Инструкция
1
Составление сметы на проектные работы состоит из нескольких этапов: определение всех видов работ, необходимых материалов и их количества, расчет стоимости строительных и отделочных материалов, расчет стоимости всех видов работ, корректировка сметы.
2
Проектно-сметная документация включает в себя: локальные сметы на отдельные виды работ по каждому заданию и сооружению, на общеплощадочные работы; объектные сметы – сводные сметы на каждый объект, в которых должны быть приведены укрупненные и обобщенные показатели; сводка затрат, в которой определена стоимость строительства с учетом тех затрат, которые невозможно учесть в соответствии со сметными нормативами – доплаты, льготы, компенсации за изъятие земли под застройку.
3
При составлении сметы не забудьте учесть все виды работ, в том числе и те, выполнение которых будет поручено сторонним специалистам. Рассчитайте затраты на материалы и стоимость работ в этом случае по средней стоимости, чтобы скорректированная смета не увеличилась в два раза.
4
Перед составлением сметы обязательно осмотрите объект и место проведения строительных работ. В этом случае вам будет легче учесть все дополнительные расходы, например, на укрепление фундамента или кровли. Учтите транспортные расходы и заложите в смету средства, которые будут потрачены на вывоз строительного мусора. Отразите в смете фактор сезонного удорожания строительных работ и материалов.
5
Постарайтесь учесть при составлении сметы все материалы и работы, чем точнее будет ваш расчет, тем выше будут оценены заказчиком ваши профессиональные качества. Не забудьте заложить некоторый процент на непредвиденные расходы, обычно, он равен 10%. Этот денежный задел поможет гарантировать непрерывность строительства и выполнение строителями всех взятых на себя обязательств.
6
Если заказчику стоимость проекта покажется слишком велика, подскажите ему, на чем можно сэкономить, какие материалы можно заменить без ущерба для качества, прочности и долговечности объекта.
