Совет 1: Как поставить на учет здание

Кадастровый учет зданий осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Такой учет осуществляется специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - Росреестром.
Как поставить на учет здание
Вам понадобится
  • Для постановки здания на кадастровый учет понадобятся следующие документы:
  • 1. заявление;
  • 2. технический план здания;
  • 3. копия документа, устанавливающего право заявителя на здание;
  • 4. паспорт (доверенность, если заявление подает представитель заявителя).
Инструкция
1
Кадастровый учет здания может осуществляться в связи с его постройкой либо изменением его уникальных характеристик - площади, адреса и т.д. Такой учет осуществляется в течение не более чем 20 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета заявления о кадастровом учете здания. Учет производится по месту нахождения здания. Для постановки здания на кадастровый учет необходимо подать надлежащий пакет документов в орган кадастрового учета.
2
При постановке здания на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения о здании:
1. собственно вид объекта недвижимости - здание;
2. кадастровый номер;
3. описание местоположения здания на земельном участке;
4. площадь здания.
Кроме того, в него могут вноситься и иные сведения - в зависимости от ситуации. Их перечень определен в ч.2 ст.7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Это могут быть, к примеру, сведения об обременениях, о материале стен здания и т.д.
3
После того, как здание было поставлен на учет, заявителю выдаются следующие документы:
1. кадастровый паспорт здания;
2. кадастровая выписка.
Эти документы выдаются лично под расписку либо направляются по почте.
Обратите внимание
При осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения.
Полезный совет
Итогом постановки на государственный кадастровый учет здания, сооружения или объекта незавершенного строительстваявляется присвоение уникальных не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровых номеров. Государственный кадастровый учет является обязательным этапом перед оформлением прав на недвижимое имущество.
Источники:
  • кадастровый учет зданий

Совет 2 : Как поставить на баланс здание

Если здание не числится на балансе предприятия или организации и не учтено ни в каких документах, соответственно, такое здание не облагается налогом. А следовательно, оно укрыто от налогообложения и находится в пользовании фирмы или другого юридического лица незаконно. Подобные действия нарушают нормы законодательства и могут иметь плохие последствия для пользователей такого здания. Любое здание после приобретения его в собственность необходимо ставить на учет.
Как поставить на баланс здание
Инструкция
1
Как поставить на баланс здание после его строительства в том случае, если собственником такого здания является застройщик, а к работам была привлечена подрядная организация? Подготовьте проектно-сметную документацию, которая в обязательном порядке должна быть утверждена соответствующими органами.
2
Подготовьте документы, подтверждающие окончание строительства (КС-11) и подтверждение обо всех выполненных работах (КС-2, КС-3). Соберите все счета-фактуры.
3
Узаконьте здание. Эту процедуру лучше всего оформить таким образом, как будто вы приобрели здание у стороннего человека, то есть купили его. Так как при строительстве затраты никак не отражались в инвестиционной деятельности предприятия и не капитализировались, оформить (зарегистрировать) такое здание сразу будет просто невозможно, так как требуемого перечня документов у вас не будет. В случае если здание покупалось, вам следует взять договор купли-продажи, заключенный между вами и продавцом.
4
Возьмите разрешение на ввод здания, которое должно быть подписано администрацией и архитектором. Обратитесь с подготовленными документами в соответствующие органы, которые признают право собственности организации на здание.
5
Проведите инвентаризацию, оприходуйте здание и внесите его в бухгалтерский учет в качестве объекта, используемого предприятием для той или иной цели.
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500