Если же земельный участок приобретен после указанной даты, то поверьте, есть ли у продавца свидетельство о государственной регистрации права на землю. Земельный участок может быть продан только при условии, что он прошел государственный кадастровый учет.
4
Если вы оформляете право собственности самостоятельно, не лишним будет помнить, что в зависимости от категории земли (предназначенной для сельского хозяйства, дачного строения, садовый участок) потребуются разные документы. Первым делом, нужно получить сведения из земельного кадастра. Следующим шагом обращение организацию, которая установит точные границы участка. После того, как вы получите кадастровый паспорт на земельный участок, можно будет сдавать документы на регистрацию. И после этого уже вы получаете право распоряжаться полученным земельным участком по своему усмотрению.