Инструкция
1
Сначала определитесь с тем, какой участок вам нужно купить. Для этого можно воспользоваться базой предложений, анализом цен, подачей бесплатного объявления. Один или несколько платных способов рекламы тоже могут быть задействованы.
2
Оформите правоустанавливающие документы. Если вы хотите купить земельный участок, приобретенный у государства настоящим владельцем после 31 января 1998 года, то вам нужно при себе иметь свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. В противном случае владелец перед продажей участка должен пройти процедуру перерегистрации прав на землю. Это можно сделать параллельно с подачей документов на регистрацию перехода всех прав на землю к покупателю.
3
Далее следует оформить участок в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Объектом купли-продажи согласно этому кодексу являются лишь участки земли, которые прошли кадастровый учет в одной из кадастровых компаний.
4
В заключение проводится Государственная регистрация при оформлении участка. Государственной регистрации подлежит не только договор купли-продажи дома с участком, но и переход права собственности. Для регистрации договора купли-продажи участка необходимо в Регистрационную службу представить соответствующие документы. Осуществляется Государственная регистрация не позже месяца со дня подачи документов вместе с заявлением. В течение данного срока проводится правовая экспертиза документов. Если есть основания, которые предусмотрены законом, процедура Государственной регистрации может быть приостановлена.